Ce trebuie făcut după audierea de evacuare

Proceduri după obținerea unei hotărâri de evacuare

Iată o prezentare generală a modului în care se procedează după ce ați obținut o hotărâre de evacuare.

În comitatul Franklin, primul pas după obținerea unei hotărâri de evacuare este să solicitați un ordin de restituire, care este cunoscut și sub numele de „red tag”. De obicei, fac acest lucru în numele proprietarului și o fac în aceeași zi cu hotărârea/audierea de evacuare. În general, executorul judecătoresc va afișa eticheta roșie la unitatea de închiriat la două zile lucrătoare după cererea mea. Eticheta roșie îl informează pe chiriaș că a fost pronunțată o hotărâre de evacuare împotriva sa și că are la dispoziție cinci zile pentru a părăsi locuința. Ziua afișării, weekendurile și sărbătorile se iau în considerare la stabilirea celor cinci zile.

În cazul în care, după ce au trecut cele cinci zile, chiriașul a refuzat să părăsească unitatea locativă, proprietarul trebuie să informeze avocatul. În acel moment, poate fi solicitată și plătită o cerere de retragere. Proprietarul poate suna la biroul executorului judecătoresc din Franklin County la numărul de telefon 614-645-7780 în următoarea zi lucrătoare după depunerea cererii de retragere. Proprietarul trebuie să sune între orele 8:00 și 9:30 pentru a programa o întâlnire cu executorul judecătoresc. Executorii judecătorești pleacă la ora 9:30 dimineața pentru a-și îndeplini sarcinile pentru ziua respectivă.

În general, nu este necesar un set out, deoarece marea majoritate a chiriașilor pleacă în perioada de cinci zile de red tag. În cazul în care este necesară o ieșire, executorul judecătoresc va supraveghea doar ieșirea. Proprietarul trebuie să pună la dispoziție o echipă de patru persoane, cutii și prelate (în cazul în care vremea este nefavorabilă) pentru această operațiune. Executorul judecătoresc va supraveghea scoaterea bunurilor chiriașului, iar scoaterea ar trebui să dureze aproximativ o oră. În cazul în care proprietarul nu se întâlnește cu executorul judecătoresc cu personalul necesar (patru persoane), evacuarea poate fi amânată.

Proprietarul ar trebui să schimbe încuietorile în acest moment, să reseteze parola de la orice sistem de alarmă, să schimbe codul dispozitivului de deschidere a ușii de garaj și să ia orice alte măsuri necesare pentru a securiza spațiile în acest moment. Am auzit de chiriași care intră prin efracție în locuința închiriată după punerea în funcțiune pentru a lua aparatele electrocasnice și pentru a face pagube în spații.

Dacă doriți să continuați cu cea de-a doua cauză de acțiune în despăgubiri împotriva chiriașului, atunci puteți face acest lucru numai după ce ați făcut un inventar al pagubelor din unitatea de închiriat. Acest inventar are loc la sau după punerea la dispoziție. Nu vă puteți evalua complet daunele decât după ce chiriașul a părăsit unitatea locativă. O trecere în revistă înainte de plecarea chiriașului nu servește cu adevărat la calcularea daunelor. Va trebui să obțineți documentația adecvată pentru a vă urmări chiriașul pentru daune, inclusiv fotografii, facturi și estimări. Proprietarul ar trebui să pregătească, de asemenea, o detaliere a daunelor care să fie dedusă din depozitul de garanție tot în acest moment.