La o prezentare recentă pe care am făcut-o unui grup de agenți imobiliari din Miami, mi-am dat seama că există o mulțime de confuzii cu privire la cine plătește prima de asigurare a titlului de proprietate. În Florida, standardul industriei se bazează pe județul în care se află proprietatea. În Miami Dade County, cumpărătorul selectează, de obicei, compania de titlu și plătește prima. Prima de asigurare a titlului de proprietate se bazează pe prețul de achiziție și este promulgată de către Departamentul de asigurări. Mai jos este un exemplu de modul în care se stabilește asigurarea de titlu de proprietate:

• Până la $100,000.00$5.75 per $1,000
• Peste $100,000 și până la 1 milion $5.000 per $1,00000
• Peste $5 milioane și până la $10 milioane $2.25 per $1,000
• Peste $10 milioane $2.25 per $1,000
• Peste $10 milioane $2.00 per $1,000.00

Este o practică ilegală ca o companie de titluri de proprietate să perceapă ceva în plus față de rata stabilită de Departamentul de Asigurări.

În Broward și Palm Beach, vânzătorul selectează compania de titluri de proprietate și plătește prima. Este ilegal și considerat coercitiv să forțați partea opusă să folosească compania dvs. de titlu, făcându-i în același timp să plătească prima.

În plus, la refinanțări, proprietarul/împrumutatul are dreptul la un credit de reemitere dacă are polița de asigurare de titlu a proprietarului anterior.

În cele din urmă, dacă vânzătorul are polița sa anterioară, compania de titlu ar trebui să emită o reducere la HUD pentru căutarea titlului.

Dacă cumpărați sau vindeți, nu mergeți singur. Contactați-ne astăzi pentru a trece în revistă opțiunile dvs., costurile de închidere și contractul dvs. Prima consultare este întotdeauna gratuită.

Încredere | Angajament | Rezultate

Jacqueline A. Salcines

JACQUELINE A. SALCINES, ESQ.

706 S. DIXIE HIGHWAY

SECOND FLOOR

CORAL GABLES, FL 33146

.