(1) Aucun bref de restitution ne sera délivré sur un jugement inscrit dans une action en vertu des dispositions de cet article hors de tout tribunal jusqu’à l’expiration de quarante-huit heures à partir de l’heure de l’inscription de ce jugement ; et ces brefs seront exécutés par l’officier qui les a seulement dans la journée et entre le lever et le coucher du soleil. Toute ordonnance de restitution régie par la présente section peut être exécutée par le bureau du shérif du comté dans lequel se trouve le bien par un shérif, un shérif adjoint ou un shérif adjoint, tel que décrit dans la section 16-2.5-103 (1) ou (2), C.R.S., lorsqu’il n’est pas en service ou lorsqu’il est en service, aux taux facturés par le bureau du shérif employeur conformément à la section 30-1-104 (1) (gg), C.R.S.

(2) L’agent qui exécute un bref de restitution en vertu du paragraphe (1) du présent article et l’organisme d’application de la loi qui emploie cet agent sont exonérés de toute responsabilité civile pour tout dommage aux biens personnels d’un locataire qui ont été retirés des locaux pendant l’exécution du bref. Un propriétaire qui se conforme aux directives légitimes de l’agent qui exécute un bref de restitution est immunisé de toute responsabilité civile et criminelle pour tout acte ou omission lié aux biens personnels d’un locataire qui ont été retirés des locaux pendant ou après l’exécution d’un bref de restitution.

(3) Un propriétaire n’a pas l’obligation d’entreposer ou de maintenir les biens personnels d’un locataire qui sont retirés des locaux pendant ou après l’exécution d’un bref de restitution. Que le locateur choisisse ou non d’entreposer ou d’entretenir les biens personnels ainsi retirés, il n’a pas l’obligation d’inventorier les biens personnels ou de déterminer la propriété ou l’état des biens personnels. Un tel entreposage ne doit pas créer un baillement implicite ou explicite des biens personnels, et le locateur ne peut être tenu responsable de toute perte ou de tout dommage aux biens personnels.

(4) Un locateur qui choisit d’entreposer les biens personnels d’un locataire qui ont été retirés des lieux pendant ou après l’exécution d’un bref de restitution peut facturer au locataire les coûts raisonnables d’entreposage des biens personnels. Pour recouvrer ces frais, le locateur peut soit disposer des biens personnels en vertu des droits de privilège dont il dispose en vertu de la partie 1 de l’article 20 du titre 38, C.R.S., soit permettre au locataire de récupérer les biens personnels après avoir payé les frais d’entreposage raisonnables engagés par le locateur.