5 zemí, kde jsou nemovitosti stále neuvěřitelně levné
Výhodné nemovitosti jsou stále k dispozici v mnoha zemích světa…
Dostat se na realitní žebříček bylo vždy jedním z nejbezpečnějších a nejlepších způsobů, jak si zajistit dlouhodobé bohatství. Nákup levných nemovitostí v zahraničí vám poskytne další úroveň zabezpečení a diverzifikace. Nedávná volatilita akciového trhu je dobrým příkladem toho, proč byste neměli dávat všechna vejce do jednoho košíku.
Koupí další nemovitosti v zahraničí získáte další jistotu pro případ, že by americký trh selhal. Zvláště v roce 2020, kdy se díky silnému americkému dolaru nemovitosti v zahraničí skvěle zhodnocují.
Na rozdíl od akcií a podílů jsou nemovitosti hmatatelným aktivem, které můžete využívat. Kupte si nemovitost v zemi, kde rádi trávíte čas, a navštěvujte ji na dovolené. Po zbytek roku ji můžete pronajímat a získat tak další příjem. Případně můžete koupit nemovitost v zemi na jižní polokouli a využít ji jako únik před americkou zimou.
Důležitost hodnoty za peníze
Levné ceny nemovitostí neznamenají vždy hodnotu za peníze. Například ve Spojených státech, pokud najdete cenu, která vypadá příliš dobře na to, aby byla pravdivá, bude tomu tak.
Ne všude je však tak draho jako ve Státech. V níže uvedených zemích jsou nemovitosti na americké poměry stále mimořádně levné. Přesto není vždy moudré snažit se ušetřit tím, že si v zahraničí koupíte dům za nižší než tržní cenu.
Rekonstrukce v zámoří je jiná perspektiva než u nás. Stavitelé nejsou vždy na stejné úrovni, jakou byste očekávali, a shánění materiálů může být v některých případech nákladné. Kulturní rozdíly mohou někdy způsobit náročnou zkušenost. Lidé, kteří se o to pokoušeli, opakovaně říkají, že na minimální pokrok čekají měsíce. Pokud máte schopnosti nebo konexe, které vám renovaci umožní, můžete na tom vydělat.
Jako další výhodu lze uvést, že některé z těchto zemí jsou rychle rostoucími realitními trhy, což znamená, že přestěhování se nyní může ukázat jako skvělá investice.
Nemovitosti v Itálii jsou překvapivě cenově dostupné
COVID-19 tvrdě zasáhl Itálii. Pokud je však Itálie součástí vašich dlouhodobých plánů, pak je právě teď čas přemýšlet o investici.
Itálie se může zdát jako podivná volba na seznamu výhodných destinací, ale mimo velká města je levných nemovitostí dostatek. Ve skutečnosti jsou v některých oblastech Itálie nejlevnější nemovitosti na tomto seznamu.
Příklad na ostrově Sardinie. Starosta města Ollolai nabízí 200 domů s cenami od 1 eura (1,17 USD). Důvodem této lákavé nabídky je, že mladí lidé opustili město při hledání práce a bez přílivu nových lidí vesnice zanikne.
Pohled na drobné písmo ukazuje, že kupující musí domy zrekonstruovat v hodnotě nejméně 25 000 USD. Tato investice musí proběhnout do tří let a domy nelze prodat do pěti let. Jedná se nepochybně o rekonstrukční projekty – domy budou potřebovat práci, než v nich budete moci bydlet. Ale pro tradiční italské venkovské domy zasazené do kopců Sardinie je cena odpovídající.
Poslední neobjevený region Itálie
Dalším regionem v Itálii pro levné nemovitosti je Abruzzo. Abruzzo se nachází východně od Říma naproti Jaderskému moři a je jedním z nejdivočejších a posledních neobjevených míst v Itálii. Pyšní se kopci, horami a starobylými městy, které se nepodobají žádnému jinému místu v Itálii. Samozřejmě zde najdete vše, co od Itálie očekáváte: vynikající jídlo a víno, horké léto a architekturu. Abruzzo má však i další kouzla. Například zasněžené hory, kde si můžete v zimě zalyžovat. Města a způsob života v Abruzzu působí nadčasově a zdají se být na milion mil od velkých měst.
Pokud chcete žít klidný život v odlehlé vesnici, můžete si koupit domy za méně než 50 000 USD. Pokud dáváte přednost malému městu, pak například Teramo a Chieti nabízejí nemovitosti za cenu kolem 50 000 USD. Oblíbené kamenné stavby v tomto regionu udržují v létě v domě chládek a v zimě mají otevřené krby, které zajišťují útulnost.
