Grant deeds vs. quitclaim deeds

Le parole effettive di trasmissione in un atto dipendono dal fatto che l’atto usato sia un:

• grant deed; o
• quitclaim deed.

Un atto di concessione è usato per passare un interesse semplice a pagamento in una proprietà immobiliare dal concedente ad un altro individuo, a meno che un interesse minore sia indicato nell’atto.

Sebbene non siano necessarie parole precise di trasmissione, l’uso della parola “concessione” nella clausola di concessione, senza notare un interesse minore nella descrizione della proprietà, indica la trasmissione di un interesse semplice a pagamento nella proprietà descritta.

In alternativa, un quitclaimed deed è inteso a trasmettere qualsiasi interesse, se esiste, che il concedente può avere nella proprietà immobiliare. Le parole di trasmissione storicamente usate in un quitclaim deed sono “remise, release and otherwise quitclaim”.

Tuttavia, solo la parola “quitclaim” è richiesta come parola di cessione. La parola “grant” non è usata in un quitclaim deed poiché nessuna garanzia implicita è inclusa in una cessione con un quitclaim deed. Tuttavia, le parti di un quitclaimed deed sono denominate “grantor” e “grantee.”

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