Na ostatniej prezentacji zrobiłem do grupy pośredników w Miami, zdałem sobie sprawę, że było wiele zamieszania w odniesieniu do tego, kto płaci składkę ubezpieczenia tytułu. Na Florydzie, standard przemysłowy opiera się na hrabstwie, w którym leży nieruchomość. W Miami Dade County, kupujący zazwyczaj wybiera firmę tytuł i płaci premię. Wysokość składki ubezpieczeniowej zależy od ceny zakupu i jest ustalana przez Departament Ubezpieczeń. Poniżej znajduje się przykład, w jaki sposób ustalana jest wysokość ubezpieczenia tytułowego:

• Powyżej $100,000.00 $5.75 za $1,000
• Powyżej $100,000 i do 1 Miliona $5.000 za $1,00000
• Powyżej $5 milionów i do $10 milionów $2.25 za $1,000
• Powyżej $10 Milionów $2.00 za $1,000.00

Nielegalną praktyką jest pobieranie przez firmę tytułową jakichkolwiek opłat ponad stawkę ustaloną przez Departament Ubezpieczeń.

W Broward i Palm Beach, Sprzedający wybiera firmę tytułową i płaci składkę. Jest to nielegalne i uważane za przymus zmuszania strony przeciwnej do korzystania z Twojej firmy ubezpieczeniowej, a jednocześnie zmuszania jej do płacenia za składkę.

Dodatkowo, przy refinansowaniu, właściciel/kredytobiorca jest uprawniony do kredytu na reedycję, jeżeli posiada wcześniejszą polisę ubezpieczenia tytułu prawnego właściciela.

Na koniec, jeżeli sprzedający posiada wcześniejszą polisę, firma ubezpieczeniowa powinna udzielić zniżki na HUD za przeszukanie tytułu.

Jeżeli kupujesz lub sprzedajesz, nie rób tego sam. Skontaktuj się z nami dzisiaj, aby przejść nad swoimi opcjami, koszty zamknięcia i umowy. Pierwsza konsultacja jest zawsze bezpłatna.

Zaufanie | Zaangażowanie | Rezultaty

Jacqueline A. Salcines

JACQUELINE A. SALCINES, ESQ.

706 S. DIXIE HIGHWAY

SECOND FLOOR

CORAL GABLES, FL 33146

.