Vem betalar titelförsäkringen i Florida
Vid en presentation som jag nyligen gjorde för en grupp fastighetsmäklare i Miami insåg jag att det fanns en hel del förvirring om vem som betalar titelförsäkringspremien. I Florida är industristandarden baserad på det län där fastigheten ligger. I Miami Dade County är det vanligtvis köparen som väljer titelföretag och betalar premien. Titelförsäkringspremien baseras på köpeskillingen och fastställs av försäkringsdepartementet. Nedan följer ett exempel på hur titelförsäkringen bestäms:
- Upp till 100 000 dollar.00$5,75 per 1 000 dollar
- Över 100 000 dollar och upp till 1 miljon 5,000 dollar per 1 00000 dollar
- Över 5 miljoner dollar och upp till 10 miljoner dollar $2,25 per 1 000 dollar
- Över 10 miljoner dollar $2.00 per 1 000 dollar
Det är olaglig praxis för ett titelföretag att ta ut något utöver den taxa som fastställts av försäkringsdepartementet.
I Broward och Palm Beach väljer säljaren titelföretag och betalar premien. Det är olagligt och betraktas som tvång att tvinga motparten att använda ditt titelföretag och samtidigt låta dem betala för premien.
Också vid refinansiering har ägaren/låntagaren rätt till en kredit för återutgivning om de har sin tidigare ägares titelförsäkringspolicy.
Sist, om säljaren har sin tidigare policy, bör titelföretaget utfärda en rabatt på HUD för titelsökningen.
Om du ska köpa eller sälja ska du inte göra det på egen hand. Kontakta oss idag för att gå igenom dina alternativ, dina slutkostnader och ditt kontrakt. Den första konsultationen är alltid gratis.
TROTT | ENGAGEMANG | RESULTAT
Jacqueline A. Salcines