Život v Itálii vyžaduje naučit se jazyk. Na rozdíl od mnoha zemí, kterými se zabýváme, není angličtina příliš rozšířená. Italové jsou obecně k cizincům vstřícní, ale pokud neovládáte jazyk, můžete se ocitnout v určité izolaci. V Itálii žije spousta expatů, ale vzhledem k povaze života na venkově je nepravděpodobné, že byste v blízkosti našli mnoho expatů.
Více o nemovitostech v Itálii…
Nízké ceny nemovitostí v Ekvádoru
Ekvádor má celou řadu klimatických podmínek. Nejvíce ho proslavil život v horách, ale Ekvádor se může pochlubit také vynikajícími plážemi a městy blízko hladiny moře. Pokud jste příznivci pobřeží, Ekvádor má spoustu nezastavěných nemovitostí u pláže.
Salinas je zavedené přímořské město. Nachází se na úplném západě Ekvádoru a je jedním z hlavních prázdninových cílů v Ekvádoru. Pokud hledáte nemovitost k pronájmu na část roku, je Salinas velmi atraktivní možností. Je to jedna z rozvinutějších lokalit v Ekvádoru s množstvím obchodů a občanské vybavenosti.
Je ideální pro sněhové ptáky, zimní teploty v Salinas jsou obvykle vyšší než 25°F a dny kolem 30°F nejsou neobvyklé. Nejlepší počasí je od listopadu do dubna, zatímco po zbytek roku je obvykle chladněji a sucho, ale poměrně často oblačno.
Salinas má vlastní letiště, odkud se létá jak do Quita, tak na ekvádorské mezinárodní letiště Guayaquil.
Oblíbená Cuenca pro emigranty
Cuenca je město s přibližně 700 000 obyvateli ležící v jižních Andách. Je to zachovalé město s řadou historických budov a dlážděných ulic. Většina architektury je ve španělském koloniálním stylu s množstvím zachovalých bytů a domů. Cuenca jde s dobou a může se pochlubit rychlým internetem a nezávadnou pitnou vodou. Silná je i infrastruktura s dobrými školami a dalšími veřejnými službami.
Společnost Cuenca je domovem mnoha expatů a nebude pro vás těžké seznámit se s anglicky mluvící komunitou. Město si zachovává mnoho ze svého autentického kouzla, ale množství expatů může ztěžovat integraci do místních komunit.
Náklady na život v Cuence jsou nízké a levné nemovitosti jsou skutečnou výhodnou koupí. V předních (expatrianty zatížených) lokalitách jsou ceny vyšší, ale v případě potřeby si můžete být jisti rychlým prodejem. Pokud se rádi vydáte mimo tradiční expatské oblasti, najdete neuvěřitelně výhodné nabídky. V těchto méně frekventovaných oblastech se vám však nemovitosti budou v budoucnu hůře prodávat.
Objevte autentický Ekvádor v Loji
Loja je vaše šance žít v pravém Ekvádoru. Loja, která se nachází vysoko v Andách, je jen zřídka navštěvovaná turisty a jen málo expatů se rozhodne složit zde svůj klobouk. Teploty se celoročně pohybují kolem 73 až 75 °C, takže nebudete muset utrácet za topení ani klimatizaci.
Trh s nemovitostmi v Loji je stále velmi levný. Dům se čtyřmi ložnicemi v exkluzivní části Lojy vás pravděpodobně vyjde na zhruba 115 000 USD.
Centrum města je plné tradičních budov a stánků a kulisa And je samozřejmě velkou devizou. Nadmořská výška je 6750 metrů; můžete nechat otevřená okna a užívat si čerstvého horského vzduchu bez obav z hmyzu. Při životě v Loji se budete muset naučit jazyk, abyste se začlenili do místního způsobu života.
Klima v Loji je ideální pro zemědělství, zejména pro pěstování citrusových plodů. Pozemky jsou levné a v Loji se bude líbit každému, kdo se chce věnovat zahradničení nebo hobby zemědělství.
Více o nemovitostech v Ekvádoru…
Levné nemovitosti v Brazílii
Pokud se vám líbí představa života na tropickém ostrově, ale odrazuje vás cena, pak je brazilský ostrov Itamaracá právě pro vás. Má jemné písečné pláže a průzračné tyrkysové vody, chráněné útesem, který leží u pobřeží.
Itamaracá se nachází asi hodinu jízdy od nejbližšího letiště – cesta vede džunglí a mangrovovými bažinami. Díky tomu působí ostrov příjemně odlehlým a vzdáleným dojmem… jako by starosti moderního světa nedokázaly projít hustým lesním porostem.
