Der Einstieg in den Immobilienmarkt ist seit jeher eine der sichersten und besten Möglichkeiten, sich langfristig ein Vermögen zu sichern. Der Kauf billiger Immobilien im Ausland gibt Ihnen eine weitere Ebene der Sicherheit und Diversifizierung. Die jüngste Volatilität am Aktienmarkt ist ein gutes Beispiel dafür, warum man nicht alles auf eine Karte setzen sollte.

Indem Sie eine weitere Immobilie im Ausland kaufen, haben Sie zusätzliche Sicherheit, falls der US-Markt scheitern sollte. Vor allem im Jahr 2020, wenn die Stärke des US-Dollars Immobilien im Ausland zu einem guten Preis-Leistungs-Verhältnis macht.

Im Gegensatz zu Aktien und Anteilen sind Immobilien ein greifbarer Vermögenswert, den Sie genießen können. Kaufen Sie eine Immobilie in einem Land, in dem Sie sich gerne aufhalten, und besuchen Sie es für Ihren Urlaub. Den Rest des Jahres können Sie sie vermieten, um ein zusätzliches Einkommen zu erzielen. Oder Sie kaufen eine Immobilie in einem Land der südlichen Hemisphäre und nutzen sie als Zufluchtsort vor dem amerikanischen Winter.

Die Bedeutung des Preis-Leistungs-Verhältnisses

Günstige Immobilienpreise bedeuten nicht immer ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis. In den Vereinigten Staaten zum Beispiel ist ein Preis, der zu gut aussieht, um wahr zu sein, es auch.

Nicht überall ist es so teuer wie in den USA. In den unten aufgeführten Ländern sind Immobilien im Vergleich zu den USA immer noch außergewöhnlich günstig. Dennoch ist es nicht immer eine kluge Idee, zu versuchen, Geld zu sparen, indem man im Ausland ein Haus zu einem niedrigeren Preis als dem Marktpreis kauft.

Renovierung im Ausland ist eine andere Aussicht als zu Hause. Die Bauherren entsprechen nicht immer dem Standard, den man erwarten würde, und die Beschaffung von Materialien kann in einigen Fällen sehr kostspielig sein. Die kulturellen Unterschiede können manchmal zu einer schwierigen Erfahrung werden. Menschen, die es versucht haben, berichten immer wieder, dass sie monatelang auf minimale Fortschritte warten mussten. Wenn Sie die Fähigkeiten oder Verbindungen haben, um die Renovierung für sich arbeiten zu lassen, dann können Sie ein Vermögen machen.

Ein zusätzlicher Vorteil ist, dass einige dieser Länder schnell wachsende Immobilienmärkte sind, was bedeutet, dass sich ein Umzug jetzt als eine großartige Investition erweisen könnte.

Immobilien in Italien sind überraschend erschwinglich

Der COVID-19 hat Italien hart getroffen. Aber wenn Italien zu Ihren langfristigen Plänen gehört, dann ist jetzt der richtige Zeitpunkt, um über Investitionen nachzudenken.

Italien mag wie eine seltsame Wahl auf einer Liste von günstigen Immobilienzielen erscheinen, aber außerhalb der großen Städte gibt es günstige Immobilien im Überfluss. Tatsächlich gibt es in einigen Gebieten Italiens die günstigsten Immobilien auf dieser Liste.

Nehmen Sie die Insel Sardinien. Der Bürgermeister von Ollolai bietet 200 Häuser zu Preisen ab 1 Euro (1,17 US-Dollar) an. Der Grund für dieses verlockende Angebot ist, dass die jungen Leute die Stadt auf der Suche nach Arbeit verlassen haben und das Dorf ohne den Zustrom neuer Leute aussterben wird.

Ein Blick ins Kleingedruckte zeigt, dass die Käufer die Häuser für mindestens 25.000 US-Dollar renovieren müssen. Diese Investition muss innerhalb von drei Jahren getätigt werden, und die Häuser können nicht innerhalb von fünf Jahren verkauft werden. Es handelt sich dabei zweifellos um Renovierungsprojekte – die Häuser müssen renoviert werden, bevor man darin wohnen kann. Aber für traditionelle italienische Landhäuser in den sanften Hügeln Sardiniens stimmt der Preis.

