Att ta sig in på fastighetsstegen har alltid varit ett av de säkraste och bästa sätten att säkra långsiktig rikedom. Att köpa billiga fastigheter utomlands ger dig ytterligare en nivå av säkerhet och diversifiering. Den senaste tidens volatilitet på aktiemarknaden är ett bra exempel på varför du inte ska lägga alla dina ägg i samma korg.

Då du köper ytterligare en fastighet utomlands har du extra säkerhet om den amerikanska marknaden skulle misslyckas. Särskilt under 2020, då den amerikanska dollarns styrka gör att utlandsfastigheter ger mycket valuta för pengarna.

Till skillnad från aktier och andelar är fastigheter en konkret tillgång som du kan njuta av. Köp fastigheter i ett land där du gillar att tillbringa tid och besök det på semestern. Resten av året kan du hyra ut den för att få extra inkomster. Alternativt kan du köpa fastigheter i ett land på södra halvklotet och använda dem som en flyktväg från den amerikanska vintern.

Värdet av värde för pengarna

Billiga fastighetspriser innebär inte alltid värde för pengarna. I USA till exempel, om du hittar ett pris som ser för bra ut för att vara sant, kommer det att vara det.

Inte överallt är det dock lika dyrt som i USA. I länderna nedan är fastigheter fortfarande exceptionellt billiga med amerikanska mått mätt. Ändå är det inte alltid en klok idé att försöka spara pengar genom att köpa ett hus under marknadspris utomlands.

Renovering utomlands är ett annat perspektiv än hemma. Byggare håller inte alltid samma standard som man kan förvänta sig, och att skaffa material kan i vissa fall vara en kostsam övning. De kulturella skillnaderna kan ibland göra det till en prövande upplevelse. Att vänta i månader på minimala framsteg är ett återkommande tema från personer som har försökt. Om du har de färdigheter eller kontakter som krävs för att få renoveringen att fungera för dig kan du göra en bra affär.

Som en extra fördel är några av dessa länder snabbväxande fastighetsmarknader, vilket innebär att en flytt nu kan visa sig vara en bra investering.

I Italien är fastigheterna överraskande prisvärda

KOVID-19 har drabbat Italien hårt. Men om Italien ingår i dina långsiktiga planer är det nu dags att tänka på att investera.

Italien kan tyckas vara ett märkligt val att finnas med på en lista över destinationer för fyndiga fastigheter, men utanför de större städerna finns det gott om billiga fastigheter. Faktum är att vissa områden i Italien har de billigaste fastigheterna på den här listan.

Tag ön Sardinien. Borgmästaren i Ollolai erbjuder 200 bostäder med priser från 1 euro (1,17 dollar). Anledningen till detta lockande erbjudande är att ungdomarna har lämnat staden för att söka arbete, och utan ett inflöde av nya människor kommer byn att dö.

En titt på det finstilta visar att köparna måste restaurera bostäderna till ett belopp av minst 25 000 US-dollar. Denna investering måste ske inom tre år och husen får inte säljas inom fem år. Detta är utan tvekan renoveringsprojekt – husen behöver arbete innan man kan bo i dem. Men för traditionella italienska hus på landsbygden som ligger i Sardiniens böljande kullar är priset rätt.

Italiens sista oupptäckta region

Nästa region i Italien för billiga fastigheter är Abruzzo. Abruzzo ligger öster om Rom över Adriatiska havet och är en av de vildaste och sista oupptäckta platserna i Italien. Med sina kullar, berg och gamla städer är den olik alla andra platser i Italien. Naturligtvis finns allt du förväntar dig av Italien: utsökt mat och vin, varma somrar och arkitektur. Men Abruzzo har också andra charmer. Snöklädda berg där du kan åka skidor på vintern till exempel. I Abruzzo har städerna och levnadssättet en tidlös kvalitet och verkar ligga en miljon kilometer från storstäderna.

Om du vill leva det lugna livet i en avlägsen by kan du köpa hus för under 50 000 dollar. Om du föredrar en liten stad har sådana som Teramo och Chieti fastigheter för omkring 50 000 US-dollar. De populära stenbyggnaderna i denna region håller huset svalt på sommaren och har öppna spisar för att hålla det mysigt på vintern.

