KI FIZETI A TITLE INSURANCE FLORIDA
A közelmúltban tartottam egy előadást egy csoport ingatlanügynökök Miamiban, rájöttem, hogy sok volt a zűrzavar azzal kapcsolatban, hogy ki fizeti a jogcímbiztosítási díjat. Floridában az iparági szabvány az ingatlan fekvése szerinti megyén alapul. Miami Dade megyében általában a vevő választja ki a biztosítótársaságot, és ő fizeti a díjat. A jogcímbiztosítási díj a vételáron alapul, és azt a biztosítási minisztérium hirdeti ki. Az alábbiakban egy példa a jogcímbiztosítás meghatározására:
- 100.000 dollárig5,75$/1.000$
- 100.000 dollár felett és 1 millió dollárig $5.000$/1.00000$
- 5 millió dollár felett és 10 millió dollárig $2,25$/1.000$
- 10 millió dollár felett $2.00 per $1,000.00
Ez illegális gyakorlat, hogy egy címtársaság a biztosítási minisztérium által meghatározott díjszabáson felül bármit felszámít.
Browardban és Palm Beachben az eladó választja ki a címtársaságot és fizeti a díjat. Törvénytelen és kényszerítésnek minősül, ha a másik felet arra kényszerítik, hogy az Ön címtársaságát használja, miközben ráveszik, hogy fizesse meg a díjat.
Kiegészítésképpen, az újrafinanszírozásoknál a tulajdonos/hitelfelvevő jogosult az újrakibocsátási hitelre, ha rendelkezik a korábbi tulajdonosi címbiztosítási kötvényével.
Végül, ha az eladó rendelkezik a korábbi kötvényével, a címtársaságnak kedvezményt kell adnia a HUD-ra a címkeresésre.
Ha vásárol vagy elad, ne menjen egyedül. Vegye fel velünk a kapcsolatot még ma, hogy átnézzük a lehetőségeit, a zárási költségeket és a szerződést. Az első konzultáció mindig ingyenes.
BIZALOM | ELKÖTELEZETTSÉG | EREDMÉNYEK
Jacqueline A. Salcines