Działalność typu grant deeds vs. quitclaim deeds

Faktyczne słowa przeniesienia w akcie notarialnym zależą od tego, czy użyty akt jest:

• grant deed; lub
• quitclaim deed.

A grant deed jest używany do przeniesienia udziału fee simple w nieruchomości z grantodawcy na inną osobę fizyczną, chyba że mniejszy udział jest określony w akcie notarialnym.

Chociaż nie są konieczne dokładne słowa przekazania, użycie słowa „grant” w klauzuli przyznającej, bez odnotowania mniejszego udziału w opisie nieruchomości, wskazuje na przekazanie udziału fee simple w opisanej nieruchomości.

Jednakże, tylko słowo „quitclaim” jest wymagane jako słowo przeniesienia. Słowo „dotacja” nie jest używane w akcie notarialnym quitclaim, ponieważ żadne dorozumiane gwarancje nie są zawarte w przekazaniu w ramach aktu notarialnego quitclaim. Jednakże, strony aktu notarialnego z zastrzeżeniem prawa własności są określane jako „grantor” i „grantee.”

.