Zwischen dem Versuch, zivilisiert zu bleiben, die Scheidung für die Kinder so reibungslos wie möglich zu gestalten und Ihr Vermögen aufzuteilen, kann Ihnen eine Scheidung Kopfschmerzen bereiten. Wenn Sie ein Haus mit Hilfe Ihres VA-Darlehens gekauft haben, ist es wahrscheinlich, dass die Dinge etwas komplizierter sind als bei zivilen Paaren.

Atmen Sie tief durch und machen Sie einen Plan.

Entscheiden Sie, was mit dem Haus geschehen soll

Wenn Sie eine Hypothek aufnehmen, sind Sie dafür verantwortlich – auch wenn Sie sich scheiden lassen. Als erstes müssen Sie also entscheiden, was Sie mit dem Haus machen wollen. Sie haben mehrere Möglichkeiten:

• Ein Ehegatte bleibt im Haus und behält die Hypothek
• Sie verkaufen das Haus und teilen sich den Gewinn
• Ein Ehegatte bleibt im Haus und Sie refinanzieren das Darlehen auf seinen Namen

Wenn der Ehegatte, der nicht im Militär ist, das Haus bekommt

Das ist der Punkt, an dem Scheidung und VA-Darlehen schwierig werden. Eine der Voraussetzungen für die Gewährung eines VA-Darlehens ist, dass der Militärangehörige das Haus als seinen Hauptwohnsitz nutzt. Das bedeutet, dass eine Darlehensübernahme – bei der ein Ehepartner das Darlehen mit denselben Zinssätzen und Vorteilen übernimmt – nicht in Frage kommt. Die einzige Ausnahme von dieser Regel ist, wenn der nicht-militärische Ehepartner für das Darlehen mitunterzeichnet.

Wie sieht es mit der Anspruchsberechtigung aus?

Wenn Sie sich entschließen, das Haus zu verkaufen oder eine herkömmliche Hypothek auf den Namen Ihres Ehepartners umzuschulden, wird Ihre Anspruchsberechtigung wiederhergestellt und Sie können Ihre VA-Darlehensvorteile für den Kauf eines neuen Hauses nutzen. Wenn Sie jedoch in der Wohnung bleiben oder Ihr nicht-militärischer Ehepartner für das Darlehen mitunterzeichnet und es als solches behält, sind Sie nicht berechtigt, Ihre VA-Darlehensvorteile für eine andere Wohnung zu verwenden, bis das Darlehen abbezahlt ist.

Trennung Ihrer Vermögenswerte

Wenn Sie sich entscheiden, das Haus nicht zu verkaufen, werden Sie wahrscheinlich auch einen Ehepartner aus der Urkunde streichen wollen (denken Sie daran, dass jemand in der Urkunde stehen kann, auch wenn er nicht auf der Hypothek steht). Am einfachsten geht das in der Regel mit einer Abtretungsurkunde.

Eine Scheidung ist nie einfach, aber mit sorgfältiger Planung und ruhiger Überlegung werden Sie sie überstehen. Das Wichtigste ist, dass Sie Ihre langfristige Situation betrachten und das tun, was für Sie und Ihre Familie am besten ist.

Sie denken, dass Sie Ihre Immobilie refinanzieren wollen? Informieren Sie sich hier über diesen Prozess, speziell für geschiedene Veteranen.

Sind Sie noch unschlüssig? Informieren Sie sich über VA-Darlehen.