Comprare la peggiore casa dell’isolato non ha molto fascino per la maggior parte degli acquirenti di case. Quando si cresceva, probabilmente si immaginava di comprare un cottage caratteristico con una staccionata bianca: la casa più carina della strada. Anche oggi, questo è il sogno di alcuni acquirenti di case per la prima volta. Vogliono comprare la migliore casa dell’isolato. Ma comprare la casa peggiore dell’isolato è probabilmente una scommessa migliore.

Si può comprare la casa peggiore dell’isolato tra un mucchio di altre brutte e malandate case riparate, o si può comprare la casa peggiore dell’isolato migliore, tra un mucchio di case riparate o più nuove. Quest’ultima scelta è la più intelligente.

I vantaggi di comprare la casa peggiore nel blocco migliore

Si può cambiare molto di una casa – il suo fascino, l’esterno e l’interno – ma è molto costoso, quasi proibitivo, cambiare la posizione. C’è una ragione per cui ci aggrappiamo alle tre parole più importanti nel settore immobiliare: location, location, location.

• Le case più belle sulla strada tireranno su il valore della casa peggiore dell’isolato dopo che è stata sistemata.
• Se un venditore avesse i soldi o il tempo per sistemare la casa più brutta dell’isolato, non sarebbe la casa peggiore dell’isolato, e costerebbe di più.
• Altri acquirenti potrebbero rinunciare a questa casa, definendola un pugno nell’occhio, il che lascerebbe meno potenziali offerenti per la casa.
• Comprare la casa peggiore dell’isolato è spesso un modo conveniente per trasferirsi in un quartiere altrimenti inaccessibile.
• La posizione desiderabile aiuterà a garantire che la casa mantenga il suo valore lungo la strada.

Prima di tutto, scegli il tuo quartiere

In definitiva, vuoi una zona molto richiesta. Le migliori località sono quelle che offrono ai residenti l’accesso a buone scuole, parchi, opzioni di intrattenimento, interesse locale, opportunità educative, shopping e buoni trasporti. L’orgoglio della proprietà è evidente in questi tipi di quartieri.

Assumere un agente specializzato nel quartiere di destinazione

Uno specialista di quartiere può essere prezioso e darvi le informazioni che non potete ottenere da un agente che non conosce la zona. Un agente che vende molte case nel vostro quartiere di destinazione conoscerà la storia del quartiere e sarà in grado di darvi il lato negativo e quello positivo. Inoltre, l’agente può immediatamente individuare un affare per voi.

Guardate le vendite comparabili

Avrete la casa valutata se state finanziando l’acquisto. Tuttavia, si vuole fare in modo che la vostra offerta è abbastanza basso per rendere il vostro investimento e miglioramenti vale la pena. Guardate le comparabili alla casa del potenziale acquisto e confrontate non solo il prezzo ma anche i servizi.

Ottenere stime di riparazione prima di fare un’offerta

Le persone che vendono la peggiore casa dell’isolato spesso vogliono vendere quella casa nelle sue condizioni attuali. Non vogliono rinegoziare con voi dopo l’ispezione della casa e a metà dell’affare.

Determinate di cosa avrà bisogno questa casa per competere in questo quartiere. Determinare se sarà necessario il prezzo per infissi di fascia alta e caratteristiche di design. Inoltre, assicuratevi di calcolare gli aggiornamenti di impianti elettrici, idraulici, di copertura del tetto e di altri sistemi per portarli ai codici di costruzione attuali della zona. Se si ottengono tre stime per ogni lavoro, si dovrebbe avere un’idea abbastanza buona su quanto si dovrà sborsare per riparare la casa.

Ottenere un controllo domestico

Non avete bisogno di brutte sorprese dopo l’acquisto della casa. Un ispettore della casa può individuare i problemi e dare suggerimenti per ulteriori ispezioni. Sapere esattamente cosa state comprando. Come menzionato prima, molte case in condizioni di difficoltà sono offerte in una condizione “as-is”. Di solito c’è poco margine di manovra con il venditore quando si tratta di valutare una casa “così com’è”, ma non vi costa nulla cercare di abbassare il prezzo.

Offrite meno della vostra linea di fondo

A meno che non siate in competizione con diversi acquirenti, il venditore potrebbe accettare un’offerta bassa. In caso contrario, puoi lasciarti un po’ di spazio per salire di prezzo e incontrare il venditore da qualche parte nel mezzo.

Dopo la chiusura, non sentirti come se dovessi sistemare l’intera casa in una volta sola. Prendetevi il vostro tempo. Gli errori capitano quando la gente va di fretta.