SAN DIEGO (KGTV) – La prima cosa che Whitney Dickerson fa quando torna a casa dal lavoro ogni sera è fare una tazza del suo tè preferito.

È perché il suo lavoro come tecnico veterinario può essere stressante.

“Ogni giorno entro e non so cosa passerà attraverso quelle porte”, ha detto. “Potrebbe essere un animale molto emaciato con una grave rogna, potrebbe essere un laboratorio molto felice che passa”.

Ma l’angoscia di Dickerson non finisce quando il suo turno è finito. Vive di stipendio in stipendio, e si è trasferita sette volte nei suoi sei anni a San Diego solo per trovare un affitto che può permettersi.

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Si divide ora un appartamento con due camere da letto a Talmadge, che costa 1.874 dollari al mese. Non è sicura di quanto ancora potrà permettersi.

“Mi sento come se la città mi stesse lentamente spingendo fuori”, ha detto.

Ora, l’affitto sta diventando così alto che è vicino ad un punto critico per migliaia di San Diego. Più della metà di coloro che hanno risposto ad un recente sondaggio scientifico di 10News Union-Tribune ha detto di aver seriamente considerato di lasciare la California nell’ultimo anno.

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L’affitto medio è ora di 1.887 dollari al mese, in aumento dell’8% rispetto all’anno precedente, secondo Marketpointe Realty Advisors. E CoreLogic riporta che il prezzo mediano della casa nella contea è ora di circa 550.000 dollari.

“Questo è un problema per tutti, e penso che tutti lo sentano”, ha detto Rick Gentry, che dirige la San Diego Housing Commission, che supervisiona gli alloggi a prezzi accessibili in città.

</p><p><strong>Come siamo arrivati qui?

Gentry descrive una specie di tempesta perfetta quando si tratta di alloggi a San Diego –

1) Non ci sono abbastanza alloggi per la classe media.

2) Non ci sono abbastanza risorse per gli individui a basso reddito.

3) Il mercato attuale ha già inghiottito l’eccesso di case costruite durante la bolla immobiliare prima che il mercato crollasse nel 2008.

“E questo significa che il mercato è diventato molto più costoso e molto più stretto”, ha detto Gentry. “

Gentry ha aggiunto che il fatturato è diminuito drasticamente nei 3.400 appartamenti a prezzi accessibili che la commissione gestisce, e la lista d’attesa dei voucher della sezione 8 è salita a 80.000.

Inoltre, la contea di San Diego continua a crescere con più posti di lavoro – i datori di lavoro hanno aggiunto 27.000 nuove posizioni negli ultimi 12 mesi. Nel frattempo, gli sviluppatori della contea hanno ottenuto solo permessi per 10.000 nuove case.

“Ci vuole molto, molto tempo per ottenere le approvazioni per gli edifici per mettere in linea un nuovo prodotto”, ha detto Mark Goldman, un docente immobiliare alla San Diego State University. “

Goldman ha detto che è un affare molto complicato e rischioso iniziare con un pezzo di terra libera e cercare di metterci sopra un sacco di alloggi.

Ha detto che la quantità di tempo che ci vuole data la revisione ambientale, i regolamenti e i ritardi fa aumentare il costo dei progetti – al punto che alcuni sviluppatori semplicemente lo abbandonano.

Che cosa risolverà la crisi?

C’è un movimento in atto per stimolare lo sviluppo, compreso un piano regionale per incoraggiare lo sviluppo lungo le vie di transito. La città di San Diego ha anche recentemente approvato lo snellimento dei complessi con microunità e meno requisiti di parcheggio in queste aree.

Lo stato ha anche una nuova legge che permette alla Housing Commission di fare prestiti per lo sviluppo di complessi multifamiliari che sono accessibili ai redditi medi.

10News approfondirà le soluzioni di Making it in San Diego venerdì.

Ma fino a quando i prezzi non scenderanno, gli affittuari come Dickerson si prepareranno alla fine dei loro contratti di locazione.

“Se vanno altri $200-$300 come un sacco di posti stanno facendo”, ha detto, “Probabilmente dovrò trasferirmi di nuovo.”

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