Articles

Riverside Property Management Blog

W tym artykule, mówimy o bezpieczeństwie podgrzewacza wody. Wiesz, że duży ol’ cylinder w garażu, lub w niektórych przypadkach na zewnątrz domu w swojej własnej małej obudowie. Wykonuje swój pracę dzień w dzień, bez skargi, ogrzewa twój wodę tak, że ty możesz cieszyć się ten gorący prysznic rano i te musujące czyste naczynia. You likely seldom think about your hot water heater, but you ought to, and below I’ll lay out a few reasons why.

According to the National Fire Protection Association, on average there are 5,400 home fires a year, resulting in about 20 fatalities from water heaters.

Having inspected thousands of homes for banks, Management One, and insurance companies, I can tell you this is for real. Większość moich informacji pochodzi z lat pracy w ubezpieczeniach. Zbierając dane o domach dla prawie każdej firmy ubezpieczeniowej, dowiedziałem się, że jest wiele rzeczy, które mogą powodować roszczenia, straty, czy to z powodu obrażeń, strat majątkowych i śmierci. Bezpieczeństwo podgrzewacza wody jest rodzajem no-brainer, z wyjątkiem, że większość ludzi prawie całkowicie ignorować ich water heater.

Applying Water Heater Safety Daily

I have taken to applying, as needed, this learned information to my property inspections for Management One, as we don’t want to have an owner or a resident suffer any of the above either. Po prostu, uncja zapobiegania może oznaczać różnicę między życiem a śmiercią, czy to dom, który posiadasz i mieszkasz w lub wynajem.

Interesująco, firmy ubezpieczeniowe są niespójne. Tylko jedna firma konsekwentnie prosiła o informacje o podgrzewaczu wody, była to USAA. Reszta, jak przypuszczam, uważa 5,400 pożarów i 20 zgonów za akceptowalne ryzyko. We do not.

Can the items in this water heater safety article be applied to other things?

Yes, you can apply the same principles I will give you below to both gas and electric water heaters, as well as furnaces. Heck, można zastosować go do pieców i kominków, jak również. Jeśli mówimy o urządzeniu generującym ciepło, nigdy nie zapominaj, że może cię ono zabić.

water heater

Podgrzewacze wody wykorzystują całe mnóstwo ciepła

BTU to brytyjska jednostka cieplna. Potrzeba 8,33 BTU, aby podnieść temperaturę 1 galonu wody o 1 stopień Fahrenheita. Podniesienie temperatury 40-galonowego podgrzewacza wody o 10 stopni, powiedzmy po tym, jak ktoś wziął prysznic, wymaga 3332 BTU. Stopa sześcienna gazu ziemnego zawiera 1028 BTU, więc mówimy tu o ponad 3 stopach sześciennych gazu ziemnego spalanego w bardzo krótkim okresie czasu. Czy kiedykolwiek gotowałeś wodę na kuchence? Trwa to wieczność, prawda? Całe to ciepło, wszystkie te BTU. Podgrzewacz wody zużywa o wiele więcej.

Jakie jest niebezpieczeństwo i co mam robić?

Po pierwsze, gaz. Gazowy podgrzewacz wody może wyciekać gaz, przez złączki, nawet jeśli moduł sterowania. Gaz wycieka, palnik podgrzewacza wody zapala się, bum. Jeśli poczujesz zapach gazu, natychmiast zadzwoń do firmy gazowej. To idzie dla każdego urządzenia gazu ziemnego w lub z domu.

Po drugie, spalanie. Wszystko, co palne w obrębie 36″ podgrzewacza wody musi być przeniesione z tego zakresu. Papier, torby, ubrania, itp. Jeśli może się palić, to w odpowiednich okolicznościach będzie się palić. To nie jest tak, że te przedmioty będą spontanicznie złapać ogień, ale mogą. Gaz wybucha wtedy zapala się źle, będziesz miał ogień.

