不動産は、稼ぎの可能性のために多くの人にとって望ましいキャリアパスです。

しかし、エージェントが支払われる方法は、多少非伝統的です。 代わりに給与所得者であることの、ほとんどの不動産の専門家は、もっぱら手数料で支払われます。 それはあなたが閉じているどのくらいのビジネスに基づいて変化するので、これはあなたの期待される収入の格差の多くを作成します。 あなたが不動産のキャリアを検討している場合、物事をより複雑にするために、手数料率はまた、次の1つの契約から異なる場合があります

給与構造についての知識があることは非常に重要である。 結局のところ、あなたがそれにいる主な理由の一つは、living.

この記事では、我々はあなたが不動産手数料がworks.

不動産業者であることは、あなた自身の中小企業を実行して多くの似ている方法について持っているかもしれない一般的な質問にお答えします。 あなたの給料は、もっぱらあなたが生成するどのくらいのビジネスに依存します。 エージェントは、完全にアウトポケットの彼らの仕事の経費をカバーするための責任があるとプロパティの閉鎖プロセスがfinalized.

There 不動産ゲームの選手の多くがありますまで、支払われていないです。 我々は飛び込む前に、いくつかの簡単な定義を介して最初に実行してみましょう：

エージェント。 その状態でプロパティを購入および販売する法的ライセンスを持つ不動産の専門家。 エージェントは独立して動作することはできません、彼らはライセンスbroker.

リスティングエージェントの下で働かなければなりません。

リスティングエージェント：彼らがそれを販売するために、そのプロパティをリストし、販売するのを助けるためにクライアントによって雇われた不動産業者です。

ブローカー：それらがプロパティを検索し、購入するのを助けるために、クライアントに雇われた不動産業者。 彼らのブローカーのライセンスを取得するために、さらなる教育を追求してきた不動産業者。 ブローカーは、会社を通じて個々のエージェントを管理したり、独立して動作するように修飾されています。

As you can see, there’s a big difference between a real estate broker vs. agent.不動産ブローカーは、エージェントとの間の大きな違いがあります。 ブローカーは独立して動作し、彼らは誰の下で働く必要はありませんので、彼らの手数料率を交渉するために多くの自由を持っています。 これはthe industry.

どのように不動産業者は支払われている？

それは、不動産業者は、彼らがために働くブローカーによって直接支払われることはないことに注意することが重要です。 法律では、エージェントは彼らのsponsor.
として機能する不動産ブローカーや証券会社の下で動作するように要求される、エージェントは、さまざまな要因を検討します – そのうちの一つは、支払条件です。 彼らは、エージェントの給与が自分のポケットに入るどのくらいかを決定し、どのくらいの彼らはunder.4491>

Thereは不動産業者とブローカーまたは会社間の手数料契約の2つの主な種類です：

• 契約の最も一般的なタイプは、グロスコミッション分割されています。 このシナリオでは、エージェントはブローカーまたは仲介firm.
• で彼らの総コミッションの割合を分割し、100％の手数料モデルでは、エージェントは彼らが稼ぐことを家にすべてのドルを取るが、ブローカーや証券会社.

あなたの苦労して稼いだドルの一部を与えることは楽しいことはありませんが、ブローカーが戻って彼らのエージェントをサポートするための付加価値の多くを提供します。 だから、エージェントは、彼らが下に働くブローカーから直接支払われていない場合、彼らの収入はどこから来るのでしょうか？ 我々は、これらの詳細については、次の

誰が不動産業者の手数料を支払うか

最も一般的には、売主は、手数料をカバーするための責任がありますにさらに飛び込むでしょう。 彼らは最初のエージェントを雇ったときに、売り手は手数料率に合意した。 プロパティが販売された後、彼らは彼らのリスティングagent.4491>

TIPにその割合を支払うことになります：それは最初に彼らのproperty.4491>

そこからのための上場価格を決定する際に考慮し出品者のための共通の、リスティングエージェントは手数料を分割する方法で買い手のエージェントと交渉することになるでしょう。 一般的に、それは均等に50/50を分割しています。 各エージェントは、その後、彼らは彼らのブローカー.

と持っている契約を一致させるために再び彼らの割合を分割する必要があります例えば、家は50万ドルで販売していることを言う。 売り手は彼らの上場エージェントに3万ドルを支払うことになります。 そのエージェントが買い手のエージェントと3万ドルの手数料の支払いを分割し、それらが15000ドルそれぞれとの契約から立ち去ることを残すでしょう。 各エージェントは、その後彼らのagreement.4491>

どのように手数料率が決定されるに従って、彼らのブローカーや証券会社と再び15000ドルを分割する責任があります？

ほとんどの不動産取引では、買い手を表す1つのエージェント、および売り手を表している別のエージェントがあります。 買い手または売り手が正式にそれらを表現するためにエージェントを雇うために、彼らは書面で彼らの合意を確定する必要があります。 バイヤーのために、これは買い手-ブローカー契約と呼ばれています。 契約中にエージェントの職務を概説する：売り手のために、それは別の名前で行くこれらの協定が、彼らは同様の目的を果たすリスティングagreement.

と呼ばれています。 契約中のエージェントの職務を概説する。売り手のために、具体的には、この契約はまた、エージェントが支払われ、どのような速度でされている方法をカバーする予定です。 このレートがどうあるべきかの業界標準はありません – それは完全に交渉可能です。 しかし、フォーブスによると、それは通常、プロパティの販売価格の5〜6％の周りに落ちる。

エージェントは、彼らの将来のクライアントとレートを交渉するために準備する必要があります。 それはあなたの価値を知って、あなたがテーブルにもたらす価値で話すことができることが重要です。 結局のところ、あなたは全体のcommission.Oneのほんの一部をポケットに入れている

On a mission for commission

あなたが3ヶ月または3週間で不動産を売却する場合、一日の終わりに、あなたはまだ同じ支払われる。 そして、途中で発生する他の経費を負担しなければなりません。 だから、不動産のキャリアは、最終的に大きな給料をもたらすことができますが、それはそのポイントに到達するためにハードワークの多くを必要とします。

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