5 ország, ahol az ingatlanok még mindig hihetetlenül olcsók
A világ számos országában még mindig akciós ingatlanokat lehet…
Az ingatlanlétrára való feljutás mindig is az egyik legbiztonságosabb és legjobb módja volt a hosszú távú vagyonszerzésnek. A tengerentúli olcsó ingatlanok vásárlása a biztonság és a diverzifikáció egy újabb szintjét nyújtja. A közelmúltbeli részvénypiaci ingadozás jó példa arra, hogy miért nem szabad mindent egy lapra feltenni.
Azzal, hogy külföldön vásárol egy másik ingatlant, további biztonságot nyújt, ha az amerikai piac összeomlik. Különösen 2020-ban, amikor az amerikai dollár erőssége miatt a külföldi ingatlanok nagyszerű ár-érték arányt képviselnek.
A részvényekkel ellentétben az ingatlan egy kézzelfogható vagyontárgy, amelyet élvezhet. Vásároljon ingatlant egy olyan országban, ahol szívesen tölt időt, és látogasson el oda nyaralni. Az év többi részében pedig bérbe adhatja, hogy extra jövedelemhez jusson. Alternatívaként vásárolhat ingatlant a déli félteke valamelyik országában, és használhatja az amerikai tél elől való meneküléshez.
A pénzérték fontossága
Az olcsó ingatlanárak nem mindig jelentenek pénzértéket. Az Egyesült Államokban például, ha olyan árat talál, ami túl jónak tűnik ahhoz, hogy igaz legyen, akkor az is lesz.
Nem mindenhol olyan drága azonban, mint az Államokban. Az alábbi országokban az ingatlanok amerikai viszonylatban még mindig kivételesen olcsók. Mégis, nem mindig bölcs ötlet megpróbálni pénzt spórolni azzal, hogy külföldön a piaci ár alatt vásárolunk házat.
A tengerentúlon más a kilátás a felújításra, mint itthon. Az építők nem mindig olyan színvonalúak, mint amilyet elvárnánk, és az anyagok beszerzése egyes esetekben költséges feladat lehet. A kulturális különbségek néha embert próbáló élményt jelentenek. A hónapokig tartó várakozás minimális előrehaladásra visszatérő téma azoktól, akik már próbálkoztak. Ha megvan a képessége vagy a kapcsolatai ahhoz, hogy a felújítás az Ön javára váljon, akkor nagyot kaszálhat.
Egy további előny, hogy ezen országok némelyike gyorsan növekvő ingatlanpiac, ami azt jelenti, hogy a mostani költözés nagyszerű befektetésnek bizonyulhat.
Az olaszországi ingatlanok meglepően megfizethetőek
A KOVID-19 keményen sújtotta Olaszországot. De ha Olaszország a hosszú távú tervei között szerepel, akkor most van itt az ideje, hogy elgondolkodjon a befektetésen.
Olaszország talán furcsa választásnak tűnhet, hogy szerepeljen az olcsó ingatlanok célpontjainak listáján, de a nagyvárosokon kívül bőven akadnak olcsó ingatlanok. Valójában Olaszország egyes területein találhatók a legolcsóbb ingatlanok ezen a listán.
Vegyük például Szardínia szigetét. Ollolai polgármestere 200 házat kínál, amelyek ára 1 eurótól (1,17 USD) kezdődik. A csábító ajánlat oka, hogy a fiatalok munkát keresve elhagyták a várost, és új emberek beáramlása nélkül a falu el fog pusztulni.
Az apró betűs részre pillantva kiderül, hogy a vevőknek legalább 25 000 dollár értékben kell felújítaniuk a házakat. Ezt a beruházást három éven belül kell elvégezni, és a házakat öt éven belül nem lehet eladni. Ezek kétségtelenül felújítási projektek – a házaknak munkára lesz szükségük, mielőtt lakhatnának bennük. De a Szardínia dombjain fekvő hagyományos olasz vidéki házakért az ár megfelelő.
