Ale až se růst spotřebitelských cen nakonec zvýší (v důsledku růstu důvěry a ekonomické výkonnosti), zvýší se OCR, aby se inflace udržela mezi 1 a 3 procenty. Úrokové sazby, včetně hypotečních sazeb, se zvýší, čímž se síly pohánějící vysoké ceny nemovitostí dostanou na opačnou stranu.

„Smyslem toho, co nyní RBNZ dělá, je zvýšit poptávku v ekonomice, a tím i inflaci. Až bude úkol splněn a inflace bude na cestě k návratu ke dvěma procentům, nebude již třeba udržovat nízké úrokové sazby,“ vysvětlil hlavní ekonom Westpac Dominick Stephens.

Přestože rostoucí úrokové sazby zdraží půjčky, mohly by vyvolat tlak na pokles cen nemovitostí.

„Od roku 2024 počítáme s obdobím poklesu cen nemovitostí.

„Takovéto dlouhodobé předpovědi podléhají extrémní nejistotě, takže načasování je možná méně důležité než princip: když úrokové sazby porostou, ceny domů budou klesat,“ uvedl Stephens ve zprávě.

Hlavní ekonom banky Kiwibank Jarrod Kerr očekává, že trh s bydlením se začne ochlazovat v roce 2022, poté co budou obnovena omezení poměru výše úvěru k hodnotě nemovitosti (LVR). Rezervní banka uvedla, že se tak pravděpodobně stane od března příštího roku.

„Růst úvěrů mezi dlužníky s vyšším rizikem se zrychluje a bylo zapotřebí přerušit tento proces,“ uvedl Kerr.

„Očekáváme, že rychlá expanze bude v roce 2022 pomalu polevovat, a to především v důsledku omezení LVR.“

Mám kupovat teď, nebo počkat, kdyby došlo k velkému krachu?“

Průzkum, který v listopadu provedla společnost REINZ, ukázal, že více než tři čtvrtiny dotázaných kupujících (88 %) mají strach, že přijdou o bydlení, protože rostoucí ceny činí vlastnictví domu stále nedostupnějším.

Jelikož nikdo nedokáže předpovědět vývoj trhu, obchodník s nemovitostmi Graeme Fowler uvedl, že správný čas pro kupce prvního bydlení pravděpodobně nastane, až budou připraveni.

„Osobně bych se nesnažil naskočit příliš brzy, nebo naopak čekat na velký krach, který možná nikdy nenastane,“ řekl Fowler.

Zájemci o první bydlení se zatím mohou zaměřit na spoření zálohy.

„Kdybych byl nyní kupujícím prvního bydlení, dělal bych, co bych mohl, abych ušetřil co nejvíce, a až budu v pozici, kdy si budu moci něco koupit, tak to udělám,“ řekl Fowler.

.