03 Jan Vogliamo trasferirci tra 6 mesi, quando dovremmo iniziare a cercare una casa?

Oggi ho incontrato una fantastica giovane coppia che si prepara a comprare la loro prima casa. La nostra discussione ha toccato il tempo necessario per completare l’acquisto. Inizialmente erano preoccupati di iniziare il processo troppo presto, preoccupati di trovare una casa che amavano all’inizio del processo di ricerca e non essere in grado di acquistarla perché hanno bisogno di finire di pagare il loro contratto di locazione. Abbiamo delineato gli scenari più probabili, si scopre che il loro tempismo sarà quasi perfetto.

Quanto tempo ci vorrà per comprare una casa?

Se siete in un contratto di locazione per i prossimi 6 mesi e si desidera effettuare una transizione liscia alla vostra nuova casa, si dovrebbe iniziare il processo ora per garantire di avere il tempo di selezionare solo la casa giusta!

Durante il primo mese, passate il tempo a parlare con amici e parenti, chiedendo consigli su agenti ipotecari, ispettori e agenti immobiliari che raccomandano. Prendete diversi nomi e fate qualche ricerca per vedere quali sono le persone giuste per voi. Raccogliete la documentazione necessaria per la richiesta del mutuo. Inoltre, iniziate a cercare online le case nella vostra fascia di prezzo. Guidare da case che catturano il vostro interesse, questo è un ottimo modo per esplorare quartieri e percorsi di pendolarismo che non si può avere notato in precedenza. Siate aperti di mente questo mese ed esplorate una varietà di posti, potreste scoprire opportunità impressionanti.

Durante il secondo mese, incontrate i professionisti che avete scelto e iniziate la fase di ricerca organizzata. Aspettatevi che il vostro agente immobiliare vi organizzi una ricerca dettagliata proveniente direttamente dal nostro sistema MLS, questo vi fornirà i migliori dati possibili. Fissate un appuntamento con il vostro agente ipotecario per esaminare i dettagli e consegnare i vostri documenti. Una volta che il vostro processo di mutuo in corso, si dovrebbe essere fuori a guardare le case. Raccomando di vedere un bel po’ di case nelle nostre prime due uscite. E ‘importante vedere 4-6 case in tutto durante le prime volte fuori a guardare. Queste lunghe sessioni forniscono una visione accurata dei valori delle case nel più breve tempo, e mi permettono di capire veramente quello che stai cercando in una casa.

Durante il terzo mese, di solito siamo pronti a fare offerte in questo momento. Ci sono molte offerte multiple là fuori, specialmente sui pignoramenti di proprietà della banca con prezzi più bassi. Potreste essere sorpresi di vedere quanto possa essere difficile assicurarsi una di quelle offerte desiderate. Una volta che un’offerta è accettata, la contingenza di ispezione e la contingenza di valutazione può richiedere 2-3 settimane per essere completata.

Durante il quarto mese, alcuni acquirenti stanno ancora cercando e hanno bisogno di questo mese in più per trovare la proprietà giusta, soprattutto se le loro esigenze sono molto specifiche o la loro area di ricerca è molto piccola. Se state avendo enormi difficoltà a trovare una proprietà questo è il momento perfetto per modificare i vostri criteri di ricerca. Espandete la vostra area geografica, diminuite le vostre aspettative, aumentate la vostra fascia di prezzo o fate tutte e tre le cose, solo leggermente. Se state cercando da due mesi e non avete trovato qualche casa che vi entusiasmi, probabilmente state cercando un ago in un pagliaio.

Durante il quinto mese, vi preparerete alla chiusura. Il vostro agente ipotecario spesso richiede diversi documenti di follow-up in questo momento. È importante rispondere rapidamente e fornire tutti i documenti richiesti, i sottoscrittori rivedono tutto più attentamente ora che qualche anno fa. Lavorerete anche a stretto contatto con il vostro agente immobiliare e il rappresentante della società di titoli sulle procedure di chiusura. Per maggiori informazioni potete leggere 5 cose che dovreste sapere per prepararvi alla chiusura.

Durante il sesto mese, farete i bagagli e organizzerete la vostra mossa!

C’è molto spazio di manovra in questa linea temporale e certamente potete cercare una casa, acquistare, chiudere e trasferirvi in meno di 6 mesi. Vedo spesso acquirenti che hanno aspettato troppo a lungo per iniziare il processo e vorrebbero essersi dati più tempo. Può essere stressante comprare una casa, specialmente la tua prima casa, l’ultima cosa di cui hai bisogno è sentirti sotto pressione e affrettato.

Come sempre il team di Selling South of the River è sempre felice di aiutare e rispondere a qualsiasi domanda tu possa avere. Si prega di chiamare Sheryl Petrashek al 612-889-6496 o e-mail a

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