Ma quando l’inflazione dei prezzi al consumo alla fine si riprende (a causa di un aumento della fiducia e della performance economica), l’OCR aumenterà per mantenere l’inflazione tra l’1 e il 3 per cento. I tassi d’interesse, compresi i tassi ipotecari, aumenteranno, mettendo le forze che guidano gli alti prezzi delle case in retromarcia.

“L’intero punto di ciò che la RBNZ sta facendo ora è di guidare più domanda nell’economia e quindi più inflazione. Quando il lavoro è fatto e l’inflazione è sulla buona strada per tornare al 2%, non c’è più bisogno di mantenere i tassi di interesse bassi”, ha spiegato Dominick Stephens, capo economista di Westpac.

Anche se l’aumento dei tassi di interesse rende più costoso prendere in prestito, potrebbe mettere pressione al ribasso sui prezzi delle case.

“Stiamo calcolando un periodo di calo dei prezzi delle case dal 2024.

“Tali previsioni a lungo raggio sono soggette a estrema incertezza, quindi la tempistica è forse meno importante del principio: quando i tassi di interesse aumentano, i prezzi delle case scendono”, ha detto Stephens nel rapporto.

L’economista capo di Kiwibank Jarrod Kerr si aspetta che il mercato immobiliare inizi a raffreddarsi nel 2022, dopo che le restrizioni sul loan-to-value (LVR) saranno ripristinate. La Reserve Bank ha indicato che questo avverrà probabilmente dal prossimo marzo.

“La crescita del credito tra i mutuatari a più alto rischio sta accelerando, e un interruttore era necessario”, ha detto Kerr.

“Ci aspettiamo che la rapida espansione si allenti lentamente nel 2022, principalmente come risultato delle restrizioni LVR”.

Dovrei comprare ora o aspettare nel caso ci sia un grande crollo?

Un sondaggio condotto da REINZ a novembre ha mostrato che più di tre quarti degli acquirenti intervistati (88%) hanno paura di perdersi mentre i prezzi crescenti mettono la proprietà della casa più fuori portata.

Come nessuno può prevedere il mercato, il commerciante immobiliare Graeme Fowler ha detto che il momento giusto per gli acquirenti della prima casa è probabilmente quando sono pronti.

“Personalmente non cercherei di buttarmi troppo presto, o d’altra parte, aspettando un grande crollo che potrebbe non accadere mai”, ha detto Fowler.

Nel frattempo, gli acquirenti della prima casa possono concentrarsi sul risparmio del loro deposito.

“Se fossi un acquirente di prima casa ora, farei quello che posso per risparmiare il più possibile e quando sono in grado di comprare qualcosa, allora lo faccio”, ha detto Fowler.