Per esempio, se stai guardando un lago o una proprietà sulla spiaggia, l’agente dovrebbe sapere se il fondo dell’acqua e la linea costiera sono rocciosi, sabbiosi o fangosi. L’agente dovrebbe anche essere in grado di dirvi quali attività ricreative sono possibili sull’acqua.

L’agente dovrebbe anche essere in grado di connettervi con i vostri potenziali vicini e altri locali che possono condividere la loro prospettiva sulla vita nella zona.

Requisiti di assicurazione

Le case fronte mare hanno politiche di assicurazione più costose rispetto alle proprietà non fronte mare perché sono a più alto rischio di inondazioni e danni del vento, il signor Hertzberg ha detto. Inoltre, a seconda della zona, può essere richiesto di acquistare più polizze, comprese quelle per le inondazioni, il vento e la casa stessa. “L’assicurazione contro le inondazioni è costosa per cominciare, e a seconda del tipo di zona di inondazione in cui si trova la vostra proprietà, può diventare super costosa”, ha detto il signor Hertzberg. Prima di comprare, capire quali polizze assicurative richiede la proprietà e quanto costerà. Scoprite quest’ultimo da un broker assicurativo che ha scritto politiche recenti sul lungomare. “Le polizze per le proprietà sul lungomare sono complicate, e se non si lavora con qualcuno che ha familiarità con loro, si potrebbe finire per pagare troppo”, ha detto il signor Filopoulos.

Fate più visite

E andate durante diversi momenti della giornata e sia nei giorni feriali che nei fine settimana. Il signor Hertzberg ha detto che una proprietà da sogno potrebbe essere in un quartiere che ha un’atmosfera tranquilla e rilassata durante la settimana, ma un’atmosfera molto più chiassosa nei fine settimana, con musica ad alto volume e più persone in giro.

E mentre la vista dell’alba può essere splendida, la casa potrebbe non avere affatto la vista del tramonto. “Un grande errore che molti acquirenti fanno è non vedere la loro casa in ambienti diversi”, ha detto il signor Hertzberg. “La tua prospettiva potrebbe cambiare da una visita all’altra.”

Ti piace andare in barca?

Il signor Hertzberg ha detto che molti acquirenti sono desiderosi di possedere una proprietà sul lungomare perché sono interessati alla nautica. “Possiedono una barca o vogliono comprarne una e usarla sullo specchio d’acqua”, ha detto. Se siete un nautico, assicuratevi che la proprietà in questione possa ospitare le dimensioni della vostra barca. Conoscete anche le ordinanze che coprono il canottaggio e l’attracco delle barche in quella zona. A Miami Beach, per esempio, una barca può attraccare solo se c’è un buffer di 10 piedi tra le linee di proprietà dei vostri vicini e la parte anteriore e posteriore della vostra barca. Questo significa che se avete una proprietà con 60 piedi sull’acqua, vi è permesso di attraccare una barca che non è più lunga di 40 piedi.