S’installer sur l’échelle de la propriété a toujours été l’un des moyens les plus sûrs et les plus efficaces d’assurer une richesse à long terme. L’achat de biens immobiliers bon marché à l’étranger vous donne un autre niveau de sécurité et de diversification. La récente volatilité du marché boursier est un bon exemple de la raison pour laquelle vous ne devriez pas mettre tous vos œufs dans le même panier.

En achetant une autre propriété à l’étranger, vous avez une sécurité supplémentaire si le marché américain échoue. Surtout en 2020, lorsque la force du dollar américain fait que les biens à l’étranger ont un excellent rapport qualité-prix.

Contrairement aux actions et aux parts, l’immobilier est un actif tangible dont vous pouvez profiter. Achetez des biens immobiliers dans un pays où vous aimez passer du temps, et visitez-le pour les vacances. Le reste de l’année, vous pouvez le louer pour obtenir un revenu supplémentaire. Vous pouvez également acheter un bien immobilier dans un pays de l’hémisphère sud et l’utiliser pour vous échapper de l’hiver américain.

L’importance de la valeur de l’argent

Les prix bon marché de l’immobilier ne signifient pas toujours valeur de l’argent. Aux États-Unis par exemple, si vous trouvez un prix qui semble trop beau pour être vrai, il le sera.

Pour autant, tout n’est pas aussi cher que les États-Unis. Dans les pays ci-dessous, l’immobilier est encore exceptionnellement bon marché par rapport aux normes américaines. Pourtant, ce n’est pas toujours une idée judicieuse d’essayer d’économiser de l’argent en achetant une maison à l’étranger à un prix inférieur à celui du marché.

La rénovation à l’étranger est une perspective différente de celle du pays. Les constructeurs ne sont pas toujours à la hauteur de vos attentes, et l’approvisionnement en matériaux peut être un exercice coûteux dans certains cas. Les différences culturelles peuvent parfois rendre l’expérience éprouvante. Les personnes qui ont tenté l’expérience ont souvent dit qu’elles attendaient des mois pour des progrès minimes. Si vous avez les compétences ou les connexions pour que la rénovation fonctionne pour vous, alors vous avez des chances de faire un massacre.

A titre d’avantage supplémentaire, certains de ces pays sont des marchés immobiliers à croissance rapide, ce qui signifie qu’un déménagement maintenant pourrait s’avérer être un excellent investissement.

L’immobilier en Italie est étonnamment abordable

Le COVID-19 a durement touché l’Italie. Mais si l’Italie fait partie de vos plans à long terme, alors c’est le moment de penser à investir.

L’Italie peut sembler un choix étrange pour figurer sur une liste de destinations immobilières à bon marché, mais en dehors des grandes villes, les propriétés bon marché abondent. En fait, certaines régions d’Italie ont les propriétés les moins chères de cette liste.

Prenez l’île de Sardaigne. Le maire d’Ollolai offre 200 maisons dont le prix commence à 1 euro (1,17 $ US). La raison de cette offre alléchante est que les jeunes ont quitté la ville à la recherche d’un emploi, et que sans un afflux de nouvelles personnes, le village va mourir.

Un coup d’œil aux petits caractères montre que les acheteurs doivent restaurer les maisons à hauteur d’au moins 25 000 dollars américains. Cet investissement doit avoir lieu dans les trois ans et les maisons ne peuvent être vendues dans les cinq ans. Il s’agit incontestablement de projets de rénovation – les maisons auront besoin de travaux avant que vous puissiez y vivre. Mais pour les maisons traditionnelles de la campagne italienne situées dans les collines vallonnées de la Sardaigne, le prix est correct.

La dernière région non découverte de l’Italie

La prochaine région d’Italie pour l’immobilier bon marché est les Abruzzes. Située à l’est de Rome en face de l’Adriatique, les Abruzzes sont l’un des endroits les plus sauvages et les derniers endroits non découverts d’Italie. Avec leurs collines, leurs montagnes et leurs villes anciennes, elles ne ressemblent à aucune autre région d’Italie. Bien sûr, tout ce que vous attendez de l’Italie est présent : une nourriture et un vin délicieux, des étés chauds et l’architecture. Mais les Abruzzes ont aussi d’autres charmes. Des montagnes enneigées où l’on peut skier en hiver, par exemple. Dans les Abruzzes, les villes et le mode de vie ont une qualité intemporelle et semblent à des millions de kilomètres des grandes villes.

Si vous cherchez à vivre la vie tranquille dans un village isolé, vous pouvez acheter des maisons pour moins de 50 000 $ US. Si vous préférez une petite ville, les villes de Teramo et de Chieti proposent des propriétés à environ 50 000 dollars. Les bâtiments en pierre populaires dans cette région gardent la maison fraîche en été et ont des cheminées ouvertes pour garder les choses douillettes en hiver.