Italiens letzte unentdeckte Region

Die nächste Region in Italien für günstige Immobilien sind die Abruzzen. Östlich von Rom an der Adria gelegen, sind die Abruzzen eine der wildesten und letzten unentdeckten Gegenden Italiens. Mit ihren Hügeln, Bergen und antiken Städten sind sie mit keinem anderen Ort in Italien vergleichbar. Natürlich gibt es hier alles, was man von Italien erwarten würde: köstliches Essen und Wein, heiße Sommer und Architektur. Aber die Abruzzen haben auch andere Reize. Schneebedeckte Berge, in denen man im Winter Ski fahren kann, zum Beispiel. In den Abruzzen haben die Städte und die Lebensart eine zeitlose Qualität und scheinen eine Million Meilen von den großen Städten entfernt zu sein.

Wenn Sie ein ruhiges Leben in einem abgelegenen Dorf führen möchten, können Sie Häuser für weniger als 50.000 US-Dollar kaufen. Wenn Sie eine kleine Stadt bevorzugen, dann gibt es in Teramo und Chieti Häuser für etwa 50.000 US-Dollar. Die beliebten Steinhäuser in dieser Region halten das Haus im Sommer kühl und haben offene Kamine, um es im Winter gemütlich zu halten.

Wer in Italien leben will, muss die Sprache lernen. Im Gegensatz zu vielen anderen Ländern, die wir bereisen, ist Englisch nicht weit verbreitet. Die Italiener sind Ausländern gegenüber im Allgemeinen sehr aufgeschlossen, aber wenn Sie die Sprache nicht beherrschen, könnten Sie sich ein wenig isoliert fühlen. Viele Expats leben in Italien, aber die Natur des Landlebens macht es unwahrscheinlich, dass Sie viele Expats in der Nähe finden werden.

Mehr über Immobilien in Italien…

Niedrige Immobilienpreise in Ecuador

Obwohl das Jahr 2020 dem Mainstream ein gewisses Bewusstsein verschafft hat, ist Ecuador ein Land, das in Bezug auf Expat-Standorte unter das Radar gerutscht ist. Im Allgemeinen von Expatriates ignoriert, bietet Ecuador Ihnen die Chance auf ein authentisches Leben in einem Land, das von der Globalisierung weitgehend unberührt geblieben ist.

Ecuador hat eine Reihe von Klimazonen. Es ist vor allem für sein Leben in den Bergen bekannt, aber Ecuador hat auch hervorragende Strände und Städte in Meeresnähe zu bieten. Wenn Sie die Küste lieben, gibt es in Ecuador viele unbebaute Grundstücke am Strand.

Salinas ist eine etablierte Stadt am Meer. Sie befindet sich im äußersten Westen Ecuadors und ist eines der wichtigsten Urlaubsziele in Ecuador. Wenn Sie auf der Suche nach einer Immobilie sind, die Sie einen Teil des Jahres vermieten möchten, ist Salinas eine sehr attraktive Option. Es ist einer der entwickelteren Orte in Ecuador mit vielen Geschäften und Annehmlichkeiten.

Perfekt für Schneevögel, die Wintertemperaturen in Salinas sind normalerweise über 25°F und Tage in den 30ern sind keine Seltenheit. Das beste Wetter ist von November bis April, während der Rest des Jahres normalerweise kühler und trocken, aber oft bewölkt ist.

Günstigerweise hat Salinas einen eigenen Flughafen mit Flügen nach Quito und Ecuadors internationalem Flughafen Guayaquil.

Der Expat-Favorit Cuenca

Cuenca ist eine Stadt mit etwa 700.000 Einwohnern, die in den südlichen Anden liegt. Es ist eine gut erhaltene Stadt mit einer Reihe von historischen Gebäuden und gepflasterten Straßen. Der Großteil der Architektur ist im spanischen Kolonialstil gehalten, und es gibt viele gut erhaltene Wohnungen und Häuser. Cuenca ist mit der Zeit gegangen und verfügt über schnelles Internet und sauberes Trinkwasser. Die Infrastruktur ist gut, es gibt gute Schulen und andere öffentliche Einrichtungen.

In Cuenca leben viele Auswanderer, und es wird nicht schwer sein, mit der englischsprachigen Gemeinschaft in Kontakt zu kommen. Die Stadt hat sich viel von ihrem authentischen Charme bewahrt, aber die Zahl der Expats kann die Integration in die lokale Gemeinschaft erschweren.

