Přestože je stále lepší a bezpečnější uzavírat všechny smlouvy písemně, mnoho důležitých obchodních a partnerských smluv se stále uzavírá ústně. Zatímco ústní smlouvy jsou v Kalifornii za mnoha okolností vymahatelné, kalifornský občanský zákoník výslovně vyžaduje, aby některé smlouvy byly uzavřeny písemně, aby byly vymahatelné.

Kalifornské právo konkrétně vyžaduje, aby následující smlouvy byly uzavřeny písemně, aby byly vymahatelné:

• Smlouva, u níž plnění nutně přesáhne jeden (1) rok od podpisu smlouvy.
• Smlouva, ve které není plnění naplánováno za života slibujícího.
• Smlouva obsahující zvláštní slib zaplatit za dluh nebo nesplnění povinnosti jiného.
• Leasingová smlouva, ve které je doba nájmu delší než jeden (1) rok.
• Smlouva o prodeji nemovitosti.
• Smlouva, která zmocňuje nebo zaměstnává agenta, makléře nebo jinou osobu ke koupi nebo prodeji nemovitosti nebo k pronájmu nemovitosti na dobu delší než jeden (1) rok.
• Smlouva o půjčce peněz nebo poskytnutí úvěru v částce vyšší než 100 000 USD, která není primárně určena pro osobní, rodinné nebo domácí účely a je uzavřena osobou, která se zabývá půjčováním nebo zprostředkováním půjčky peněz nebo poskytnutí úvěru.

Z těchto požadavků existují některé výjimky, například podvodné navádění jedné smluvní strany, která přiměje druhou stranu, aby souhlasila s tím, že nebude mít písemnou smlouvu o dohodě, která se obvykle vyžaduje v písemné formě. V takovém případě může být ústní dohoda vymáhána.

Pokud máte obavy z vymáhání existující ústní dohody, mějte na paměti, že kalifornské soudy jsou nakloněny vymáhání smluv, pokud mají pocit, že jedna ze stran nějakým způsobem použila podvod, aby přiměla druhou osobu spoléhat na slib. Přesto se písemná smlouva vždy doporučuje, zejména s ohledem na možné náklady spojené se snahou o vymáhání ústní dohody u soudu.

Ezer Williamson poskytuje širokou škálu transakčních i soudních služeb jednotlivcům i podnikům. Kontaktujte nás na telefonním čísle (310) 277-7747 a zjistěte, jak vám můžeme pomoci s vašimi problémy v oblasti obchodního práva.