Vivre en Italie nécessite d’apprendre la langue. Contrairement à de nombreux pays que nous couvrons, l’anglais n’est pas largement parlé. Les Italiens sont généralement accueillants envers les étrangers, mais si vous ne savez pas parler la langue, vous pourriez vous retrouver un peu isolé. Beaucoup d’expatriés vivent en Italie, mais la nature de la vie à la campagne fait qu’il est peu probable que vous trouviez beaucoup d’expatriés à proximité.

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Prix immobiliers bas en Équateur

Bien que 2020 ait permis une certaine prise de conscience du grand public, l’Équateur est un pays qui a glissé sous le radar en termes de lieux d’expatriation. Généralement ignoré par les expatriés, l’Équateur vous offre la chance d’une vie authentique dans un pays qui est resté largement épargné par la mondialisation.

L’Équateur a une gamme de climats. Il est surtout connu pour sa vie en montagne, mais l’Équateur possède également d’excellentes plages et des villes proches du niveau de la mer également. Si vous êtes un fan de la côte, l’Équateur a beaucoup de biens immobiliers non développés en bord de mer.

Salinas est une ville balnéaire établie. Située à l’extrême ouest de l’Équateur, c’est l’une des principales destinations de vacances en Équateur. Si vous êtes à la recherche d’une propriété à louer une partie de l’année, Salinas est une option très intéressante. C’est l’un des endroits les plus développés de l’Équateur avec de nombreux magasins et commodités.

Parfait pour les snowbirds, les températures hivernales à Salinas sont généralement supérieures à 25°F et les jours dans les 30 ne sont pas rares. Le meilleur temps est de novembre à avril, tandis que le reste de l’année est généralement plus frais et sec, mais assez souvent nuageux.

Commodement, Salinas a son propre aéroport avec des vols à la fois pour Quito, et l’aéroport international de l’Équateur, Guayaquil.

Le favori des expatriés Cuenca

Cuenca est une ville d’environ 700 000 habitants nichée dans les Andes du sud. C’est une ville bien préservée avec un certain nombre de bâtiments historiques et de rues pavées. La plupart de l’architecture est de style colonial espagnol, avec de nombreux appartements et maisons bien conservés. Cuenca a évolué avec son temps et dispose d’un accès rapide à Internet et d’une eau potable. L’infrastructure est solide avec de bonnes écoles et d’autres services publics.

De nombreux expatriés font de Cuenca leur maison, et vous n’aurez pas de mal à rencontrer la communauté anglophone. La ville conserve beaucoup de son charme authentique, mais le nombre d’expatriés peut rendre difficile l’intégration dans les communautés locales.

Le coût de la vie à Cuenca est bas et l’immobilier bon marché est la vraie bonne affaire. Dans les endroits de premier ordre (à forte concentration d’expatriés), les prix sont plus élevés, mais vous pouvez être assuré de vendre rapidement si vous en avez besoin. Si vous êtes prêt à vous aventurer loin des zones traditionnelles d’expatriés, vous trouverez des affaires incroyables. Dans ces régions à faible volume, vous trouverez la propriété plus difficile à vendre à l’avenir cependant.

Découvrez l’Équateur authentique à Loja

Loja est votre chance de vivre dans le véritable Équateur. Perchée dans les Andes, Loja est rarement visitée par les touristes et très peu d’expatriés choisissent d’y poser leur chapeau. Les températures avoisinent les 73 à 75°F toute l’année, vous n’aurez donc pas à dépenser de l’argent pour le chauffage ou la climatisation.

Le marché immobilier à Loja est encore très bon marché. Une maison de quatre chambres dans une zone exclusive de Loja est susceptible de vous coûter environ 115 000 $ US.

Le centre-ville est plein de bâtiments traditionnels et d’étals, et la toile de fond des Andes est bien sûr un énorme argument de vente. L’altitude est de 6 750 pieds ; vous pouvez laisser vos fenêtres ouvertes pour profiter de l’air frais de la montagne sans vous soucier des insectes. En vivant à Loja, vous devrez apprendre la langue pour vous intégrer au mode de vie local.

Le climat de Loja est idéal pour l’agriculture, notamment les agrumes. Les terres sont peu coûteuses et quiconque cherche à faire du jardinage ou de l’agriculture de loisir se plaira à Loja.

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Immobilier bon marché au Brésil

Si vous aimez l’idée de vivre sur une île tropicale, mais que vous êtes rebuté par le prix, alors l’île brésilienne d’Itamaracá est pour vous. Elle possède des plages de sable doux et des eaux turquoise claires, abritées par le récif qui se trouve au large.

