Nonostante il fatto che rimane la pratica migliore e più sicura di mettere tutti i contratti per iscritto, molti importanti accordi commerciali e di partnership sono ancora fatti oralmente. Mentre i contratti orali sono applicabili in California in molte circostanze, il Codice Civile della California richiede specificamente che certi accordi siano messi per iscritto per essere applicabili.

Specificamente, la legge della California richiede che i seguenti contratti siano in forma scritta per essere applicati:

• Un contratto in cui l’esecuzione dovrà necessariamente superare un (1) anno dalla firma dell’accordo.
• Un contratto in cui l’esecuzione non è prevista durante la vita del promittente.
• Un contratto che contiene una promessa speciale di pagare per il debito o l’inadempienza di un altro.
• Un contratto di leasing in cui la durata del leasing è superiore a un (1) anno.
• Un contratto di vendita di beni immobili.
• Un contratto che autorizza o impiega un agente, un mediatore o qualsiasi altra persona per acquistare o vendere beni immobili, o per affittare beni immobili per un periodo superiore a un (1) anno.
• Un contratto per prestare denaro o estendere il credito per un importo superiore a $ 100.000 che non è principalmente per scopi personali, familiari o domestici ed è fatto da una persona impegnata nel business del prestito o per organizzare il prestito di denaro o estendere il credito.

Ci sono alcune eccezioni a questi requisiti, come l’induzione fraudolenta da parte di un contraente che induce un altro ad accettare di non avere un contratto scritto per un accordo che è normalmente richiesto per iscritto. In tal caso l’accordo orale può essere applicato.

Se siete preoccupati per l’applicazione di un accordo verbale esistente, tenete presente che i tribunali della California sono inclini ad applicare i contratti se ritengono che una delle parti in qualche modo abbia usato la frode per indurre un’altra persona a fare affidamento su una promessa. Ancora, un contratto scritto è sempre raccomandato, specialmente considerando i potenziali costi associati agli sforzi per far rispettare un accordo verbale in tribunale.

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