Olaszország utolsó felfedezetlen régiója
A következő régió Olaszországban az olcsó ingatlanok tekintetében Abruzzo. A Rómától keletre, az Adriai-tengerre átellenben fekvő Abruzzo Olaszország egyik legvadabb és utolsó felfedezetlen helye. Dombokkal, hegyekkel és ősi városokkal büszkélkedhet, és nem hasonlít sehol máshol Olaszországban. Természetesen minden jelen van, amit Olaszországtól elvárhatunk: finom ételek és borok, forró nyarak és építészet. De Abruzzo más varázsa is van. Hófödte hegyek, ahol télen például síelni lehet. Abruzzóban a városoknak és az életmódnak időtlen jellege van, és úgy tűnik, mintha millió mérföldekre lennének a nagyvárosoktól.
Ha csendes életet szeretne élni egy eldugott faluban, 50 000 dollár alatti áron is vásárolhat házakat. Ha inkább egy kisvárosban szeretne lakni, akkor Teramóban és Chietiben 50.000 USD körüli ingatlanok találhatók. Az ebben a régióban népszerű kőépületek nyáron hűvösen tartják a házat, télen pedig nyitott kandallókkal gondoskodnak a meghittségről.
Az olaszországi élethez meg kell tanulni a nyelvet. Ellentétben sok más országgal, amellyel foglalkozunk, az angol nyelvet nem beszélik széles körben. Az olasz emberek általában szívélyesen fogadják a külföldieket, de ha nem beszéled a nyelvet, kissé elszigeteltnek érezheted magad. Rengeteg külföldi él Olaszországban, de a vidéki élet jellegéből adódóan nem valószínű, hogy sok külföldi lakost talál a közelben.
Tovább az olaszországi ingatlanokról…
Az alacsony ingatlanárak Ecuadorban
Ecuador éghajlati viszonyai változatosak. Leginkább a hegyvidéki életmódjáról híres, de Ecuador kiváló tengerpartokkal és tengerszint közeli városokkal is büszkélkedhet. Ha a tengerpartért rajong, Ecuador rengeteg beépítetlen tengerparti ingatlannal rendelkezik.
Salinas egy bevált tengerparti város. Ecuador legnyugatibb részén található, és Ecuador egyik fő nyaralóhelye. Ha olyan ingatlant keres, amelyet az év egy részében bérbe adhat, Salinas nagyon vonzó lehetőség. Ez az egyik legfejlettebb hely Ecuadorban, rengeteg üzlettel és kényelmi szolgáltatással.
Tökéletes a hómadarak számára, a téli hőmérséklet Salinasban általában 25°F felett van, és a 30-as napok sem ritkák. A legjobb időjárás novembertől áprilisig tart, míg az év többi része általában hűvösebb és száraz, de elég gyakran felhős.
Kényelmes, hogy Salinasnak saját repülőtere van, ahonnan járatok indulnak Quitóba és Ecuador nemzetközi repülőterére, Guayaquilba is.
A külföldiek kedvence Cuenca
Cuenca egy körülbelül 700 000 lakosú város, amely a déli Andokban fekszik. Jól megőrzött város, számos történelmi épülettel és macskaköves utcákkal. Az építészet nagy része spanyol-gyarmati stílusú, sok jól megőrzött lakással és házzal. Cuenca haladt a korral, és gyors internettel és biztonságos ivóvízzel büszkélkedhet. Az infrastruktúra erős, jó iskolákkal és egyéb közszolgáltatásokkal.
Nagyszámú külföldi hívja Cuencát otthonának, és nem lesz nehéz találkoznia az angol nyelvű közösséggel. A város sokat megőrzött autentikus bájából, de a külföldiek száma megnehezítheti a helyi közösségekbe való beilleszkedést.
A megélhetési költségek Cuencában alacsonyak, és az olcsó ingatlanok jelentik az igazi alkut. A premier (expat-súlyos) helyeken az árak magasabbak, de biztos lehet benne, hogy szükség esetén gyorsan eladhatja. Ha szívesen merészkedsz el a hagyományos expat területekről, hihetetlen alkukat találsz. Ezekben az alacsonyabb forgalmú régiókban azonban a jövőben nehezebb lesz eladni az ingatlant.
