Men när konsumentprisinflationen så småningom tar fart (på grund av ökat förtroende och ekonomiska resultat) kommer OCR att öka för att hålla inflationen mellan 1 och 3 procent. Räntorna, inklusive bolåneräntorna, kommer att stiga, vilket gör att de krafter som driver de höga huspriserna går i baklås.

”Hela poängen med det som RBNZ gör nu är att driva på mer efterfrågan i ekonomin och därmed mer inflation. När jobbet är gjort och inflationen är på väg att återgå till 2 procent finns det inte längre något behov av att hålla räntorna låga”, förklarade Dominick Stephens, chefekonom på Westpac.

Och även om stigande räntor gör det dyrare att låna kan de sätta nedåttryck på huspriserna.

”Vi räknar med en period med sjunkande huspriser från 2024.

”Sådana långsiktiga prognoser är behäftade med extrem osäkerhet, så tidpunkten är kanske mindre viktig än principen: när räntorna stiger kommer huspriserna att sjunka”, sade Stephens i rapporten.

Kiwibanks chefsekonom Jarrod Kerr förväntar sig att bostadsmarknaden kommer att börja svalna 2022, efter att begränsningarna för lån till värde (LVR) har återinförts. Reserve Bank har angett att detta sannolikt kommer att ske från och med mars nästa år.

”Kredittillväxten bland låntagare med högre risk accelererar och det behövdes en brytare”, sade Kerr.

”Vi förväntar oss att den snabba expansionen sakta avtar under 2022, främst som ett resultat av LVR-begränsningarna.”

Ska jag köpa nu eller vänta ifall det blir en stor krasch?

En undersökning som REINZ genomförde i november visade att över tre fjärdedelar av de tillfrågade köparna (88 procent) var rädda för att gå miste om något, eftersom de stigande priserna gör att ägande av bostäder blir alltmer utom räckhåll.

Då ingen kan förutsäga marknaden, säger fastighetshandlaren Graeme Fowler att den rätta tidpunkten för första bostadsköpare sannolikt kommer att vara när de är redo.

”Personligen skulle jag inte försöka hoppa in för tidigt, eller å andra sidan vänta på en stor krasch som kanske aldrig inträffar”, sade Fowler.

Under tiden kan förstagångsköpare fokusera på att spara sin insättning.

”Om jag var en första bostadsköpare nu skulle jag göra vad jag kan för att spara så mycket som möjligt och när jag har möjlighet att köpa något så gör jag det”, sade Fowler.