Whitney Park, una proprietà di 36.000 acri negli Adirondack che è appartenuta all’importante famiglia Whitney per più di un secolo, sta colpendo il mercato per 180 milioni di dollari.

Situata vicino a Long Lake, N.Y., la proprietà è stata a lungo la casa della mondana e appassionata di corse di cavalli Marylou Whitney, che è morta nel 2019 all’età di 93 anni. Il venditore è suo marito, John Hendrickson, che ha ereditato la tenuta da sua moglie.

“Siamo stati ottimi amministratori della terra e vogliamo che il prossimo proprietario sia lo stesso”, ha detto il signor Hendrickson, 55.

La casa principale della proprietà, Deerlands, risale al 1890, quando il finanziere William C. Whitney ha iniziato a comprare proprietà nella zona, allora una popolare località di vacanza estiva per le famiglie benestanti di New York. Deerlands si trova alla fine di un percorso di otto miglia dalla guardiola. “È un codice di zona diverso dalla portineria alla casa principale”, ha detto il signor Hendrickson. Deerlands comprende 17 camere da letto e 11 bagni distribuiti tra la casa principale, la foresteria, l’ufficio e gli alloggi del personale. La casa si affaccia sul Little Forked Lake, dove c’è una rimessa a due piani con pareti di pino nodoso e lampadari di corno. “È lì che abbiamo le nostre feste di danza quadrata”, ha detto il signor Hendrickson. “È come se si facesse un passo indietro di cento anni”. Una collezione di barche guida Adirondack dal 1800 e 25 canoe sono in vendita con la proprietà, ha detto.

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Oltre a Deerlands, Whitney Park comprende un’operazione di legname, una cabina trapper dal 1800, e 22 laghi per la pesca, ha detto il signor Hendrickson, che sta rinunciando un agente di lista e prevede di commercializzare la proprietà stessa. La terra è sede di orsi, cervi, alci e aquile calve, ha detto.

Nel 1997, la signora Whitney ha venduto 14.700 acri della tenuta allo stato di New York per 17,1 milioni di dollari per creare la William C. Whitney Wilderness Area. Aveva ereditato Whitney Park nel 1992 alla morte del suo precedente marito, Cornelius Vanderbilt Whitney, erede di due fortune di famiglia e figlio di Gertrude Vanderbilt Whitney, fondatore del Whitney Museum of American Art di New York City.

Il signor Hendrickson ha detto che lui e sua moglie, che erano sposati nel 1997, hanno usato la casa tutto l’anno all’inizio della loro relazione, e poi più spesso in estate. Alla signora Whitney piaceva la tranquillità, ha ricordato: “Lei diceva sempre, ‘Lo senti?’ e io dicevo ‘Cosa?’ e lei diceva, ‘Esattamente’. “

Il signor Hendrickson ha detto che la sua defunta moglie amava fare escursioni e campeggiare nella proprietà, dormendo di notte in tenda e scacciando gli orsi se necessario. “Nel corso degli anni la coppia ha mantenuto le foreste e migliorato l’accesso alla proprietà migliorando le circa 80 miglia di strade, in modo che nei suoi 90 anni la signora Whitney non avrebbe avuto bisogno di viaggiare con un veicolo a quattro ruote motrici.

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Il signor Hendrickson ha detto che sta vendendo perché Whitney Park ha bisogno di una famiglia per goderne e curarlo. “È agrodolce che ho deciso di vendere”, ha detto, “ma è troppo opprimente per un uomo solo e non voglio davvero essere proprietario di un paese. Puoi metterci 70 Monaco”. Inoltre, “mi sento solo senza Marylou”. Ha detto che ha intenzione di mantenere una pensione su Little Tupper Lake. Il signor Hendrickson ha anche case a Saratoga Springs, N.Y., Lexington, Ky., e Palm Beach, Fla.

Per quanto riguarda la determinazione del prezzo della proprietà, ha detto: “

Il mercato degli Adirondack sta beneficiando della pandemia, ha detto Nick Politi, un agente di Merrill L. Thomas che non è associato a Whitney Park. “È in pieno boom”, ha detto. “Siamo un po’ una terra di fuga per molte persone”

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