Fedezze fel az autentikus Ecuadort Loja-ban
Loja az Ön esélye, hogy az igazi Ecuadorban éljen. Az Andokban magasan fekvő Loja-t ritkán látogatják a turisták, és nagyon kevés expat választja, hogy itt tegye le a kalapját. A hőmérséklet egész évben 73-75 fok körül van, így nem kell pénzt költenie fűtésre vagy légkondicionálásra.
A lojai ingatlanpiac még mindig nagyon olcsó. Egy négy hálószobás házért Loja egyik exkluzív negyedében valószínűleg 115 000 dollár körül kell fizetni.
A belváros tele van hagyományos épületekkel és bódékkal, és az Andok háttere természetesen hatalmas eladási szempont. A tengerszint feletti magasság 6 750 láb; nyitva hagyhatja az ablakokat, hogy élvezze a friss hegyi levegőt anélkül, hogy a bogaraktól kellene tartania. Ha Loja-ban él, meg kell tanulnia a nyelvet, hogy beilleszkedjen a helyi életmódba.
Loja éghajlata ideális a földműveléshez, különösen a citrusfélék termesztéséhez. A földek olcsók, és bárki, aki kertészkedéssel vagy hobbitermesztéssel szeretne foglalkozni, jól fogja érezni magát Lojában.
Tovább az ecuadori ingatlanokról…
Fapados ingatlanok Brazíliában
Ha tetszik az élet gondolata egy trópusi szigeten, de az árcédula elriasztja, akkor a brazil Itamaracá sziget az Öné. Puha, homokos strandjai és tiszta, türkizkék vize van, amelyet a parttól távol eső zátony véd.
Itamaracá körülbelül egy órányi autóútra fekszik a legközelebbi repülőtértől – az út dzsungelen és mangrove mocsarakon keresztül vezet. Ez kellemesen távoli és távoli érzést kölcsönöz a szigetnek… mintha a modern világ gondjai nem tudnának áthatolni a sűrű erdőségeken.
A tengerparti társasházak már 50 000 dollártól elérhetők, a beljebb lévő ingatlanok pedig még olcsóbbak. A tengerparti ingatlanok tisztességes bérleti díj megtérülésének lehetőségét kínálják. Bár a mindennapi élethez szükséges minden alapot megtalálhat itt, messze van a bevásárlóközpontoktól és a városi élet számos más kellékétől. Ez azt jelenti, hogy ha szüksége van a kultúrára, vagy szereti az időt vásárlással tölteni, a hosszú távú tartózkodás nem tanácsos.
Vila Velha trópusi tengerparti városa
Vila Velha, más néven Kis Rio egy másik brazil város, ahol 50 000 dolláros tengerparti ingatlanokat lehet felvenni, Vila Velha, más néven Kis Rio. A Rio de Janeirótól északra fekvő Via Velha egy tengerparti város, amelyet trópusi erdők és zöldellő hegyek vesznek körül.
Rióból könnyen megközelíthető, mindössze egy óra repülővel, napi 7-12 járattal. Via Velha nemcsak olcsóbb, mint Rio, de biztonságosabb is, és sokkal kisebb a forgalma. Via Velha a tengerparton való pihenés és a természetben való gyönyörködés városa. Ha azonban kultúrára van szüksége, Vitória a közelben van.
Via Velha remek választás a hómadarak számára: A tél meleg, és egész évben lehetősége van bérleti díjbevételre. A Via Velha-t erőteljesen fejlesztették, amíg egy gazdasági összeomlás miatt sok ingatlan eladatlan maradt. Ez sok kedvező árú ingatlant hagyott hátra, bár a gyors viszonteladás nem biztos, hogy lehetséges.
Bővebben a brazíliai ingatlanokról…
Az olcsó ingatlanok Kolumbiában
A bogotai és cartagenai árak miatt ezek a városok már nem számítanak igazi alkunak, de Kolumbia többi részén lehet értéket találni.
