WIE BETALT DE TITELVERZEKERING IN FLORIDA
Tijdens een recente presentatie die ik gaf aan een groep makelaars in Miami, realiseerde ik me dat er veel verwarring was over wie de premie voor de titelverzekering betaalt. In Florida, de industrie standaard is gebaseerd op de county waarin het onroerend goed ligt. In Miami Dade County, de koper kiest meestal de titel bedrijf en betaalt de premie. De premie voor de eigendomsverzekering is gebaseerd op de aankoopprijs en wordt vastgesteld door het Department of Insurance. Hieronder is een voorbeeld van hoe de titel verzekering wordt bepaald:
- Up to $100,000.00$5.75 per $1,000
- Over $100,000 en tot 1 Miljoen $5.000 per $1,00000
- Over $5 miljoen en tot $10 miljoen $2.25 per $1,000
- Over $10 Miljoen $2.00 per $1,000
- Over $10 Miljoen $2.00 per $1,000
- Over $5 miljoen en tot $10 miljoen $2.25 per $1,000
.00 per $1,000.00
Het is een illegale praktijk voor een titel bedrijf om iets meer in rekening te brengen dan het tarief bepaald door het Department of Insurance.
In Broward en Palm Beach, de verkoper selecteert de titel bedrijf en betaalt de premie. Het is illegaal en wordt beschouwd als dwang om de tegenpartij te dwingen om uw titel bedrijf te gebruiken, terwijl het maken van hen te betalen voor de premie.
Daarnaast, op herfinancieringen, de eigenaar / kredietnemer heeft recht op een heruitgifte krediet als ze hun vorige eigenaar titel verzekeringspolis.
Ten slotte, als de verkoper heeft hun eerdere beleid, moet de titel bedrijf een korting op de HUD voor de titel search.
Als u koopt of verkoopt, ga niet alleen. Neem vandaag nog contact met ons op om uw opties, uw afsluitkosten en uw contract door te nemen. Het eerste consult is altijd gratis.
TRUST | COMMITMENT | RESULTS
Jacqueline A. Salcines