Trots det faktum att det fortfarande är bättre och säkrare att skriva alla avtal, görs många viktiga affärs- och partnerskapsavtal fortfarande muntligt. Även om muntliga avtal är verkställbara i Kalifornien under många omständigheter kräver California Civil Code uttryckligen att vissa avtal ska vara skriftliga för att vara verkställbara.

Specifikt kräver Kaliforniens lag att följande avtal ska vara skriftliga för att kunna verkställas:

• Ett avtal där fullgörandet med nödvändighet kommer att överstiga ett (1) år efter undertecknandet av avtalet.
• Avtal där fullgörandet inte är planerat att ske under löftesgivarens livstid.
• Avtal som innehåller ett särskilt löfte om att betala för en annans skuld eller försummelse.
• Hyreskontrakt där hyrestiden är längre än ett (1) år.
• Avtal om försäljning av fast egendom.
• Avtal som ger tillstånd till eller anlitar en agent, mäklare eller någon annan person för att köpa eller sälja fast egendom, eller för att hyra fast egendom för en period som är längre än ett (1) år.
• Avtal om att låna ut pengar eller bevilja en kredit till ett belopp som överstiger 100 000 dollar, som inte i första hand är avsett för personliga ändamål, familjeändamål eller hushållsändamål, och som ingås av en person som bedriver verksamhet med att låna ut eller ordna med utlåning av pengar eller bevilja en kredit.

Det finns vissa undantag från dessa krav, t.ex. bedräglig anstiftan av en avtalspart som får en annan att gå med på att inte ha ett skriftligt avtal för ett avtal som normalt måste vara skriftligt. I ett sådant fall kan det muntliga avtalet verkställas.

Om du är orolig för verkställigheten av ett befintligt muntligt avtal, tänk på att Kaliforniens domstolar är benägna att verkställa avtal om de anser att en av parterna på något sätt använt sig av bedrägeri för att förmå en annan person att lita på ett löfte. Ändå rekommenderas alltid ett skriftligt avtal, särskilt med tanke på de potentiella kostnader som är förknippade med försök att genomdriva ett muntligt avtal i domstol.

Ezer Williamson tillhandahåller ett brett utbud av både transaktions- och processrelaterade tjänster till privatpersoner och företag. Kontakta oss på (310) 277-7747 för att se hur vi kan hjälpa dig med dina affärsjuridiska frågor.