Byty u pláže jsou k dispozici od 50 000 USD, nemovitosti dále ve vnitrozemí jsou ještě levnější. Nemovitosti u pláže nabízejí možnost slušného výnosu z pronájmu. Přestože zde najdete všechny základní potřeby pro každodenní život, jste daleko od nákupních center a mnoha dalších atributů městského života. To znamená, že pokud potřebujete kulturní vyžití nebo rádi trávíte čas nakupováním, dlouhodobý pobyt se nedoporučuje.
Tropické plážové město Via Velha
Dalším brazilským městem, kde si můžete pořídit nemovitost u pláže za 50 000 USD, je Vila Velha, jinak známé jako Malé Rio. Via Velha se nachází severně od Ria de Janeira a je to plážové město obklopené tropickými lesy a horami se zelenými vrcholky.
Snadno dostupné z Ria, trvá to pouhou hodinu letadlem, přičemž denně sem létá 7 až 12 letů. Via Velha je nejen levnější než Rio, ale také bezpečnější a s mnohem menším provozem. Via Velha je město pro odpočinek na pláži a užívání si přírody. Pokud však potřebujete kulturu, Vitória je nedaleko.
Via Velha je skvělou volbou pro sněhové ptáky: V zimě je zde teplo a vy máte možnost generovat příjmy z pronájmu po celý rok. Via Velha se intenzivně rozvíjela, dokud ekonomický krach nezanechal spoustu neprodaných nemovitostí. Zůstalo tak mnoho výhodných nemovitostí, i když rychlý odprodej nemusí být možný.
Více o nemovitostech v Brazílii…
Výhodné nemovitosti v Kolumbii
Ceny v Bogotě a Cartageně znamenají, že tato města již nelze považovat za skutečně výhodné nabídky, ale hodnotu lze najít ve zbytku Kolumbie.
Cali na jihu Kolumbie je jedním z takových míst. Teploty jsou zde horké po celý rok a většinu dní se pohybují kolem 88°F. Místní obyvatelé se těší na odpolední mořský vánek, který každý den přináší úlevu. Ve výšce 3 300 metrů jsou noci chladné a rána osvěžující.
Autentická Kolumbie
Cali je místem, kde zažijete autentickou Kolumbii. Aby se vám v Cali dařilo, musíte umět španělsky nebo být alespoň ochotni se to naučit. Žije zde jen velmi málo expatů, ale ti, kteří v Cali žijí, jsou na své město často zarytě hrdí.
Caleños, tak se obyvatelům Cali říká, mají pověst vřelých, pohostinných lidí, kteří se ve městě rádi seznamují s novými lidmi. Cali má vlastní letiště, ze kterého se denně létá do Spojených států.
Cali je zelené město: Všude jsou stromy, které rozdělují silnice a poskytují stín podél ulic a v parcích. Pokud hledáte život v zeleném městě, pak Cali konkuruje kdekoli. Jinak je známé jako hlavní město salsy v Kolumbii. Lekce se dají snadno sehnat a učení vám poskytne dostatek příležitostí ke společenským kontaktům.
Nezasloužená pověst Cali, pokud jde o kriminalitu, je jedním z důvodů, proč jsou ceny tak nízké. Je sice pravda, že některým oblastem je lepší se vyhnout, ale velká část města je bezpečná a můžete se po něm procházet beze strachu. Cali v podstatě trpí stejnými problémy jako řada jiných velkých měst. Promluvte si s kterýmkoli místním obyvatelem a ten vám řekne, kam nechodit. Cali v roce 2020 je mnohem bezpečnější vyhlídkou, než by se mohlo zdát z médií.
Pokud nechcete žít v Cali
I když nemovitosti nejsou tak levné jako v Cali, Medellín má stále některé oblasti, které poskytují levné nemovitosti. Ceny nemovitostí v Medellínu v posledních letech rychle rostou, jak se zdejší trh zahřívá. Americký dolar vůči pesu ve stejném období posílil, což znamená, že ceny pro americké kupce zůstaly stejné.
Medellín má mírnější klima než Cali a celoroční počasí podobné jaru. Poměrně zavedená komunita expatů nazývá Medellín svým domovem a využívá výhod silné infrastruktury města. Ta zahrnuje nejmodernější zdravotnická zařízení a čistý a bezpečný systém veřejné dopravy.