Itamaracá est située à environ une heure de route de l’aéroport le plus proche – un trajet qui vous fait traverser la jungle et les mangroves. Cela donne à l’île une agréable sensation de distance et d’éloignement… comme si les soucis du monde moderne ne pouvaient pas passer à travers l’épaisse forêt.

Les condos en bord de mer sont disponibles à partir de 50 000 $ US, les propriétés plus à l’intérieur des terres étant encore moins chères. Les propriétés en bord de mer offrent la possibilité d’un rendement locatif décent. Bien que vous puissiez trouver tous les éléments de base pour la vie quotidienne ici, vous êtes loin des centres commerciaux et de nombreux autres pièges de la vie urbaine. Cela signifie que si vous avez besoin de votre dose de culture ou si vous aimez passer du temps à faire du shopping, un séjour de longue durée n’est pas conseillé.

La ville de plage tropicale de Vila Velha

Une autre ville du Brésil où vous pouvez ramasser des biens immobiliers de 50 000 $ US en bord de mer est Vila Velha, autrement connue sous le nom de Little Rio. Située au nord de Rio de Janeiro, Via Velha est une ville de plage entourée par les forêts tropicales et les montagnes au sommet vert.

Facilement accessible depuis Rio, il ne faut qu’une heure d’avion, avec 7 à 12 vols quotidiens. Via Velha n’est pas seulement moins chère que Rio, elle est plus sûre et a beaucoup moins de trafic. Via Velha est une ville pour se détendre sur la plage et profiter du plein air. Si vous avez besoin de culture cependant, Vitória est à proximité.

Via Velha est une excellente option pour les snowbirds : Les hivers sont chauds et vous avez la possibilité de générer des revenus locatifs tout au long de l’année. Via Velha a été fortement développé jusqu’à ce qu’un crash économique a laissé beaucoup de propriétés invendues. Cela a laissé beaucoup de propriétés à bon marché bien qu’une revente rapide ne soit pas forcément possible.

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Propriétés d’aubaine en Colombie

Les prix à Bogota et Cartagena signifient que ces villes ne sont plus qualifiées de véritables aubaines, mais on peut trouver de la valeur dans le reste de la Colombie.

Cali, dans le sud de la Colombie, est l’un de ces endroits. Les températures sont chaudes toute l’année avec des sommets d’environ 88°F la plupart des jours. Les habitants attendent avec impatience la brise marine de l’après-midi, qui apporte un soulagement chaque jour. À 3 300 pieds, les nuits sont fraîches et les matins sont rafraîchissants.

Colombie authentique

Cali est un endroit pour vivre la Colombie authentique. Pour prospérer à Cali, vous devrez parler espagnol ou au moins être prêt à apprendre. Très peu d’expatriés vivent ici, mais ceux qui vivent à Cali sont souvent farouchement fiers de leur ville.

Les Caleños, c’est ainsi qu’on appelle les habitants de Cali, ont la réputation d’être chaleureux, accueillants et intéressés par la rencontre de nouvelles personnes en ville. Cali a son propre aéroport qui offre des vols quotidiens vers les États-Unis.

Cali est une ville verte : Les arbres sont partout, divisant les routes et offrant de l’ombre le long des rues et dans les parcs. Si vous cherchez à vivre dans une ville verte, Cali rivalise avec n’importe quelle autre ville. La ville est également connue comme la capitale de la salsa en Colombie. Les leçons sont faciles à trouver, et l’apprentissage vous donnera de nombreuses occasions de socialiser.

La réputation imméritée de Cali en matière de criminalité explique en partie pourquoi les prix sont si bas. S’il est vrai que certains quartiers sont à éviter, une grande partie de la ville est sûre et vous pouvez vous promener sans crainte. En fait, Cali souffre des mêmes problèmes que toutes les grandes villes. Parlez à n’importe quel habitant et il pourra vous dire où ne pas aller. Cali en 2020 est une perspective beaucoup plus sûre que les médias voudraient vous faire croire.

Si vous ne voulez pas vivre à Cali

Bien que l’immobilier ne soit pas aussi bon marché que Cali, Medellín a encore quelques zones qui fournissent de l’immobilier bon marché. Les prix de l’immobilier à Medellín ont augmenté rapidement au cours des dernières années, à mesure que le marché se réchauffe. Le dollar américain s’est renforcé par rapport au peso pendant la même période, ce qui signifie que les prix pour les acheteurs américains sont restés constants.

Medellín a un climat plus doux que Cali et un temps printanier toute l’année. Une communauté d’expatriés assez établie appelle Medellín à la maison et profite de l’infrastructure solide de la ville. Cela comprend des installations de soins de santé de pointe et un système de transport public propre et sûr.

