Ale gdy inflacja cen konsumpcyjnych w końcu się podniesie (z powodu wzrostu zaufania i wyników gospodarczych), OCR wzrośnie, aby utrzymać inflację między 1 a 3 procent. Stopy procentowe, w tym oprocentowanie kredytów hipotecznych, wzrosną, powodując odwrócenie sił napędzających wysokie ceny domów.

„Cały sens tego, co RBNZ robi teraz, polega na napędzaniu większego popytu w gospodarce, a zatem większej inflacji. Kiedy zadanie zostanie wykonane, a inflacja powróci do poziomu 2 procent, nie będzie już potrzeby utrzymywania niskich stóp procentowych”, wyjaśnił główny ekonomista Westpac Dominick Stephens.

Although rising interest rates make it more expensive to borrow, they could put downward pressure on house prices.

„We’re pencilling in a period of declining house prices from 2024.

„Takie dalekosiężne prognozy są obarczone ogromną niepewnością, więc czas jest być może mniej ważny niż zasada: kiedy stopy procentowe rosną, ceny domów spadną” – powiedział Stephens w raporcie.

Główny ekonomista Kiwibanku Jarrod Kerr spodziewa się, że rynek mieszkaniowy zacznie się ochładzać w 2022 r., po przywróceniu ograniczeń w zakresie wartości kredytu do wartości nieruchomości (LVR). Bank Rezerw wskazał, że będzie to prawdopodobnie od marca przyszłego roku.

„Wzrost kredytów wśród kredytobiorców wyższego ryzyka przyspiesza i potrzebny był wyłącznik automatyczny” – powiedział Kerr.

„Spodziewamy się, że szybka ekspansja będzie powoli ustępować w 2022 roku, głównie w wyniku ograniczeń LVR.”

Czy powinienem kupić teraz, czy czekać w przypadku, gdy nastąpi duży krach?

Sondaż przeprowadzony przez REINZ w listopadzie wykazał, że ponad trzy czwarte ankietowanych nabywców (88 procent) miało obawy przed utratą, ponieważ rosnące ceny stawiają własność domu jeszcze bardziej poza zasięgiem.

Jak nikt nie może przewidzieć rynku, handlowiec nieruchomości Graeme Fowler powiedział, że właściwy czas dla pierwszych nabywców domu jest prawdopodobne, gdy są one gotowe.

„Ja osobiście nie próbowałbym wskoczyć zbyt wcześnie, lub z drugiej strony, czekając na wielki krach, który może nigdy nie nastąpić,” Fowler said.

W międzyczasie, pierwsi nabywcy domów mogą skupić się na oszczędzaniu ich depozytu.

„Gdybym był teraz pierwszym nabywcą domu, robiłbym, co mogę, aby zaoszczędzić jak najwięcej, a kiedy w pozycji, aby być w stanie coś kupić, to zrobić” Fowler powiedział.

.