SAN DIEGO (KGTV) – Pierwszą rzeczą Whitney Dickerson robi, gdy wraca do domu z pracy każdego wieczoru jest zrobić filiżankę jej ulubionej herbaty.

To dlatego, że jej praca jako technik weterynarii może być stresujące.

„Codziennie wchodzę i nie wiem, co przejdzie przez te drzwi,” powiedziała. „To może być naprawdę wychudzone zwierzę z ciężkim mange, to może być naprawdę szczęśliwy lab przechodzący przez.”

Ale Dickerson’s angst nie kończy się, gdy jej zmiana jest skończona. Żyje od wypłaty do wypłaty i przeprowadzała się siedem razy w ciągu sześciu lat w San Diego tylko po to, by znaleźć czynsz, na który ją stać.

KOMPLETNA OBSŁUGA: Making it in San Diego

Ona dzieli teraz mieszkanie z dwiema sypialniami w Talmadge, które idzie za $1,874 miesięcznie. Nie jest pewna, na ile więcej będzie ją stać.

„Czuję, że miasto powoli wypycha mnie na zewnątrz”, powiedziała.

Teraz czynsz staje się tak wysoki, że jest blisko punktu krytycznego dla tysięcy mieszkańców San Diegans. Więcej niż połowa z tych, którzy odpowiedzieli na ostatnią 10News Union-Tribune naukowej ankiety powiedział, że poważnie rozważa opuszczenie Kalifornii w ostatnim roku.

</p><p>

Średni czynsz jest teraz $1,887 miesięcznie, w górę 8 procent od roku wcześniej, według Marketpointe Realty Advisors. A CoreLogic raporty mediana ceny domu w hrabstwie jest teraz o $550,000.

„To jest problem dla wszystkich, i myślę, że każdy czuje,” powiedział Rick Gentry, który szef San Diego Housing Commission, która nadzoruje przystępnych mieszkań w mieście.

</p><p><strong>HOW DID WE GET HERE?

Gentry opisuje coś w rodzaju idealnej burzy, jeśli chodzi o mieszkania w San Diego –

1) Nie ma wystarczająco dużo mieszkań dla klasy średniej.

2) Nie ma wystarczającej ilości zasobów dla osób o niskich dochodach.

3) Obecny rynek już połknął mnóstwo domów zbudowanych podczas bańki mieszkaniowej, zanim rynek załamał się w 2008 roku.

„A to oznacza, że rynek dostał, że dużo droższe i że dużo ciaśniejsze,” Gentry powiedział. „Nie ma gdzie się przenieść.”

Gentry dodał, że obrót drastycznie spadł w 3,400 przystępnych cenowo mieszkaniach, którymi zarządza komisja, a lista oczekujących na voucher w sekcji 8 wzrosła do 80,000.

Plus, San Diego County nadal rośnie z więcej miejsc pracy – pracodawcy dodali 27.000 nowych pozycji płacowych w ciągu ostatnich 12 miesięcy. Tymczasem deweloperzy w hrabstwie tylko wyciągnął pozwolenia na 10.000 nowych domów.

„To trwa długo, długo, aby uzyskać zatwierdzenia dla budynków, aby umieścić nowy produkt online”, powiedział Mark Goldman, wykładowca nieruchomości na San Diego State University. „Powiedział, że to bardzo skomplikowany i ryzykowny biznes, aby zacząć od kawałka pustej ziemi i spróbować umieścić na niej dużo mieszkań. Powiedział, że ilość czasu, jaką trzeba poświęcić na przegląd środowiskowy, regulacje i opóźnienia podnosi koszty projektów – do tego stopnia, że niektórzy deweloperzy po prostu je porzucają.

JAK ROZWIĄŻEĆ KRYZYS?

Jest ruch w pracach, aby pobudzić rozwój, w tym regionalny plan zachęcający do rozwoju wzdłuż tras tranzytowych. Miasto San Diego również niedawno zatwierdziło usprawnienie kompleksów z mikrojednostkami i mniejszymi wymaganiami parkingowymi w tych obszarach.

Stan ma również nowe prawo, które pozwala Komisji Mieszkaniowej na udzielanie pożyczek na rozwój kompleksów wielorodzinnych, które są przystępne dla osób o średnich dochodach.

10News zagłębia się w rozwiązania dla Making it in San Diego w piątek.

Ale dopóki ceny nie spadną, najemcy tacy jak Dickerson będą się bronić, kiedy ich dzierżawy się skończą.

„Jeśli pójdą kolejne $200-$300 jak wiele miejsc robi”, powiedziała, „prawdopodobnie będę musiał przenieść się ponownie.”

Jak radzisz sobie z kryzysem mieszkaniowym? Napisz do nas na adres [email protected].