El Poblado je nejoblíbenější medellínskou čtvrtí, což se odráží ve vysokých cenách zdejších nemovitostí. V Belénu, západně od řeky Medellín, jsou nemovitosti v průměru o více než 30 % levnější než v Medellínu. Ulice jsou klidné a jedná se o zavedenou čtvrť s mnoha atraktivními starými budovami.
Neobjevené plážové město se skvělými cenami
Santa Marta dokazuje, že Kolumbie může nabídnout výhodné nemovitosti i na karibském pobřeží. Zatímco většina turistů jezdí do Cartageny, Santa Marta je kousek po pobřeží a nabízí vše, co Cartagena, ale za mnohem nižší cenu.
Jedno z nejstarších měst v Jižní Americe bylo postaveno v roce 1525 Španěly. Má skvělou polohu a je ohraničeno Karibským mořem, stejně jako národním parkem a pohořím Sierra Nevada na jihu.
Cartagena, vzdálená asi 200 km, má pověst města večírků, zatímco Santa Marta je klidné a pohodové místo. Najdete zde kvalitní restaurace a obchody, stejně jako množství budov v koloniálním stylu, které Cartageně propůjčují její charakter.
Cartagena je venkovní a ekologicky uvědomělé město. V okolí se můžete věnovat pěší turistice, horolezectví, raftingu a poznávat rozmanitou flóru a faunu oblasti a nedaleké džungle. Pláže jsou nepřeplněné a stejně dokonalé jako kdekoli jinde v Karibiku.
Více o nemovitostech v Kolumbii…
Levné nemovitosti v Mexiku
Ačkoli oblasti Mexika zaznamenaly prudký nárůst cen, i v roce 2020 zde můžete najít spoustu příležitostí k levným nemovitostem. Nemovitosti na pláži jsou obecně drahé, ale pro ty, kteří milují čerstvý vzduch a nádherný výhled na bydlení v horách, je Mexiko ideální. Blízkost ke Státům znamená kratší dobu letu než téměř kdekoli jinde.
Většina lidí už o mexických destinacích zvučných jmen slyšela a ceny podle toho rostou. Nespočet dalších měst a obcí, které možná neznáte, však nabízí celou řadu životních stylů a výhodných nabídek. Nejlepší nabídky nemovitostí najdete zde.
Horská města v Mexiku
Álamos je město ležící v severozápadním Mexiku, jehož historie sahá až do konce 17. století. Leží na úpatí pohoří Sierra Madre Occidental a zachovalo si mnoho ze svého původního kouzla. Usedlosti lemují dlážděné ulice na pozadí hor a drsné krajiny.
Domy se prodávají již od 35 000 USD, za které si pořídíte základní bydlení, ale úžasný životní styl. Pokud chcete utratit více, můžete si koupit domy až po autentická koloniální sídla, která jsou často kradená.
Xalapa je další město, kde si můžete vybrat nemovitost za méně než 40 000 USD. Xalapa se nachází ve státě Veracruz, asi 200 mil východně od Mexico City a 1 hodinu jízdy od Karibiku. Toto městečko obklopují sopky a hory v nadmořské výšce 4650 stop. Z Xalapy je vidět nejvyšší hora Mexika Pico de Orizaba. Ve městě žije asi 500 expatů, ale ti mají tendenci držet se stranou a nenajdete zde příliš mnoho komunitních akcí ani expat hangouts.
Ceny se pravděpodobně rychle nezvýší, což znamená, že Xalapa není místem pro krátkodobou investici. Najdete zde spoustu aktivit a bohatý kulturní život, vynikající restaurace i možnost nakupování.
Domov westernu
Durango je další horské město, které nabízí autentický kousek mexického života. Sloužilo jako místo natáčení spousty starých westernů, takže krajina bude připadat povědomá každému, kdo kdysi sledoval kovbojské filmy.
V prosinci a lednu je zde chladnější počasí, v průměru 69 °C, v květnu a červnu dosahuje 86 °C. V noci teploty vždy klesají na přibližně 60°F. Při těchto příjemných teplotách nepotřebujete klimatizaci ani topení.
Durango nemá téměř žádnou komunitu expatů; pokud zde chcete přežít, budete se muset naučit španělsky. Nevýhodou je, že prodej nemovitostí zde bude trvat déle.
Durango je moderní a čisté se vším, co byste od velkoměsta očekávali. Architektura připomíná spíše evropskou španělskou než koloniální a město vyzařuje rušnou a pozitivní atmosféru.
Více o nemovitostech v Mexiku…
Oliver Lovett
Tento článek byl původně publikován v srpnu 2018 a nedávno byl aktualizován.
Tento článek byl původně publikován v srpnu 2018 a nedávno byl aktualizován.