Mentre l’impresa municipale o reale è in gran parte responsabile della bellezza di molte delle famose città d’Europa, la città americana, ovunque essa eccelle per realizzazioni di prima classe, è in gran parte debitrice della potente iniziativa privata, la linfa vitale della democrazia americana. Poche cose sono state criticate più severamente dell’incongruenza e della mancanza di armonia prevalente in ampie sezioni della città media americana. Lasciati agli sforzi municipali o privati su piccola scala di vicini non cooperanti, i risultati dello sviluppo urbano e suburbano sono stati per lo più deludenti.

La creazione del Wyomissing Park merita particolare interesse ed encomio perché non è stata guidata dal desiderio ordinario di trarre profitto fornendo un parco di residenza esclusivo per pochi ricchi. A questo proposito, il ritorno all’idea fondamentale di William Penn di frequenti piazze aperte, il cui abbandono è stato così dannoso per la bellezza delle vecchie sezioni di Reading, è di grande importanza. Con il ritorno all’idea di Penn è diventato possibile nel Wyomissing Park creare una felice mescolanza di case di vario costo, legate insieme dall’armonia del design, respira il vero spirito della democrazia e del progresso per tutti.

In effetti, questa esibizione di spirito democratico è necessaria per rendere possibile uno sviluppo veramente bello. La cosiddetta suddivisione ordinaria di “alta classe” ha generalmente qualcosa di monotono, nella misura in cui tutte le case assomigliano alla normale residenza di campagna di “alta classe” indipendente. Queste residenze molto spesso sono sparse sul terreno a intervalli abbastanza regolari, producendo quella ripetizione monotona che ha suggerito la frase “cimitero di case di campagna”. La sporcizia che risulta dalla punteggiatura uniforme delle case di campagna è poco meglio della tediosa monotonia che risulta dalla costruzione di una strada dopo l’altra con piccole case in file collegate, come è consuetudine a Filadelfia e Reading. Né le case unifamiliari da sole, né le case in file ravvicinate, ma la felice combinazione di vari elementi, dà i migliori effetti nel moderno lavoro di suddivisione.

In contrasto con la monotonia della suddivisione ordinaria, costruita uniformemente con file o case unifamiliari, sta l’amalgama di aree occupate da case ampiamente distanziate da un lato e unità di territorio più strettamente edificato dall’altro. Il felice raggruppamento di residenze di prezzo inferiore in unità da due a sei case, introduce un elemento di varietà molto prezioso. La disposizione di piccoli gruppi rende possibile la creazione di quelle corti, piazze e piazze incantevoli, i cui prototipi contano tra i più bei tesori dell’edilizia cittadina nelle città storiche. Infatti, la bellezza delle città di epoche passate dipendeva in gran parte da simili effetti di piazze strettamente incorniciate da case. La città moderna intelligentemente pianificata, tuttavia, con la sua maggiore libertà assicurata dai tram e dalle automobili, permette la combinazione di belle piazze incorniciate con il fascino aperto di quartieri simili a parchi in stile casa di campagna distaccata. Wyomissing Park è disposto in modo da contrastare la bellezza regolare della piccola piazza chiusa, contro le sezioni vicine di piano aperto e irregolare, assicurando così un’alternanza di strutture aperte e chiuse, di città giardino e piazza cittadina. Con questa procedura la casa a schiera di prezzo moderato diventa un elemento di grande importanza artistica come l’efficace scenario della residenza milionaria; la bellezza dell’uno è aumentata dall’altro. Questa felice combinazione confuta efficacemente la critica indiscriminata mossa contro la casa a schiera, una critica che è giustificata solo dove, come nelle parti più vecchie di Reading, l’abuso di questo tipo altrimenti lodevole ha portato all’allineamento senza senso di gruppi non correlati o alla costruzione di file senza carattere senza fine. Le file monotone di case sono brutte. File corte, ben raggruppate, possono essere belle.

Mantenendo le caratteristiche naturali del sito, che includevano il tortuoso Wyomissing Creek e i suoi prati circostanti, Hegemann, che fu citato come autore del testo dei piani, e Peets e Hudnut, a cui furono accreditati i disegni, richiesero abitazioni per un mix di classi sociali così come caratteristiche comunitarie, incluso un centro commerciale a forma di ferro di cavallo con negozi e un teatro, dodici piazze, campi e piazze, parchi e campi da gioco.

Il piano abbondava di case di gruppo, molte con vicoli posteriori che fornivano l’accesso ai garage, anticipando che i lavoratori industriali avrebbero posseduto automobili, anche se il servizio di trasporto stradale era fornito su Shillington Boulevard e la distanza da una a tre miglia dal centro di Reading era pubblicizzata nella letteratura promozionale come “in gran parte a pochi passi dal cuore della città”. Hegemann e Peets combinarono “belle piazze incorniciate” racchiuse da case a schiera con il fascino aperto di quartieri simili a parchi in stile casa di campagna indipendente…. assicurando così un’alternanza di strutture aperte e chiuse, di città giardino e piazza cittadina. Con questo procedimento la casa a schiera di prezzo moderato diventa un elemento di grande importanza artistica quanto l’efficace scenario della residenza milionaria; la bellezza dell’una è aumentata dall’altra. Le case unifamiliari dovevano essere separate da non meno di 30 piedi per evitare lo “sgradevole effetto di affollamento”, e nella parte occidentale della comunità i lotti di quattro e cinque acri e più grandi furono pianificati e paesaggistici in un modo che avrebbe permesso una futura suddivisione. Lo schema preservò grandi quantità del bellissimo paesaggio dei siti, collegando la comunità con una rete di spazi aperti, e trasformando una ex discarica agricola in un’area ricreativa attiva. I parchi e gli spazi ricreativi dovevano essere aperti a tutti, non solo ai residenti. Entro il 1917 quattro dei gruppi di alloggi erano stati disposti e costruiti più o meno secondo il piano.

Nel 1923, Wyomissing Development assunse John Nolen per resuscitare il progetto che ora si concentrava sul terreno recentemente acquisito a sud, un ex vivaio di 265 acri. Porzioni dell’originale erano state cedute a diverse grandi proprietà, nonché all’ospedale di Reading e al museo pubblico di Reading, per i quali Nolen preparò dei piani paesaggistici. Oltre a tracciare Parkside Drive North e Parkside Drive South lungo il parco che costeggia la valle del Wyomissing Creek, collegando i terreni dell’ospedale e del museo con Wyomissing Boulevard.