Entre le fait d’essayer de rester civilisé, de rendre le divorce aussi doux que possible pour les enfants et de diviser vos actifs, le divorce peut vous donner un mal de tête divisé. Si vous avez acheté une maison en utilisant vos avantages de prêt VA, il y a de fortes chances que les choses soient un peu plus compliquées que pour les couples civils.

Prenez une grande respiration et commencez à faire un plan.

Décidez de ce que vous allez faire de la maison

Une fois que vous avez contracté une hypothèque, vous en êtes responsable – même si vous divorcez. Donc, la première chose que vous devrez faire est de décider ce que vous allez faire de la maison. Vous avez quelques options :

• Un des conjoints reste dans la maison et conserve l’hypothèque
• Vous vendez la maison et partagez tout profit
• Un des conjoints reste dans la maison et vous refinancez le prêt à son nom

Lorsque le conjoint non militaire obtient la maison

C’est là que le divorce et les prêts VA deviennent délicats. L’une des conditions pour obtenir un prêt VA est que le militaire doit utiliser la maison comme sa résidence principale. Ce qui signifie qu’une prise en charge du prêt – où un conjoint prend en charge le prêt avec les mêmes taux et avantages – est hors de question. La seule exception à cette règle est si le conjoint non militaire est cosignataire du prêt.

Qu’en est-il des droits ?

Si vous décidez de vendre la maison ou de la refinancer par un prêt hypothécaire traditionnel au nom de votre conjoint, alors vos droits sont rétablis et vous êtes libre d’utiliser vos avantages de prêt VA pour acheter une nouvelle maison. Mais, si vous restez dans la maison ou si votre conjoint non militaire est cosignataire du prêt et le garde comme tel, alors vous ne pourrez pas utiliser votre avantage de prêt VA pour une autre maison jusqu’à ce que le prêt soit remboursé.

Séparer vos actifs

Si vous décidez de ne pas vendre la maison, il est probable que vous voudrez également retirer un conjoint de l’acte de propriété de la maison (rappelez-vous, quelqu’un peut être sur un acte même s’il n’est pas sur l’hypothèque). La façon la plus simple de le faire est généralement de déposer un acte de renonciation.

Le divorce n’est jamais facile, mais avec une bonne planification et une réflexion calme, vous vous en sortirez. L’important est d’examiner votre situation à long terme et de faire ce qui est le mieux pour vous et votre famille.

Vous pensez vouloir refinancer ? Obtenez les informations sur ce processus, spécifique aux anciens combattants divorcés, ici.

Vous avez encore des questions ? Obtenez les faits sur les prêts VA.