QUi paie l’assurance titre en Floride
Lors d’une récente présentation que j’ai faite à un groupe d’agents immobiliers à Miami, j’ai réalisé qu’il y avait beaucoup de confusion concernant qui paie la prime d’assurance titre. En Floride, la norme industrielle est basée sur le comté dans lequel se trouve la propriété. Dans le comté de Miami Dade, l’acheteur choisit généralement la compagnie d’assurance et paie la prime. La prime d’assurance titre est basée sur le prix d’achat et est promulguée par le Department of Insurance. Voici un exemple de la façon dont l’assurance titre est déterminée :
- Jusqu’à 100 000,00 $5,75 par 1 000
- Plus de 100 000 et jusqu’à 1 million 5,000 par 1 000
- Plus de 5 millions et jusqu’à 10 millions 2,25 par 1 000
- Plus de 10 millions 2.00 $ par 1 000,00
C’est une pratique illégale pour une compagnie de titres de facturer quoi que ce soit au-delà du taux déterminé par le Département de l’assurance.
À Broward et Palm Beach, le vendeur choisit la compagnie de titres et paie la prime. Il est illégal et considéré comme coercitif de forcer la partie adverse à utiliser votre compagnie de titre tout en lui faisant payer la prime.
En outre, sur les refinancements, le propriétaire/emprunteur a droit à un crédit de réémission s’il a sa police d’assurance titre de propriétaire antérieure.
En dernier lieu, si le vendeur a sa police antérieure, la compagnie de titre devrait émettre un rabais sur le HUD pour la recherche de titre.
Si vous achetez ou vendez, ne le faites pas seul. Contactez-nous aujourd’hui pour passer en revue vos options, vos frais de clôture et votre contrat. La première consultation est toujours gratuite.
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Jacqueline A. Salcines