Die Lebenshaltungskosten in Cuenca sind niedrig und die günstigen Immobilien sind ein echtes Schnäppchen. In den erstklassigen (expat-lastigen) Lagen sind die Preise höher, aber Sie können sicher sein, dass Sie schnell verkaufen können, wenn Sie es brauchen. Wenn Sie sich gerne abseits der traditionellen Expat-Gebiete bewegen, werden Sie einige unglaubliche Schnäppchen finden. In diesen Regionen mit geringeren Umsätzen werden Sie jedoch feststellen, dass die Immobilie in Zukunft schwerer zu verkaufen sein wird.

Entdecken Sie das authentische Ecuador in Loja

Loja ist Ihre Chance, im echten Ecuador zu leben. Hoch in den Anden gelegen, wird Loja nur selten von Touristen besucht, und nur wenige Auswanderer entscheiden sich dafür, hier ihren Hut zu nehmen. Die Temperaturen liegen das ganze Jahr über zwischen 73 und 75°F, so dass Sie kein Geld für Heizung oder Klimaanlage ausgeben müssen.

Der Immobilienmarkt in Loja ist immer noch sehr günstig. Ein Haus mit vier Schlafzimmern in einer exklusiven Gegend von Loja kostet etwa 115.000 US-Dollar.

Das Stadtzentrum ist voller traditioneller Gebäude und Stände, und die Kulisse der Anden ist natürlich ein großer Pluspunkt. Die Höhe beträgt 6.750 Fuß; Sie können Ihre Fenster offen lassen, um die frische Bergluft zu genießen, ohne sich Gedanken über Ungeziefer zu machen. Wenn Sie in Loja leben, müssen Sie die Sprache lernen, um sich in die Lebensweise der Einheimischen zu integrieren.

Das Klima in Loja ist ideal für die Landwirtschaft, vor allem für Zitrusfrüchte. Land ist preiswert und jeder, der Gartenarbeit oder Hobbylandwirtschaft betreiben will, wird sich in Loja wohlfühlen.

Mehr über Immobilien in Ecuador…

Günstige Immobilien in Brasilien

Wenn Ihnen die Vorstellung vom Leben auf einer tropischen Insel gefällt, Sie aber der Preis abschreckt, dann ist die brasilianische Insel Itamaracá das Richtige für Sie. Sie hat weiche Sandstrände und klares, türkisfarbenes Wasser, das von einem vorgelagerten Riff geschützt wird.

Itamaracá liegt etwa eine Autostunde vom nächsten Flughafen entfernt – eine Fahrt, die Sie durch Dschungel und Mangrovensümpfe führt. Dies verleiht der Insel ein angenehmes Gefühl von Abgeschiedenheit und Ferne… als ob die Sorgen der modernen Welt nicht durch die dichte Bewaldung dringen könnten.

Eigentumswohnungen in Strandnähe sind ab 50.000 US-Dollar erhältlich, weiter im Landesinneren sind sie sogar noch günstiger. Die Immobilien am Strand bieten die Chance auf eine anständige Mieteinnahme. Obwohl man hier alles findet, was man für das tägliche Leben braucht, ist man weit entfernt von Einkaufszentren und vielen anderen Annehmlichkeiten des Stadtlebens. Das bedeutet, dass ein langfristiger Aufenthalt nicht ratsam ist, wenn Sie auf der Suche nach Kultur sind oder gerne shoppen gehen.

Die tropische Strandstadt Vila Velha

Eine weitere Stadt in Brasilien, in der Sie für 50.000 US-Dollar Immobilien am Strand erwerben können, ist Vila Velha, auch bekannt als Little Rio. Via Velha liegt nördlich von Rio de Janeiro und ist ein Strandort, der von tropischen Wäldern und grünen Bergen umgeben ist.

Von Rio aus ist die Stadt in nur einer Stunde mit dem Flugzeug zu erreichen, mit 7 bis 12 Flügen täglich. Via Velha ist nicht nur billiger als Rio, es ist auch sicherer und hat viel weniger Verkehr. Via Velha ist eine Stadt zum Entspannen am Strand und zum Genießen der Natur. Wenn Sie jedoch Kultur brauchen, ist Vitória ganz in der Nähe.

Via Velha ist eine gute Wahl für Schneevögel: Die Winter sind warm und Sie haben die Möglichkeit, das ganze Jahr über Mieteinnahmen zu erzielen. Die Via Velha wurde intensiv erschlossen, bis ein wirtschaftlicher Zusammenbruch viele Immobilien unverkauft ließ. Dadurch sind viele günstige Immobilien übrig geblieben, auch wenn ein schneller Wiederverkauf möglicherweise nicht möglich ist.