Cali, Kolumbia déli részén, egy ilyen hely. A hőmérséklet egész évben forró, a legtöbb nap 88°F körüli csúcshőmérséklettel. A helyiek várják a délutáni tengeri szellőt, ami minden nap enyhülést hoz. A 3.300 láb magasságban az éjszakák hűvösek, a reggelek pedig frissítőek.
Autentikus Kolumbia
Cali az a hely, ahol megtapasztalhatjuk az autentikus Kolumbiát. Ahhoz, hogy jól boldoguljon Caliban, beszélnie kell spanyolul, vagy legalábbis hajlandónak kell lennie megtanulni. Nagyon kevés külföldi él itt, de azok, akik Caliben élnek, gyakran hevesen büszkék a városukra.
A caleñók, így hívják a cali lakosokat, arról híresek, hogy melegszívűek, barátságosak és érdekeltek abban, hogy új emberekkel találkozzanak a városban. Calinak saját repülőtere van, ahonnan naponta indulnak járatok az Államokba.
Cali egy zöld város: Mindenütt fák vannak, amelyek elválasztják az utakat, és árnyékot nyújtanak az utcák mentén és a parkokban. Ha zöld városban szeretne élni, akkor Cali bárhol vetekszik. Egyébként Kolumbia salsa-fővárosaként ismert. Könnyen lehet órákat kapni, a tanulás pedig bőséges lehetőséget biztosít a szocializálódásra.
Cali méltatlan bűnözési hírneve részben azért ilyen alacsony, mert az árak olyan alacsonyak. Bár igaz, hogy egyes területeket jobb elkerülni, a város nagy része biztonságos, és félelem nélkül sétálgathatsz. Lényegében Cali ugyanazokkal a problémákkal küzd, mint bármelyik nagyváros. Beszéljen bármelyik helyivel, és ők meg tudják mondani, hova ne menjen. Cali 2020-ban sokkal biztonságosabb perspektíva, mint azt a média elhiteti Önnel.
Ha nem akar Caliben élni
Míg az ingatlanok nem olyan olcsók, mint Cali, Medellínben még mindig vannak olyan területek, ahol olcsó ingatlanok találhatók. Az ingatlanárak Medellínben az elmúlt években gyorsan emelkedtek, ahogy az itteni piac felpezsdült. Az amerikai dollár ugyanebben az időszakban erősödött a pesóval szemben, ami azt jelenti, hogy az amerikai vásárlók számára az árak állandóak maradtak.
Medellínben enyhébb az éghajlat, mint Caliban, és egész évben tavaszias az időjárás. Egy eléggé megalapozott külföldi közösség hívja Medellínt otthonának, és kihasználja a város erős infrastruktúráját. Ez magában foglalja a legmodernebb egészségügyi létesítményeket és a tiszta és biztonságos tömegközlekedési rendszert.
El Poblado a legnépszerűbb medellíni városrész, amit az itteni magas ingatlanárak is tükröznek. A Medellín folyótól nyugatra fekvő Belénben átlagosan több mint 30%-kal olcsóbbak az ingatlanok, mint Medellínben. Az utcák csendesek, és ez egy bevált környék, sok vonzó régi épülettel.
Egy felfedezetlen tengerparti város remek árakkal
Santa Marta bizonyítja, hogy Kolumbia még a Karib-tenger partján is kínálhat kedvező árú ingatlanokat. Míg a legtöbb turista Cartagenába megy, Santa Marta egy rövid túrával feljebb található a parton, és mindent kínál, amit Cartagena, de sokkal olcsóbban.
Egyike Dél-Amerika legrégebbi városainak, 1525-ben építették a spanyolok. Tökéletes helyen fekszik, a Karib-tenger, valamint egy nemzeti park és a Sierra Nevada hegység határolja délre.
