La sostituzione delle finestre nella vostra casa è un investimento utile, ma costoso. Poiché le vostre finestre vi tengono al sicuro dagli elementi esterni, sono una delle caratteristiche più importanti della vostra casa, per non parlare di un indicatore di manutenzione e mantenimento per chiunque stia considerando se acquistarla. Un appaltatore di fiducia per la sostituzione delle finestre è l’opzione più sicura e di alta qualità se volete che il progetto sia fatto correttamente, sia a breve che a lungo termine.

A Modernize, parliamo spesso con i proprietari di casa dei loro progetti di miglioramento della casa. Nelle nostre recenti interviste, la metà dei proprietari di casa che hanno intrapreso un progetto di sostituzione delle finestre lo ha fatto per aumentare il valore della loro casa, e l’80% di loro ha trovato un appaltatore per il lavoro attraverso referenze. Ma è importante verificare adeguatamente e ricercare gli appaltatori prima di scegliere la vostra misura perfetta, anche se un amico o un membro della famiglia ha garantito personalmente per loro.

Ecco alcuni consigli da tenere a mente mentre si fa la scelta.

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1. Conosci le tue esigenze di sostituzione delle finestre

Un appaltatore di fiducia sarà in grado di valutare, identificare e spiegare i potenziali miglioramenti o aggiornamenti delle finestre della tua casa. Tuttavia, è meglio avvicinarsi alla ricerca di un appaltatore con qualche idea in mente di ciò di cui avete bisogno – e anche di ciò di cui non avete bisogno. Questo assicurerà che il vostro progetto sia focalizzato e ridurrà l’opportunità di miglioramenti inutili e costosi che non volevate in primo luogo.

Se le vostre finestre si frantumano o si rompono durante un temporale, per esempio, devono essere sostituite o riparate immediatamente per ripristinare la vostra privacy, sicurezza e comfort, per non parlare del valore della vostra proprietà. Ma non tutti i danni alle finestre sono facili da distinguere. E se non vengono rilevati, possono causare problemi più grandi, come danni strutturali o alle fondamenta, lungo la strada. I danni alle vostre finestre dalle stagioni passate potrebbero essere passati inosservati, o i precedenti proprietari di casa potrebbero aver trascurato problemi che ora avete ereditato come la muffa o il cattivo isolamento.

È sempre una buona politica controllare tre volte i nuovi e vecchi indicatori. I danni causati dalla grandine, per esempio, potrebbero portare a danni che non sono così evidenti come un vetro rotto, da schermi strappati a vetri incrinati e scossaline ammaccate. I danni causati dal vento potrebbero lasciare ammaccature nel vetro, cornici danneggiate, o fessure nel rivestimento.

Se trovate dei danni, documentateli attentamente e proteggete la vostra casa dai pericoli che potrebbero causare. Un appaltatore affidabile dovrebbe comunque controllare due volte il vostro lavoro. Ma cercare stime con informazioni specifiche in mano renderà il processo di controllo molto più facile e, in definitiva, di successo.

2. Puntare sull’appaltatore più affidabile per la sostituzione delle finestre

Per garantire un aumento a lungo termine e sostenuto del valore della casa, un appaltatore affidabile è fondamentale. C’è molto da considerare sotto l’ombrello dell’affidabilità. In recenti interviste, il 90% dei proprietari di casa ha richiesto una lista di controllo per aiutarli a trovare e controllare gli appaltatori. Modernize offre ora ai proprietari di casa una lista di controllo digitale gratuita per l’appaltatore, una semplice guida passo dopo passo per assistervi nel vostro progetto finestre.

Ecco alcune cose che potete fare per assicurarvi di trovare il miglior appaltatore possibile per l’installazione delle finestre.

Chiedete referenze

Una forte maggioranza di proprietari di casa affronta tutti i progetti di miglioramento della casa raccogliendo prima referenze. Alcuni degli approcci più comuni sono:

• Chiedere a fonti fidate (amici, familiari e vicini).
• Contattare il Better Business Bureau locale.
• Connettersi con appaltatori di finestre di fiducia nella vostra zona con Modernize.