Mehr über Immobilien in Brasilien…

Schnäppchen-Immobilien in Kolumbien

Die Preise in Bogotá und Cartagena bedeuten, dass diese Städte nicht mehr als echte Schnäppchen gelten, aber im Rest Kolumbiens kann man noch Wert finden.

Cali, im Süden Kolumbiens, ist ein solcher Ort. Die Temperaturen sind das ganze Jahr über heiß und erreichen an den meisten Tagen Höchstwerte von etwa 88°F. Die Einheimischen freuen sich auf eine nachmittägliche Meeresbrise, die jeden Tag für Abkühlung sorgt. Auf 3.300 Fuß Höhe sind die Nächte kühl und die Morgen erfrischend.

Authentisches Kolumbien

Cali ist ein Ort, an dem man das authentische Kolumbien erleben kann. Um in Cali erfolgreich zu sein, müssen Sie Spanisch sprechen oder zumindest bereit sein, es zu lernen. Nur wenige Ausländer leben hier, aber diejenigen, die in Cali leben, sind oft sehr stolz auf ihre Stadt.

Die Caleños, wie die Einwohner von Cali genannt werden, haben den Ruf, warmherzig und einladend zu sein und neue Leute in der Stadt kennenzulernen. Cali hat einen eigenen Flughafen, der täglich Flüge in die USA anbietet.

Cali ist eine grüne Stadt: Überall gibt es Bäume, die die Straßen unterteilen und entlang der Straßen und in den Parks Schatten spenden. Wenn Sie in einer grünen Stadt leben wollen, dann ist Cali konkurrenzlos. Cali ist auch als die Salsa-Hauptstadt Kolumbiens bekannt. Unterricht ist leicht zu bekommen, und das Lernen wird Ihnen reichlich Gelegenheit geben, Kontakte zu knüpfen.

Calis unverdienter Ruf in Sachen Kriminalität ist einer der Gründe, warum die Preise so niedrig sind. Es stimmt zwar, dass man einige Gegenden am besten meidet, aber ein großer Teil der Stadt ist sicher und man kann ohne Angst herumlaufen. Im Grunde hat Cali mit den gleichen Problemen zu kämpfen wie viele andere Großstädte auch. Sprechen Sie mit den Einheimischen und sie können Ihnen sagen, wo Sie nicht hingehen sollten. Cali im Jahr 2020 ist viel sicherer, als die Medien glauben machen wollen.

Wenn Sie nicht in Cali leben wollen

Auch wenn die Immobilien nicht so billig sind wie in Cali, gibt es in Medellín immer noch einige Gegenden, in denen man günstig wohnen kann. Die Immobilienpreise in Medellín sind in den letzten Jahren rapide gestiegen, da sich der Markt hier aufheizt. Der US-Dollar ist im gleichen Zeitraum gegenüber dem Peso stärker geworden, was bedeutet, dass die Preise für US-Käufer konstant geblieben sind.

Medellín hat ein milderes Klima als Cali und ganzjährig frühlingshaftes Wetter. Medellín ist das Zuhause einer relativ etablierten Expat-Gemeinde, die die Vorteile der starken Infrastruktur der Stadt nutzt. Dazu gehören hochmoderne Gesundheitseinrichtungen und ein sauberes und sicheres öffentliches Verkehrssystem.

El Poblado ist das beliebteste Viertel Medellíns, was sich auch in den hohen Immobilienpreisen widerspiegelt. In Belén, westlich des Medellín-Flusses, sind die Immobilienpreise im Durchschnitt über 30 % niedriger als in Medellín. Die Straßen sind ruhig, und es ist ein etabliertes Viertel mit vielen attraktiven alten Gebäuden.

Eine unentdeckte Strandstadt mit tollen Preisen

Santa Marta beweist, dass Kolumbien auch an der Karibikküste günstige Immobilien anbieten kann. Während die meisten Touristen nach Cartagena fahren, ist Santa Marta nur einen kurzen Spaziergang die Küste hinauf entfernt und bietet alles, was Cartagena zu bieten hat, aber zu einem viel niedrigeren Preis.

Santa Marta ist eine der ältesten Städte Südamerikas und wurde 1525 von den Spaniern erbaut. Perfekt gelegen, grenzt sie sowohl an das Karibische Meer als auch an einen Nationalpark und die Sierra Nevada im Süden.