Att bo i Italien kräver att man lär sig språket. Till skillnad från många av de länder vi bevakar är det inte vanligt att engelska talas. Italienarna är i allmänhet välkomnande mot utlänningar, men om du inte kan tala språket kan du hamna lite isolerad. Det finns gott om utlandsboende i Italien, men eftersom man bor på landsbygden är det osannolikt att du hittar många utlandsboende i närheten.

Mer om fastigheter i Italien…

Låga fastighetspriser i Ecuador

Trots att 2020 har köpt en viss medvetenhet hos mainstream är Ecuador ett land som har glidit under radarn när det gäller expatplatser. Ecuador, som i allmänhet ignoreras av expats, erbjuder dig chansen till ett autentiskt liv i ett land som i stort sett har förblivit opåverkat av globaliseringen.

Ecuador har en rad olika klimat. Det är mest känt för sitt bergsliv, men Ecuador har också utmärkta stränder och städer nära havsnivån också. Om du är ett fan av kusten har Ecuador många obebyggda fastigheter vid stranden.

Salinas är en etablerad kuststad. Den ligger längst västerut i Ecuador och är en av de viktigaste semesterdestinationerna i Ecuador. Om du letar efter en fastighet att hyra ut en del av året är Salinas ett mycket attraktivt alternativ. Det är en av de mer utvecklade platserna i Ecuador med gott om affärer och bekvämligheter.

Perfekt för snöfåglar, vintertemperaturerna i Salinas är vanligtvis över 25°F och dagar på 30 grader är inte ovanliga. Det bästa vädret är från november till april medan resten av året vanligtvis är svalare och torrt men ganska ofta molnigt.

Praktiskt nog har Salinas en egen flygplats med flyg till både Quito och Ecuadors internationella flygplats Guayaquil.

Expatsfavoriten Cuenca

Cuenca är en stad med en befolkning på cirka 700 000 invånare som ligger inbäddad i de södra Anderna. Det är en välbevarad stad med ett antal historiska byggnader och kullerstensgator. Det mesta av arkitekturen är i spansk kolonialstil med många välbevarade lägenheter och hus. Cuenca har följt med sin tid och kan skryta med snabbt internet och säkert dricksvatten. Infrastrukturen är stark med bra skolor och andra offentliga tjänster.

Mängder av expats kallar Cuenca för sitt hem, och du kommer inte att ha svårt att träffa den engelsktalande gemenskapen. Staden har behållit mycket av sin autentiska charm, men antalet expats kan göra det svårt att integrera sig i lokalsamhället.

Livskostnaden i Cuenca är låg och de billiga fastigheterna är det riktiga fyndet. På de främsta (expat-tunga) platserna är priserna högre, men du kan vara säker på att sälja snabbt om du skulle behöva det. Om du är glad att våga dig bort från de traditionella expatområdena kan du hitta otroliga fynd. I dessa områden med lägre volym kommer du dock att få svårare att sälja fastigheten i framtiden.

Upptäck det autentiska Ecuador i Loja

Loja är din chans att leva i det riktiga Ecuador. Loja ligger högt uppe i Anderna och besöks sällan av turister och väldigt få expats väljer att lägga sin hatt här. Temperaturen ligger runt 73 till 75°F året runt, så du behöver inte spendera pengar på uppvärmning eller luftkonditionering.

Fastighetsmarknaden i Loja är fortfarande mycket billig. Ett hus med fyra sovrum i ett exklusivt område i Loja kostar dig sannolikt omkring 115 000 US-dollar.

Den centrala delen av staden är full av traditionella byggnader och bodar, och bakgrunden av Anderna är naturligtvis ett stort försäljningsargument. Höjden är 6 750 fot; du kan lämna fönstren öppna för att njuta av den friska bergsluften utan att behöva oroa dig för insekter. Om du bor i Loja måste du lära dig språket för att integreras i den lokala livsstilen.

Klimatet i Loja är idealiskt för jordbruk, särskilt citrusfrukter. Marken är billig och alla som vill ägna sig åt trädgårdsarbete eller hobbyjordbruk kommer att trivas i Loja.

Mer om fastigheter i Ecuador…

Billiga fastigheter i Brasilien

Om du gillar idén om ett liv på en tropisk ö, men avskräcks av prislappen, så är den brasilianska ön Itamaracá något för dig. Den har mjuka sandstränder och klart turkost vatten som skyddas av revet som ligger utanför kusten.

Itamaracá ligger ungefär en timmes bilresa från närmaste flygplats – en bilresa som tar dig genom djungel och mangroveträsk. Detta ger ön en behagligt avlägsen och avsides känsla… som om den moderna världens bekymmer inte kan passera genom den tjocka skogsbevuxenheten.

