Ordenações derant vs. quitclaimeded

As palavras reais de transporte em uma escritura dependem se a escritura utilizada é a:

• grant deed ; ou
• quitclaim deed.

Uma escritura de concessão é usada para passar uma taxa de simples interesse em imóveis do concedente para outro indivíduo, a menos que um interesse menor seja declarado na escritura.

Embora não sejam necessárias palavras precisas de transmissão, o uso da palavra “concessão” na cláusula de concessão, sem notar um interesse menor na descrição do imóvel, indica a transmissão de uma taxa de simples interesse no imóvel descrito.

Alternativamente, uma escritura de renúncia destina-se a transmitir qualquer interesse, se houver, que o concedente possa ter no imóvel. As palavras de transmissão usadas historicamente numa escritura de renúncia são “remise, release e otherwise quitclaim”.

No entanto, apenas a palavra “quitclaim” é necessária como a palavra de transferência. A palavra “grant” não é usada em uma escritura de quitclaim, uma vez que nenhuma garantia implícita é incluída em uma escritura de transferência sob uma quitclaim. No entanto, as partes de uma escritura de renúncia são referidas como o “concedente” e o “cessionário”