03 Jan Chcemy się przenieść w 6 miesięcy, kiedy powinniśmy zacząć szukać domu?

Dziś spotkałem się z fantastyczną młodą parą przygotowującą się do zakupu swojego pierwszego domu. Nasza dyskusja dotknęła czasu potrzebnego do zakończenia zakupu. Początkowo martwili się o rozpoczęcie procesu zbyt szybko, obawiając się, że mogą znaleźć dom, który kochali wcześnie w procesie poszukiwania i nie być w stanie go kupić, ponieważ muszą zakończyć płacenie ich dzierżawy. Nakreśliliśmy najbardziej prawdopodobne scenariusze, okazuje się, że ich czas będzie prawie idealny.

Ile czasu zajmie zakup domu?

Jeśli jesteś w leasingu na następne 6 miesięcy i chcesz dokonać płynnego przejścia do nowego domu, należy rozpocząć proces teraz, aby zapewnić, że masz czas, aby wybrać tylko prawo domu!

Podczas pierwszego miesiąca, spędzaj czas na rozmowach z przyjaciółmi i rodziną, prosząc o skierowania do urzędników hipotecznych, inspektorów i pośredników, których polecają. Pobierz kilka nazwisk i zrobić kilka badań, aby zobaczyć, które ludzie są w prawo dla Ciebie. Zbierz dokumentację potrzebną do wniosku o kredyt hipoteczny. Ponadto, rozpocząć wyszukiwanie online dla domów w swoim przedziale cenowym. Napęd przez domy, które złapać swoje zainteresowanie, jest to świetny sposób, aby zbadać dzielnice i trasy dojazdu, które mogą nie zauważyć wcześniej. Bądź otwarty umysł w tym miesiącu i zbadać różne miejsca, może odkryć niesamowite opportunities.

Podczas drugiego miesiąca, spotkać się z wybranych specjalistów i rozpocząć zorganizowaną fazę poszukiwania. Oczekuj, że Twój Realtor ustawić się z szczegółowego wyszukiwania pochodzących prosto z naszego systemu MLS, to zapewni Ci najlepsze dane możliwe. Zaplanuj czas na spotkanie z oficerem hipotecznym, aby przejść nad szczegółami i włączyć swoje dokumenty. Gdy proces hipoteczny w toku, powinieneś być na zewnątrz patrząc na domy. I zalecane widzimy sporo domów w naszych pierwszych dwóch wyjazdów. Ważne jest, aby zobaczyć 4-6 domów w sumie podczas pierwszych kilku razy patrząc. Te długie sesje zapewniają dokładny widok wartości domu w najkrótszym czasie, i pozwalają mi naprawdę zrozumieć, czego szukasz w domu.

Podczas trzeciego miesiąca, jesteśmy zazwyczaj gotowi do składania ofert w tym czasie. Istnieje wiele wielokrotnych ofert tam, zwłaszcza na dnie rocka cenowo bank posiadanych Foreclosures. Możesz być zaskoczony, aby zobaczyć, jak trudne może to być, aby zabezpieczyć jeden z tych pożądanych ofert. Gdy oferta zostanie przyjęta, Twój contingency inspekcji i contingency oceny może trwać 2-3 weeks to complete.

Podczas czwartego miesiąca, niektórzy kupujący nadal szukają i potrzebują tego dodatkowego miesiąca, aby znaleźć prawo własności, zwłaszcza jeśli ich potrzeby są bardzo specyficzne lub ich obszar wyszukiwania jest bardzo mały. Jeśli masz ogromne trudności ze znalezieniem nieruchomości jest to idealny czas, aby zmodyfikować swoje kryteria wyszukiwania. Rozszerz swój obszar geograficzny, zmniejszyć swoje oczekiwania, zwiększyć swój zakres cen lub zrobić wszystkie trzy, tylko nieznacznie. Jeśli szukasz od dwóch miesięcy i nie znalazłeś kilka domów, aby się podekscytować, prawdopodobnie szukasz igły w stogu siana.

Podczas piątego miesiąca, będziesz przygotowywał się do zamknięcia. Twój oficer hipoteczny często żąda kilku dokumentów follow up w tym czasie. Ważne jest, aby odpowiedzieć szybko i zapewnić wszystkie dokumenty, które żądają, underwriters przeglądu wszystko bardziej uważnie teraz niż kilka lat temu. Będziesz również ściśle współpracować z Realtor i przedstawiciela firmy tytuł na procedury zamknięcia. Aby uzyskać więcej informacji można przeczytać 5 rzeczy, które powinieneś wiedzieć, aby przygotować się do zamknięcia.

Podczas szóstego miesiąca, będziesz pakować i organizować swój ruch!

Jest dużo miejsca w tej osi czasu i na pewno można szukać domu, zakup, zamknąć i przenieść w mniej niż 6 miesięcy. Często widzę kupujących, którzy czekali zbyt długo, aby rozpocząć proces i chcą, aby dać sobie więcej czasu. To może być stresujące kupić dom, zwłaszcza swój pierwszy dom, ostatnią rzeczą, której potrzebujesz jest czuć się pod presją i hurried.

Jak zawsze Sprzedaży South of the River zespół jest zawsze szczęśliwy, aby pomóc i odpowiedzieć na wszelkie pytania, które mogą mieć. Proszę zadzwonić Sheryl Petrashek na 612-889-6496 lub e-mail na

Czytaj, co klienci Sheryl powiedzieć o pracy z Sheryl i Sprzedaży South of the River Team!

Kliknij tutaj, aby wyszukać wszystkie domy wymienione w Rosemount!

Kliknij tutaj, aby skontaktować się z Sheryl, jeśli chcesz, aby „Sprzedać mój dom Rosemount!”

.