“Chiamali. Prendi il telefono, fai molte domande e, se possibile, vai a vedere”, raccomanda Skip Bedell, protagonista del programma Catch a Contractor di HGTV. “

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Vedi le tue opzioni

Una delle parti più importanti della tua ricerca è esaminare diversi appaltatori e confrontare il loro lavoro.

• Richiedi preventivi a tre o quattro appaltatori nella tua zona.
• Visita il sito web di ogni appaltatore.
  • È aggiornato e dall’aspetto professionale?
• Esplora le recensioni dei clienti per ogni appaltatore.
  • Sono per lo più positive? Considera le recensioni e le risposte negative.

Parla con i tuoi preferiti

Una volta che hai una breve lista delle tue scelte migliori, chiamali al telefono. Un appaltatore affidabile apprezzerà l’opportunità di discutere ulteriormente il vostro progetto, e una conversazione vi permette di conoscerli. Mentre voi sapete meglio cosa volete imparare nella conversazione, qui ci sono alcune domande che vi consigliamo di fare:

• Da quanto tempo siete in affari?
• Quanta esperienza avete con la riparazione o l’installazione delle finestre?
• Qual è la vostra stima del progetto?
• Puoi fornire una lista di referenze?
• Puoi fornire una prova di assicurazione per la responsabilità personale, il risarcimento dei lavoratori e la copertura dei danni alla proprietà?

“Se non hanno la licenza e non sono assicurati, non li vuoi in casa tua. Punto. Fine della storia”, consiglia Bedell. “La licenza è di grande aiuto perché se hai un problema in seguito, puoi andare all’agenzia che rilascia le licenze e ricevere assistenza per presentare eventuali reclami.”

Incontra i finalisti

Incontra di persona i tuoi migliori appaltatori per esaminare i dettagli e le aspettative specifiche del progetto. Potete usare il foglio di lavoro gratuito di Modernize per i proprietari di casa per confrontare gli appaltatori. Assicuratevi di sollevare le seguenti questioni con ogni appaltatore:

• Chiedete di vedere la prova di assicurazione, che dovrebbe fornire il nome della loro compagnia di assicurazione, il numero di polizza e i limiti della polizza.
• Discutete su chi gestirà i dettagli della garanzia e la responsabilità.
• Assicurati di ottenere un prezzo fisso prima di firmare un contratto.

3. Non aspettare che le tue finestre abbiano bisogno di essere sostituite

Se una recente tempesta ha fatto saltare una finestra o ha causato danni periferici che richiedono la sostituzione della finestra, vorrai fare il progetto il più presto possibile. Ma certamente non c’è bisogno di aspettare che una tempesta esploda prima di creare un rapporto significativo con il vostro appaltatore locale di finestre.

Se avete un appaltatore di fiducia che forse vi ha offerto una valutazione delle finestre della vostra casa, vi ha mostrato le opzioni per le nuove finestre, o vi ha aiutato a imparare le esigenze della vostra casa, avrete meno lavoro da fare quando arriva un’emergenza. Potreste fermarvi negli showroom per dare un’occhiata alle finestre o usare Modernize per trovare gli appaltatori locali per la sostituzione delle finestre. Qualunque strumento scegliate, vi raccomandiamo di farlo nel vostro tempo libero invece che sotto lo stress di un’emergenza.

Il momento giusto per trovare un appaltatore affidabile è ora.

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4. Essere consapevoli dei segnali di pericolo ed evitare i costi nascosti

Come per gli appaltatori di qualsiasi miglioramento della casa, alcuni non sono professionisti onesti. Prima di scegliere il vostro appaltatore per una sostituzione di finestre a buon mercato, assicuratevi di potervi fidare di loro e che il loro preventivo sia trasparente e completo.

Gli appaltatori porta a porta, per esempio, si affollano nelle aree colpite dalle tempeste e truffano i proprietari di casa ignari con offerte che vantano il pagamento anticipato o franchigie coperte. Il modo migliore per evitare le truffe è quello di scegliere un appaltatore locale di fiducia – qualcuno che è stato in giro e che è rimasto in giro, e la cui reputazione e affidabilità sono fondamentali per il loro successo. Potete confermarlo controllando il loro indirizzo fisico e convalidando la loro licenza.