A mintegy 200 mérföldre fekvő Cartagenának buliváros hírében áll, míg Santa Marta békés és nyugodt hely. Találhat néhány finom éttermet és bevásárlási lehetőséget, valamint rengeteg gyarmati stílusú épületet, amelyek Cartagenának karaktert adnak.
Cartagena egy szabadtéri és környezettudatos város. A közelben túrázhat, mászhat, raftingolhat, és gyönyörködhet a környék és a közeli dzsungel változatos növény- és állatvilágában. A strandok nem zsúfoltak és ugyanolyan tökéletesek, mint bárhol máshol a Karib-térségben.
Tovább az ingatlanokról Kolumbiában…
Olcsó ingatlanok Mexikóban
Miközben Mexikó egyes területein gyors áremelkedés tapasztalható, még 2020-ban is rengeteg lehetőséget találhat olcsó ingatlanra. A tengerparti ingatlanok általában drágák, de azok számára, akik szeretik a friss levegőt és a hegyvidéki élet látványos kilátását, Mexikó tökéletes választás. Az Államokhoz való közelség rövidebb repülési időt jelent, mint szinte bárhol máshol.
A legtöbb ember hallott már Mexikó nagynevű úti céljairól, és az árak ennek megfelelően emelkedtek. Azonban számtalan más városok és városok nem lehet, hogy kínálnak egy sor életstílus és alkuk. A legjobb ingatlanajánlatokat itt találja meg.
Hegyi városok Mexikóban
Álamos egy Északnyugat-Mexikóban található város, amely a 17. század végére nyúlik vissza. A Sierra Madre Occidental lábánál fekszik, és sokat megőrzött eredeti bájából. Kúriák sorakoznak a macskaköves utcákon a hegyek és a vadregényes vidék hátterében.
A házakat már 35 000 dollártól árulják, amiből egy egyszerű otthont, de elképesztő életstílust lehet vásárolni. Ha ennél többet szeretne költeni, akkor egészen az autentikus gyarmati kúriákig vásárolhat házakat, amelyek gyakran potom áron kaphatók.
Xalapa egy másik város, ahol 40 000 USD alatti áron juthat ingatlanhoz. A Veracruz államban található Xalapa körülbelül 200 mérföldre keletre fekszik Mexikóvárostól, és 1 órás autóútra a Karib-tenger partjától. Ezt a kisvárost vulkánok és hegyek veszik körül, 4650 láb magasságban. Mexikó legmagasabb hegye, a Pico de Orizaba Xalapából is látható. Körülbelül 500 expat lakik a városban, de ők inkább magukba zárkóznak, és nem talál túl sok közösségi eseményt vagy expat törzshelyet.
Az árak valószínűleg nem fognak gyorsan emelkedni, ami azt jelenti, hogy Xalapa nem egy rövid távú befektetésnek való hely. Rengeteg tennivalót és gazdag kulturális életet, kiváló éttermeket, valamint vásárlási lehetőségeket találhat.
A westernfilm hazája
Durango egy másik hegyi város, amely a mexikói élet egy autentikus szeletét kínálja. Rengeteg régi westernfilm forgatási helyszínéül szolgált, így a táj ismerős lesz mindenkinek, aki régebben cowboyfilmeket nézett.
Az időjárás decemberben és januárban hűvösebb, átlagosan 69°F, májusban és júniusban pedig eléri a 86°F-ot. Éjszaka a hőmérséklet mindig 60°F körülire csökken. Ebben a kellemes hőmérsékletben nincs szükséged légkondicionálóra vagy fűtésre.
Durangóban szinte nincs expat közösség; meg kell tanulnod spanyolul, ha túl akarsz élni itt. Ennek hátránya, hogy az ingatlanok eladása itt tovább tart.
Durango modern és tiszta, mindennel, ami egy nagyvárostól elvárható. Az építészet inkább hasonlít az európai spanyolra, mint a gyarmati spanyolra, és a város forgalmas és pozitív hangulatot áraszt.
Még többet a mexikói ingatlanokról…
Oliver Lovett
Ez a cikk eredetileg 2018 augusztusában jelent meg, és nemrég frissítették.