El Poblado est le quartier le plus populaire de Medellín, ce qui se reflète dans les prix élevés de l’immobilier ici. Belén, à l’ouest de la rivière Medellín, a des propriétés plus de 30% moins chères en moyenne que Medellín. Les rues sont calmes, et c’est un quartier établi avec de nombreux bâtiments anciens attrayants.

Une ville de plage non découverte avec de bons prix

Santa Marta prouve que la Colombie peut même offrir des biens immobiliers à bon marché sur la côte caraïbe. Alors que la plupart des touristes vont à Cartagena, Santa Marta est une courte randonnée le long de la côte et offre tout ce que Cartagena a mais à un prix beaucoup plus bas.

L’une des plus anciennes villes d’Amérique du Sud, elle a été construite en 1525 par les Espagnols. Parfaitement située, elle est bordée par la mer des Caraïbes ainsi que par un parc national et les montagnes de la Sierra Nevada au sud.

Cartagena, à environ 200 miles, a la réputation d’être une ville de fête alors que Santa Marta est un endroit paisible et détendu. Vous pouvez trouver quelques restaurants et magasins raffinés ainsi qu’une abondance de bâtiments de style colonial qui donnent à Cartagena son caractère.

Cartagena est une ville de plein air et consciente de l’écologie. À proximité, vous pouvez faire de la randonnée, de l’escalade, du rafting, et profiter de la flore et de la faune variées de la région et de la jungle voisine. Les plages sont peu fréquentées et aussi parfaites que partout ailleurs dans les Caraïbes.

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L’immobilier bon marché au Mexique

Alors que certaines régions du Mexique ont connu une hausse rapide des prix, même en 2020, vous pouvez encore trouver de nombreuses opportunités d’immobilier bon marché. Les propriétés en bord de mer sont généralement chères, mais pour ceux qui aiment l’air frais et les vues spectaculaires de la vie à flanc de montagne, le Mexique est parfait. Le fait d’être proche des États-Unis signifie des temps de vol plus courts que presque partout ailleurs.

La plupart des gens ont entendu parler des destinations très connues du Mexique et les prix ont augmenté en conséquence. Cependant, d’innombrables autres villes que vous n’avez peut-être pas offrent un éventail de modes de vie et de bonnes affaires. Vous pouvez trouver les meilleures affaires immobilières ici.

Villes de montagne au Mexique

Álamos est une ville située au nord-ouest du Mexique qui date de la fin du 17e siècle. Elle se trouve dans les contreforts de la Sierra Madre Occidental et conserve beaucoup de son charme d’origine. Des manoirs bordent les rues pavées sur fond de montagnes et de campagne accidentée.

Les maisons se vendent à partir de 35 000 $ US, ce qui vous achète une maison de base mais un style de vie incroyable. Si vous cherchez à dépenser plus, vous pouvez acheter des maisons jusqu’à d’authentiques manoirs coloniaux, qui sont souvent un vol.

Xalapa est une autre ville où vous pouvez ramasser une propriété pour moins de 40 000 $ US. Basée dans l’État de Veracruz, Xalapa est à environ 200 miles à l’est de Mexico et à une heure de route des Caraïbes. Des volcans et des montagnes, à une altitude de 4650 pieds, entourent cette petite ville. La plus haute montagne du Mexique, le Pico de Orizaba, est visible depuis Xalapa. Environ 500 expatriés résident dans la ville, mais ils ont tendance à rester entre eux, et vous ne trouverez pas trop d’événements communautaires ou de lieux de rencontre pour expatriés.

Il est peu probable que les prix s’apprécient rapidement, ce qui signifie que Xalapa n’est pas un endroit pour un investissement à court terme. Vous pouvez trouver beaucoup de choses à faire, et une vie culturelle riche, d’excellents restaurants, ainsi que des magasins.

The Home Of The Western Movie

Durango est une autre ville de montagne offrant une tranche authentique de la vie mexicaine. Utilisé comme lieu de tournage pour beaucoup de vieux westerns, le paysage semblera familier à quiconque a l’habitude de regarder des films de cow-boys.

Le temps est plus frais en décembre et janvier, avec une moyenne de 69°F, et en mai et juin atteint 86°F. La nuit, les températures descendent toujours aux alentours de 60°F. Dans ces températures agréables, vous n’avez pas besoin de climatisation ou de chauffage.

Durango n’a presque pas de communauté d’expatriés ; vous devrez apprendre l’espagnol si vous voulez survivre ici. L’inconvénient de cela est que la propriété prendra plus de temps à vendre ici.

Durango est moderne et propre avec tout ce que vous attendez d’une grande ville. L’architecture ressemble plus à l’espagnol européen qu’à l’espagnol colonial, et la ville dégage une sensation d’activité et de positivité.

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Oliver Lovett

Cet article a été initialement publié en août 2018 et a été récemment mis à jour.