Wenn aber die Verbraucherpreisinflation schließlich anzieht (aufgrund eines Anstiegs des Vertrauens und der Wirtschaftsleistung), wird die OCR steigen, um die Inflation zwischen 1 und 3 Prozent zu halten. Die Zinssätze, einschließlich der Hypothekenzinsen, werden steigen, wodurch die Kräfte, die die hohen Immobilienpreise antreiben, in ihr Gegenteil verkehrt werden.

„Der Sinn dessen, was die RBNZ jetzt tut, besteht darin, die Nachfrage in der Wirtschaft und damit die Inflation zu steigern. Wenn die Arbeit getan ist und die Inflation auf dem Weg zurück zu 2 Prozent ist, gibt es keinen Grund mehr, die Zinsen niedrig zu halten“, erklärte Westpac-Chefökonom Dominick Stephens.

Obwohl steigende Zinsen die Kreditaufnahme verteuern, könnten sie die Hauspreise unter Druck setzen.

„Wir rechnen mit einer Periode sinkender Hauspreise ab 2024.

„Solche langfristigen Prognosen sind mit extremer Unsicherheit behaftet, daher ist der Zeitpunkt vielleicht weniger wichtig als das Prinzip: Wenn die Zinsen steigen, werden die Hauspreise fallen“, so Stephens in dem Bericht.

Kiwibank-Chefvolkswirt Jarrod Kerr erwartet, dass sich der Immobilienmarkt ab 2022 abkühlen wird, nachdem die Beleihungsgrenzen wieder eingeführt werden. Die Reserve Bank hat angedeutet, dass dies wahrscheinlich ab März nächsten Jahres der Fall sein wird.

„Das Kreditwachstum bei Kreditnehmern mit höherem Risiko beschleunigt sich, und eine Unterbrechung der Kreditvergabe war notwendig“, sagte Kerr.

„Wir erwarten, dass sich die rasche Expansion bis 2022 langsam abschwächt, vor allem als Folge der LVR-Beschränkungen.“

Sollte ich jetzt kaufen oder warten, falls es einen großen Crash gibt?

Eine von REINZ im November durchgeführte Umfrage zeigte, dass mehr als drei Viertel der befragten Käufer (88 Prozent) Angst hatten, etwas zu verpassen, da steigende Preise Wohneigentum weiter außer Reichweite rücken lassen.

Da niemand den Markt vorhersagen kann, sagte der Immobilienhändler Graeme Fowler, dass der richtige Zeitpunkt für Erstwohnungskäufer wahrscheinlich dann ist, wenn sie dazu bereit sind.

„Ich persönlich würde nicht versuchen, zu früh einzusteigen, oder auf der anderen Seite auf einen großen Crash warten, der vielleicht nie eintritt“, sagte Fowler.

In der Zwischenzeit können sich Erstwohnungskäufer darauf konzentrieren, ihre Anzahlung zu sparen.

„Wenn ich jetzt ein Erstkäufer wäre, würde ich tun, was ich kann, um so viel wie möglich zu sparen, und wenn ich in der Lage bin, etwas zu kaufen, dann tue ich es“, sagte Fowler.