Cartagena, etwa 200 Meilen entfernt, hat den Ruf einer Partystadt, während Santa Marta ein friedlicher und entspannter Ort ist. Hier gibt es gute Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Fülle von Gebäuden im Kolonialstil, die Cartagena seinen Charakter verleihen.

Cartagena ist eine umweltbewusste Stadt. In der Nähe kann man wandern, klettern, raften und die vielfältige Flora und Fauna der Gegend und des nahen Dschungels bewundern. Die Strände sind nicht überfüllt und so perfekt wie überall in der Karibik.

Mehr über Immobilien in Kolumbien…

Günstige Immobilien in Mexiko

Während die Preise in einigen Regionen Mexikos rapide gestiegen sind, gibt es auch im Jahr 2020 noch viele Möglichkeiten für günstige Immobilien. Immobilien am Strand sind in der Regel teuer, aber für diejenigen, die die frische Luft und die spektakulären Aussichten eines Lebens in den Bergen lieben, ist Mexiko perfekt. Die Nähe zu den USA bedeutet kürzere Flugzeiten als fast überall sonst.

Die meisten Menschen haben schon von den bekannten mexikanischen Reisezielen gehört und die Preise sind entsprechend gestiegen. Aber auch zahlreiche andere Städte, die Sie vielleicht nicht kennen, bieten eine Reihe von Lebensstilen und Schnäppchen. Die besten Immobilienangebote finden Sie hier.

Bergstädte in Mexiko

Álamos ist eine Stadt im Nordwesten Mexikos, die auf das späte 17. Jahrhundert zurückgeht. Sie liegt in den Ausläufern der Sierra Madre Occidental und hat sich viel von ihrem ursprünglichen Charme bewahrt. Herrenhäuser säumen die kopfsteingepflasterten Straßen vor der Kulisse der Berge und der zerklüfteten Landschaft.

Häuser werden bereits ab 35.000 US-Dollar verkauft, wofür man ein einfaches Haus, aber einen erstaunlichen Lebensstil bekommt. Wenn Sie mehr ausgeben möchten, können Sie Häuser bis hin zu authentischen Kolonialvillen kaufen, die oft ein Schnäppchen sind.

Xalapa ist eine weitere Stadt, in der Sie Immobilien für weniger als 40.000 US-Dollar erwerben können. Xalapa liegt im Bundesstaat Veracruz, etwa 200 Meilen östlich von Mexiko-Stadt und eine Autostunde von der Karibik entfernt. Die kleine Stadt ist von Vulkanen und Bergen umgeben, die sich bis zu einer Höhe von 1.600 Metern erstrecken. Mexikos höchster Berg, der Pico de Orizaba, kann von Xalapa aus gesehen werden. Etwa 500 Expats leben in der Stadt, aber sie bleiben eher unter sich, und Sie werden nicht allzu viele Gemeinschaftsveranstaltungen oder Expat-Treffpunkte finden.

Es ist unwahrscheinlich, dass die Preise schnell steigen, was bedeutet, dass Xalapa kein Ort für eine kurzfristige Investition ist. Hier gibt es viel zu tun, ein reiches kulturelles Leben, ausgezeichnete Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten.

Die Heimat des Westernfilms

Durango ist eine weitere Bergstadt, die ein authentisches Stück mexikanisches Leben bietet. Die Landschaft, die als Drehort für viele alte Western diente, wird jedem, der früher Cowboy-Filme gesehen hat, bekannt vorkommen.

Das Wetter ist im Dezember und Januar mit durchschnittlich 69°F kühler und erreicht im Mai und Juni 86°F. Nachts sinken die Temperaturen immer auf etwa 60°F. Bei diesen angenehmen Temperaturen braucht man weder eine Klimaanlage noch eine Heizung.

Durango hat so gut wie keine Ausländergemeinde; Sie müssen Spanisch lernen, wenn Sie hier überleben wollen. Der Nachteil ist, dass es hier länger dauert, Immobilien zu verkaufen.

Durango ist modern und sauber, mit allem, was man von einer Großstadt erwarten würde. Die Architektur ist eher europäisch-spanisch als kolonial-spanisch, und die Stadt strahlt ein geschäftiges und positives Gefühl aus.

Mehr über Immobilien in Mexiko…

Oliver Lovett

Dieser Artikel wurde ursprünglich im August 2018 veröffentlicht und wurde kürzlich aktualisiert.