Az engedményezési okirat vs. a quitclaim okirat

Az okiratban szereplő tényleges átruházási szavak attól függnek, hogy az alkalmazott okirat:

• engedményezési okirat ; vagy
• quitclaim okirat.

Az adományozói okiratot arra használják, hogy az ingatlanban fennálló egyszerű érdekeltséget az adományozótól egy másik személyre ruházzák át, kivéve, ha az okiratban kisebb érdekeltséget jelölnek meg.

Míg nincs szükség az átruházás pontos szavaira, a “grant” szó használata az adományozói záradékban, anélkül, hogy az ingatlan leírásában kisebb érdekeltséget jelölnének meg, a leírt ingatlanban fennálló egyszerű érdekeltség átruházására utal.

Az átruházási okirat célja, hogy átruházzon bármilyen érdekeltséget, ha van ilyen, amelyet az átruházó az ingatlanban birtokol. Az átruházás történelmileg használt szavai a quitclaim deedben a következők: “remise, release and otherwise quitclaim”.

Az átruházás szavaként azonban csak a “quitclaim” szó szükséges. A “grant” szót nem használják a quitclaim deedben, mivel a quitclaim deed szerinti átruházás nem tartalmaz hallgatólagos garanciákat. A quitclaim okiratban a feleket azonban “engedményezőnek” és “kedvezményezettnek” nevezik.”