Nie zajęliśmy się nawet łatwopalnymi przedmiotami, takimi jak benzyna. Czy wiesz dlaczego podgrzewacze wody siedzą podniesione na cokołach? Ponieważ opary benzyny mają tendencję do utrzymywania się nisko przy ziemi. Samochody są napędzane benzyną. Kosiarki do trawy są zwykle napędzane benzyną, a tam często jest puszka gazu w garażu, jeśli jest kosiarka przechowywane tam. Wynieś materiały łatwopalne, i bez względu na wszystko, trzymaj je jak najdalej od źródła ciepła! I…

  • Zawsze trzymaj pokrywę komory spalania na urządzeniu. Zawsze. To zawiera błędne płomienie.
  • ZAWSZE należy zlecić wykwalifikowanemu wykonawcy, takiemu jak licencjonowany hydraulik, zainstalowanie podgrzewacza wody!

Oh, i często znajduję piec zamontowany tuż obok podgrzewacza wody. Jedna linia, dwa urządzenia. Pamiętaj jednak, aby przestrzegać tej samej zasady 36 cali! Czasami ludzie będą mierzyć odległość i umieszczać taśmę na ziemi, aby zaznaczyć bezpieczną odległość, aby zachować jasność od źródła ciepła.

Co z elektrycznymi podgrzewaczami wody?

Pamiętasz 3332 BTUs, o których wspomniałem powyżej, aby ogrzać 40-galonowy podgrzewacz wody pełny o 10 stopni? 3332 BTUs to równowartość prawie jednej kilowatogodziny energii elektrycznej. To jest dużo ciepła, jak również. Po prostu zawsze trzymaj wszystko, co może się palić w odległości 36″ od jakiegokolwiek źródła ciepła. This includes your stove, oven, fireplace, space heaters, wood burning stoves, furnace, etc.

There is more to it than just water heater safety

If you live in a house and have a tank water heater, asposed to tank-less, it is also a good idea to occasionally inspect it, top to bottom. Szuka wszelkich oznak wycieku wody, zapach dla gazu. Testuje twój ciśnieniowy ulgowy zawór (the jest małym doo-dad z toggle testowym zaworem w nim). To jest zaprojektowane, aby utrzymać twój wodny nagrzewnica od exploding.

That kliknięcie i pop dźwięk ty możesz przy czasów słyszeć od twój wodnego nagrzewnicy? To jest w zasadzie dźwięk minerałów i osadów eksplodujących wewnątrz. Osad wchodzi w maleńkich częściach na milion z przychodzącą wodą, ale zazwyczaj nie spuszcza się na zewnątrz, gdy dzwonisz po gorącą wodę. Z tego osadu wewnątrz dwie rzeczy dzieje.

  1. Osad kulki się i tworzy gorące miejsca wewnątrz, na ścianach zbiornika. Zazwyczaj pops podczas ogrzewania, ale te gorące miejsca, gdzie kulki były dołączone spowodować przyspieszoną korozję.
  2. Gdy jesteś ogrzewania wody, najpierw musi ogrzać, że osad, osad następnie ogrzewa wodę. To nie jest wydajne i powoduje, że masz wyższe rachunki za energię.

water heater

The fix for this is to drain the water heater either yearly, or twice yearly. Wystarczy podłączyć wąż ogrodowy do kranu na dole podgrzewacza wody (tak, będzie pasował) i otworzyć zawór kranu. Zauważysz, że woda wygląda mętnie i pachnie dziwnie, to jest w porządku. Co widzisz i pachnie jest osadów wypełnione wodą z dna zbiornika. Kiedy zmętnienie i zapach znikną, przestań opróżniać zbiornik, odłącz wąż i upewnij się, że kranik nie kapie. To się czasem zdarza. Jeśli jest dribbling, mieć hydraulika na wymianę kranu. By doing this maintenance, you will extend the life of the water heater by years and perhaps avoid a water heater leak and the delayed cost of replacement significantly.

Last words on water heater safety:

Do be sure your water heater has two earthquake straps holding it in place, even if you are not in earthquake country. Nigdy nie jest za dużo, aby być pewnym.

Utrzymanie Ciebie i Twojej rodziny w bezpieczeństwie jest celem numer jeden. Teraz sprawdź swój podgrzewacz wody!

Kliknij tutaj, aby pobrać Listę Kontrolną Bezpieczeństwa Podgrzewacza Wody.