La multiproprietà è l’investimento di cui la gente si vanta, ma da cui nessuno trae mai profitto perché, proprio come l’acquisto di una macchina, il valore si svaluta non appena le chiavi sono ufficialmente tue. Essere in grado di chiamare un resort di lusso per le vacanze i propri suoni abbastanza bello, ma le spese di manutenzione annuale, i costi di viaggio aggiuntivi per la posizione e, naturalmente, la parte di non trarre mai profitto da questo investimento potrebbe allontanare i veri investitori, e questo è il motivo per cui le multiproprietà sono un cattivo investimento.

Allora perché i possessori di multiproprietà si vantano sul loro grande affare o casa vacanze di lusso? Dal momento che il loro investimento non è mai andare a fare un profitto, sono probabilmente cercando un’opzione alternativa ROI gentilmente hyping up loro proprietà nella speranza di voi affittare fuori aiutandoli a generare qualche tipo di profitto.

Proprietà di qualcosa che si può utilizzare solo un paio di volte all’anno, se questo, non sembra troppo attraente a tutti. In effetti, pagare la manutenzione di una proprietà che non hai visto per 11 mesi sembra piuttosto ridicolo e anche uno spreco di denaro. Certo, le multiproprietà ti permettono di cambiare località, ma quelle “quote” di azioni della tua proprietà per le vacanze sono basate su un sistema di punti che sono simili ai punti delle carte di credito, permettendo persino ai consumatori di convertire i punti in negozi come Bed Bath and Beyond e Best Buy. Ma chi non vorrebbe scambiare il suo villaggio vacanze con un nuovo frullatore?

L’unico che trae profitto da una multiproprietà è il venditore e il proprietario del villaggio. Il proprietario della multiproprietà è quindi bloccato con una proprietà su cui non raccoglierà mai il flusso di cassa, o venderà per più del prezzo di acquisto.

Proprietà di questa proprietà non vi dà la stessa autorità di possedere la vostra casa, per iniziare la vostra proprietà è condivisa con altre persone che sono state risucchiate in questo impegno di multiproprietà. Di conseguenza il vostro interesse non è una proprietà autonoma e la vostra libertà di decorare, migliorare o riarredare la proprietà vi viene tolta.

Queste proprietà per le vacanze sono state pensate per persone che non possono permettersi una casa per le vacanze. Ma i venditori vi hanno sicuramente fatto credere che stavate facendo la bella vita con l’idea di poter soggiornare in un resort caraibico che potete chiamare vostro. L’unica cosa che manca nel discorso del vostro venditore è la parte sul fatto che non c’è un ritorno redditizio su questo investimento. Bene, il venditore sta ancora guadagnando, ma voi invece non lo farete perché la vostra casa per le vacanze non è una fonte di reddito, ma una spesa.

Per non farvi convincere da questa opportunità di “investimento”, guardate altre multiproprietà sul mercato e confrontate il valore (o la svalutazione) della loro casa vacanze oggi. Controlla anche i numeri sulle tasse di proprietà e il costo complessivo dell’investimento. Pagare 250 dollari al mese non sembra molto, ma quella vacanza di una settimana ti è appena costata 3.000 dollari quest’anno e 60.000 dollari in vent’anni!

Per favore, prendi questo consiglio e i tuoi soldi, e vai a investire in qualcosa che offre l’opportunità di trarre profitto.
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