¿Quién paga el seguro de título en la Florida
En una reciente presentación que hice a un grupo de agentes inmobiliarios en Miami, me di cuenta de que había mucha confusión con respecto a quién paga la prima del seguro de título. En Florida, el estándar de la industria se basa en el condado en el que se encuentra la propiedad. En el condado de Miami Dade, el comprador generalmente selecciona la compañía de títulos y paga la prima. La prima del seguro de título se basa en el precio de compra y es promulgada por el Departamento de Seguros. A continuación hay un ejemplo de cómo se determina el seguro de título:
- Hasta $100,000.00$5.75 por $1,000
- Más de $100,000 y hasta 1 Millón $5.000 por $1,00000
- Más de $5 millones y hasta $10 millones $2.25 por $1,000
- Más de $10 Millones $2.00 por $1,000.00
Es una práctica ilegal que una compañía de títulos cobre cualquier cosa por encima de la tasa determinada por el Departamento de Seguros.
En Broward y Palm Beach, el Vendedor selecciona la compañía de títulos y paga la prima. Es ilegal y se considera coercitivo obligar a la parte contraria a utilizar su compañía de títulos y hacerles pagar la prima.
Además, en los refinanciamientos, el propietario/prestatario tiene derecho a un crédito de reemisión si tiene su póliza de seguro de título anterior.
Por último, si el vendedor tiene su póliza anterior, la compañía de títulos debe emitir un descuento en el HUD para la búsqueda de títulos.
Si está comprando o vendiendo, no lo haga solo. Póngase en contacto con nosotros hoy para repasar sus opciones, sus costos de cierre y su contrato. La primera consulta es siempre gratuita.
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Jacqueline A. Salcines