(1) Nessun atto di restituzione sarà emesso in seguito a qualsiasi sentenza emessa in qualsiasi azione in base alle disposizioni del presente articolo da qualsiasi tribunale fino a dopo la scadenza di quarantotto ore dal momento dell’entrata di tale sentenza; e tali atti saranno eseguiti dall’ufficiale che li ha solo di giorno e tra l’alba e il tramonto. Qualsiasi atto di restituzione disciplinato da questa sezione può essere eseguito dall’ufficio dello sceriffo della contea in cui si trova la proprietà da uno sceriffo, un sotto-sceriffo o un vice-sceriffo, come descritto nella sezione 16-2.5-103 (1) o (2), C.R.S., mentre è fuori servizio o in servizio alle tariffe applicate dall’ufficio dello sceriffo d’impiego in conformità con la sezione 30-1-104 (1) (gg), C.R.S.

(2) L’ufficiale che esegue un atto di restituzione ai sensi della sottosezione (1) di questa sezione e l’agenzia di applicazione della legge che impiega tale ufficiale è immune da responsabilità civile per qualsiasi danno ai beni personali di un inquilino che è stato rimosso dai locali durante l’esecuzione dell’atto. Un padrone di casa che rispetta le indicazioni legittime dell’ufficiale che esegue un atto di restituzione sarà immune da responsabilità civile e penale per qualsiasi atto o omissione relativi ai beni personali di un inquilino che sono stati rimossi dai locali durante o dopo l’esecuzione di un atto di restituzione.

(3) Un padrone di casa non ha il dovere di conservare o mantenere i beni personali di un inquilino che vengono rimossi dai locali durante o dopo l’esecuzione di un atto di restituzione. Indipendentemente dal fatto che un proprietario scelga di conservare o mantenere i beni personali così rimossi, il proprietario non ha il dovere di inventariare i beni personali o di determinare la proprietà o la condizione dei beni personali. Tale immagazzinamento non creerà una cauzione implicita o esplicita dei beni personali, e il locatore sarà immune da responsabilità per qualsiasi perdita o danno ai beni personali.

(4) Un locatore che sceglie di immagazzinare i beni personali di un inquilino che sono stati rimossi dai locali durante o dopo l’esecuzione di un ordine di restituzione può addebitare all’inquilino i costi ragionevoli di immagazzinamento dei beni personali. Per recuperare tali costi, il padrone di casa può disporre della proprietà personale sotto qualsiasi diritto di pegno il padrone di casa ha sotto la parte 1 dell’articolo 20 del titolo 38, C.R.S., o il padrone di casa può permettere che l’inquilino recuperi la proprietà personale dopo il pagamento delle spese ragionevoli di immagazzinaggio sostenute dal padrone di casa.