Ett bostadsrättslägenheter vid stranden finns att köpa från 50 000 US-dollar, och fastigheter längre in i landet är ännu billigare. Fastigheterna vid stranden ger möjlighet till en hygglig hyresavkastning. Även om du kan hitta allt det grundläggande för det dagliga livet här, är du långt ifrån köpcentra och många av stadslivets andra attiraljer. Detta innebär att om du behöver din kulturfix eller gillar att spendera tid med att shoppa är en långvarig vistelse inte tillrådlig.

Den tropiska strandstaden Vila Velha

En annan stad i Brasilien där du kan få tag på strandfastigheter för 50 000 US-dollar är Vila Velha, även känd som Lilla Rio. Via Velha ligger norr om Rio de Janeiro och är en strandstad omgiven av tropiska skogar och gröna toppar.

Lätt tillgänglig från Rio, det tar bara en timme med flyg, med 7 till 12 flygningar dagligen. Via Velha är inte bara billigare än Rio, den är också säkrare och har mycket mindre trafik. Via Velha är en stad för avkoppling på stranden och för att njuta av friluftslivet. Om du dock behöver kultur finns Vitória i närheten.

Via Velha är ett utmärkt alternativ för snöfåglar: Vintrarna är varma och du har möjlighet att generera hyresintäkter under hela året. Via Velha höll på att utvecklas kraftigt tills en ekonomisk krasch lämnade många fastigheter osålda. Detta har lett till att det finns många fyndfastigheter även om en snabb återförsäljning kanske inte är möjlig.

Mer om fastigheter i Brasilien…

Förmånsfastigheter i Colombia

Priserna i Bogotá och Cartagena gör att dessa städer inte längre kan betraktas som riktiga fynd, men det går att hitta värdefulla objekt i resten av Colombia.

Cali, i södra Colombia, är en sådan plats. Temperaturerna är varma hela året med toppar på omkring 88°F de flesta dagar. Lokalbefolkningen ser fram emot en havsbris på eftermiddagen som ger lättnad varje dag. På 3 300 meters höjd är nätterna svala och morgnarna uppfriskande.

Autentiskt Colombia

Cali är en plats för att uppleva det autentiska Colombia. För att trivas i Cali måste du tala spanska eller åtminstone vara villig att lära dig. Väldigt få expats bor här, men de som bor i Cali är ofta oerhört stolta över sin stad.

Caleños, som invånarna i Cali kallas, har ett rykte om sig att vara varma, välkomnande och intresserade av att träffa nya människor i staden. Cali har en egen flygplats som erbjuder dagliga flygningar till USA.

Cali är en grön stad: Träd finns överallt, de delar upp vägarna och erbjuder skugga längs gatorna och i parkerna. Om du vill bo i en grön stad så konkurrerar Cali med alla andra städer. Den är annars känd som Colombias salsahuvudstad. Det är lätt att få lektioner, och om du lär dig ger det dig gott om möjligheter att umgås.

Calis oförtjänta rykte om brottslighet är en del av anledningen till att priserna är så låga. Även om det är sant att vissa områden är bäst att undvika är en stor del av staden säker och du kan gå runt utan rädsla. I huvudsak lider Cali av samma problem som vilket antal storstäder som helst. Prata med någon av lokalbefolkningen och de kan berätta för dig var du inte ska gå. Cali år 2020 är ett mycket säkrare perspektiv än vad media vill få dig att tro.

Om du inte vill bo i Cali

Och även om fastigheterna inte är lika billiga som i Cali har Medellín fortfarande några områden som erbjuder billiga fastigheter. Fastighetspriserna i Medellín har ökat snabbt under de senaste åren i takt med att marknaden här värms upp. Den amerikanska dollarn har stärkts mot peson under samma period, vilket innebär att priserna för amerikanska köpare har varit konstanta.

Medellín har ett mildare klimat än Cali och året runt vårliknande väder. Ett ganska etablerat utlandsboende kallar Medellín sitt hem och drar nytta av stadens starka infrastruktur. Detta inkluderar toppmoderna sjukvårdsinrättningar och ett rent och säkert kollektivtrafiksystem.