Qui ci sono ulteriori segnali di avvertimento che possono proteggere il vostro budget per la sostituzione delle finestre:

• Evitare gli appaltatori che richiedono l’intero costo del progetto, o un grande deposito in contanti, in anticipo. Un acconto non dovrebbe superare il 10% o 1.000 dollari. “Se qualcuno vi chiede una grossa somma di denaro prima di aver fatto qualsiasi lavoro, questo può far alzare una bandiera rossa”, spiega Bedell.
• Evitate chiunque vi faccia pressione per firmare un contratto immediatamente.
• Diffidate di eventuali valori anomali nei vostri preventivi. Tutte le stime dovrebbero essere relativamente simili a meno che il tipo di materiale sia significativamente diverso.

Quando si tratta di progetti di sostituzione delle finestre, ci sono alcuni costi nascosti che potrebbero sorprendere i proprietari di casa. Il modo migliore per evitarli è chiedere all’appaltatore.

Un grande esempio di un costo nascosto per i progetti di sostituzione delle finestre sono le complicazioni con il piombo. Se la vostra casa è stata costruita prima del 1978, le vostre pareti sono probabilmente ricoperte di vernice a base di piombo. In recenti interviste con Modernize, tutti i proprietari di case con unità più vecchie erano sorpresi di questa possibilità. Le finestre comportano un rischio maggiore di esposizione al piombo a causa della loro esposizione agli elementi esterni e all’attrito della vernice: le ristrutturazioni e le riparazioni possono creare polvere tossica di piombo. I test per il piombo tossico costano in genere tra i 200 e i 400 dollari. Se avete una vecchia casa, parlate con il vostro appaltatore di un test della vernice al piombo, e di come potrebbe influire sul costo del vostro progetto di sostituzione delle finestre.

Altri esempi includono lo smaltimento di vecchie finestre e modifiche all’intelaiatura. Ecco la recensione completa di Modernize sui possibili costi nascosti nella sostituzione delle finestre.

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5. Valutare i preventivi degli appaltatori per la sostituzione delle finestre nel modo giusto

Il miglior appaltatore non è sempre quello più economico. E il miglior preventivo per la sostituzione delle finestre non è sempre il più basso.

Un recente sondaggio di Modernize ha rivelato che il 63% dei proprietari di casa confronta tre o quattro preventivi di appaltatori prima di un progetto di miglioramento domestico. La valutazione di più preventivi aiuta i proprietari di casa a definire il loro budget e incoraggia gli appaltatori ad essere competitivi con i loro prezzi. È importante capire le stime delle finestre e perché i preventivi possono variare l’uno dall’altro. Prima di confrontare il proprio set di stime, vedere la nostra guida Valutare i preventivi di sostituzione delle finestre degli appaltatori.

Ci sono alcuni must in ogni preventivo che trovi:

• Tanti dettagli
  • Più descrizioni ci sono meglio è, quello che Bedell chiama “ogni aspetto del lavoro”
• Date di inizio e fine chiare
  • Un imprenditore esperto dovrebbe essere in grado di sapere quando le tue finestre saranno sostituite e pronte a partire. “Questo è estremamente importante”, dice Bedell, “perché un altro grande problema in cui la gente incorre è quando un appaltatore dice che ci vorranno due settimane per fare il tuo lavoro e sei mesi dopo è ancora lì perché è venuto solo un giorno alla settimana.”

Confrontare gli appaltatori è facile ed efficace con il nostro foglio di lavoro gratuito per aiutare i proprietari di case a trovare il miglior appaltatore di sostituzione delle finestre. Non importa cosa usiate per determinare chi sostituirà le vostre finestre, è importante che teniate a mente che risparmiare denaro oggi potrebbe costarvi molto di più in seguito se le finestre non reggono o, più realisticamente, il processo di sostituzione è scadente. La qualità, specialmente quando si tratta delle vostre finestre, è un investimento per tutta la vita.