Si sta chiedendo di acquistare una casa vendita allo scoperto utilizzando i vostri benefici VA? In poche parole, una vendita allo scoperto è reso possibile quando il proprietario di una casa diventa delinquente sul loro prestito, e il creditore decide di consentire al proprietario attuale di vendere per meno del saldo del prestito rimanente. I prestatori sono tipicamente aperti alle trattative per una vendita allo scoperto quando il saldo del prestito supera il valore di mercato della proprietà, e il mutuatario e il prestatore del mutuo sperano di evitare il pignoramento. È possibile per i veterani acquistare una casa in vendita allo scoperto usando un mutuo garantito dalla VA, a patto che la casa soddisfi le linee guida della VA. Per esempio, la VA richiede che la casa sia in una condizione “vivibile”. Il prezzo di vendita proposto deve anche giustificare il valore assicurato della casa. Continuate a leggere per saperne di più sul prestito VA casa processo di vendita allo scoperto!

I veterani possono qualificarsi e ottenere l’approvazione per le case di vendita allo scoperto fino a quando alcuni requisiti sono soddisfatti. Requisiti di valutazione, per esempio, sono molto severe, e la VA sarà solo indietro case vendita allo scoperto che sono in condizioni vivibili. Questo significa che tutte le riparazioni necessarie dovranno essere fatte per assicurarsi che la proprietà è vivibile, e questa spesa può cadere sul compratore. Una banca accetterà o rifiuterà un’offerta di vendita allo scoperto sulla base di un’analisi di mercato comparativa del valore della proprietà che giustifica l’importo di vendita.

Svantaggi potenziali delle case in vendita allo scoperto

Mentre non tutte le case in vendita allo scoperto sono vendute al di sotto del loro attuale valore di mercato, non è insolito trovare una casa fortemente scontata. Tuttavia, ci sono anche alcuni potenziali svantaggi da considerare quando si utilizza un prestito casa VA per acquistare immobili in vendita allo scoperto. Ogni situazione è diversa, ma questi tipi di case possono venire con la propria serie di problemi. Short case di vendita sono venduti “così com’è”, in modo che l’acquirente dovrà assumersi la responsabilità di fissare eventuali danni strutturali esistenti, in attesa di riparazioni, e alcuni problemi cosmetici.

Un altro svantaggio è che le offerte possono richiedere molto tempo per elaborare. Non è raro che ci vogliano diversi mesi perché un compratore ottenga una risposta dal venditore. Per uno, non tutti gli agenti immobiliari sono esperti in vendite allo scoperto, e non tutti gli agenti sono esperti in vendite allo scoperto e prestiti VA. Si vuole scegliere un agente e broker con esperienza in entrambe le aree. La ragione è che un agente inesperto non sarà in grado di consigliare correttamente il venditore, e potrebbe non sapere come lavorare con il processo spesso complicato della banca di gestire le vendite allo scoperto e la quantità enorme di documentazione necessaria per una transazione di successo. Per esempio, il venditore è tenuto a presentare alla banca un “pacchetto” di vendita allo scoperto che dettaglia la sua situazione finanziaria, con centinaia di pagine, molte delle quali richiedono firme e informazioni finanziarie aggiornate. I ritardi vengono creati quando i documenti non vengono presentati con i dati corretti, e la banca non può rivedere le finanze di un venditore o prendere una decisione circa la vendita allo scoperto potenziale fino a quando tutti i documenti richiesti nel pacchetto sono attuali e corretti.

Cosa mi devo aspettare?

Quando si inizia a cercare case vendita allo scoperto, si consiglia vivamente di lavorare con un broker esperto o agente immobiliare, una persona o società per aiutarvi a navigare il prestito VA casa breve processo di vendita. Un agente esperto saprà come trovare annunci di case in vendita allo scoperto e come negoziare un buon affare. E ‘una buona idea per ottenere pre-approvato per un mutuo molto presto nel processo in modo che le istituzioni bancarie coinvolte nella transazione sanno che sei un acquirente serio e finanziariamente credibile. Assicuratevi di creare un’offerta di acquisto che includa la vostra lettera di pre-approvazione, la prova dei fondi, e il deposito di caparra, e, naturalmente, il contratto di acquisto da firmare.

Come detto sopra, potreste aspettare fino a due o tre mesi perché il venditore risponda con una decisione o una controfferta. Inoltre, le banche devono ponderare attentamente la loro decisione su una vendita allo scoperto poiché hanno molto in gioco nel processo. Dopo tutto, rischiano di perdere un bel po’ di soldi e analizzeranno attentamente la situazione finanziaria del venditore e l’offerta di acquisto dell’acquirente. Infine, la VA sosterrà il prestito solo se è dimostrato che la casa è in condizioni adeguate e porta valore assicurabile.

Errori comuni quando si acquista una casa in vendita allo scoperto

Siate sicuri di non commettere questi errori comuni quando si va in una vendita allo scoperto di un prestito VA. È fondamentale prestare attenzione all’ispezione per vedere quali tipi di problemi potrebbero esistere con la casa in vendita allo scoperto. Ricordate, la VA non sosterrà un prestito su una vendita allo scoperto se la proprietà non soddisfa gli standard “vivibili”. Prestare attenzione al rapporto di ispezione vi darà un quadro accurato dell’integrità della vostra nuova casa in modo da sapere cosa aspettarsi se entra in vostro possesso, che tipo di riparazioni e progetti di ristrutturazione si potrebbe avere a prendere su. Ci sono infestazioni di roditori o parassiti? Ci sono pericoli per la salute come muffa, piombo o amianto? Qual è la condizione della struttura di base della casa, come lo stato del tetto?

Suggeriamo di guardare questo articolo di errori comuni prima volta homebuyers fare, un elenco di considerazioni si vuole avere in mente quando si acquista una casa.

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