El Poblado är den mest populära stadsdelen i Medellín, vilket återspeglas i de höga fastighetspriserna här. Belén, väster om Medellínfloden, har fastigheter som i genomsnitt är över 30 % billigare än Medellín. Gatorna är lugna och det är ett etablerat område med många attraktiva gamla byggnader.

En oupptäckt strandstad med bra priser

Santa Marta bevisar att Colombia även kan erbjuda fyndiga fastigheter på den karibiska kusten. Medan de flesta turister åker till Cartagena ligger Santa Marta en kort vandring upp längs kusten och erbjuder allt som Cartagena har, men till ett mycket lägre pris.

En av de äldsta städerna i Sydamerika, den byggdes 1525 av spanjorerna. Den har ett perfekt läge och gränsar till Karibiska havet samt en nationalpark och Sierra Nevada-bergen i söder.

Cartagena, som ligger cirka 200 mil bort, har rykte om sig att vara en feststad medan Santa Marta är en fredlig och avslappnad plats. Du kan hitta fina restauranger och shopping samt ett överflöd av byggnader i kolonialstil som ger Cartagena dess karaktär.

Cartagena är en frilufts- och miljömedveten stad. I närheten kan du vandra, klättra, åka forsränning och ta del av områdets och den närliggande djungelns varierande flora och fauna. Stränderna är obefolkade och lika perfekta som någon annanstans i Karibien.

Mer om fastigheter i Colombia…

Billiga fastigheter i Mexiko

Men även om vissa områden i Mexiko har upplevt en snabb prisuppgång, så kan du även år 2020 fortfarande hitta gott om möjligheter till billiga fastigheter. Fastigheter vid stranden är generellt sett dyra, men för dem som älskar den friska luften och den spektakulära utsikten i bergen är Mexiko perfekt. Närheten till USA innebär kortare flygtider än nästan överallt annars.

De flesta har hört talas om Mexikos stora resmål och priserna har stigit i motsvarande grad. Det finns dock otaliga andra städer som du kanske inte känner till och som erbjuder en rad olika livsstilar och fyndmöjligheter. Du kan hitta de bästa fastighetsaffärerna här.

Bergstäder i Mexiko

Álamos är en stad som ligger i nordvästra Mexiko och har anor från slutet av 1600-talet. Den ligger vid foten av Sierra Madre Occidental och har behållit mycket av sin ursprungliga charm. Herrgårdarna ligger längs kullerstensgatorna med bergen och den karga landsbygden som bakgrund.

Husen säljs från så lite som 35 000 dollar, vilket ger dig ett enkelt hem men en fantastisk livsstil. Om du vill spendera mer kan du köpa hus ända upp till autentiska herrgårdar från kolonialtiden, som ofta är en stöld.

Xalapa är en annan stad där du kan få en fastighet för mindre än 40 000 US-dollar. Xalapa ligger i delstaten Veracruz, cirka 200 mil öster om Mexico City och en timmes bilresa från Karibien. Vulkaner och berg, på en höjd av 4650 fot, omger denna lilla stad. Mexikos högsta berg, Pico de Orizaba, kan ses från Xalapa. Omkring 500 expats bor i staden, men de tenderar att hålla sig för sig själva, och du kommer inte att hitta alltför många samhällsevenemang eller expat-hangouts.

Priserna kommer sannolikt inte att stiga snabbt, vilket innebär att Xalapa inte är en plats för en kortsiktig investering. Du kan hitta massor av saker att göra och ett rikt kulturliv, utmärkta restauranger samt shopping.

The Home Of The Western Movie

Durango är en annan bergsstad som erbjuder en autentisk bit av det mexikanska livet. Den användes som inspelningsplats för många gamla westernfilmer och landskapet kommer att kännas bekant för alla som brukade titta på cowboyfilmer.

Vädret är svalare i december och januari, i genomsnitt 69°F, och i maj och juni når det 86°F. På natten sjunker temperaturen alltid till omkring 60°F. I dessa behagliga temperaturer har du inget behov av luftkonditionering eller uppvärmning.

Durango har nästan inget utlandsboende; du måste lära dig spanska om du vill överleva här. Nackdelen med detta är att fastigheter tar längre tid att sälja här.

Durango är modernt och rent med allt du kan förvänta dig av en storstad. Arkitekturen påminner mer om europeisk spanska än kolonialspanska och staden utstrålar en upptagen och positiv känsla.

Mer om fastigheter i Mexiko…

Oliver Lovett

Denna artikel publicerades ursprungligen i augusti 2018 och har nyligen uppdaterats.