Men medan kommunala eller kungliga företag i stor utsträckning är ansvariga för skönheten i många av de berömda städerna i Europa, så är den amerikanska staden, där den utmärker sig med förstklassiga prestationer, i stor utsträckning skyldig till kraftfulla privata initiativ, den amerikanska demokratins livsnerv. Få saker har kritiserats hårdare än den osämja och brist på harmoni som råder i stora delar av den genomsnittliga amerikanska staden. Om man överlåter det till kommunala eller småskaliga privata insatser av icke-samarbetsvilliga grannar har resultaten av stads- och förortsutvecklingen verkligen oftast varit en besvikelse.

Skapandet av Wyomissing Park förtjänar särskilt intresse och beröm eftersom det inte styrdes av den vanliga önskan att göra vinst genom att tillhandahålla en exklusiv bostadspark för ett fåtal rika personer. I detta sammanhang är återgången till William Penns grundläggande idé om frekventa öppna torg, vars övergivande var så skadligt för skönheten i de äldre delarna av Reading, av stor betydelse. Genom att återgå till Penns idé blev det möjligt att i Wyomissing Park skapa en lycklig blandning av bostäder av olika kostnad, bundna till varandra genom en harmonisk utformning, som andas den sanna andan av demokrati och framsteg för alla.

I själva verket är denna uppvisning av demokratisk anda nödvändig för att göra en verkligt vacker utveckling möjlig. Det vanliga så kallade ”högklassiga” delområdet har i allmänhet något monotont över sig, såtillvida att alla husen liknar det standardiserade fristående ”högklassiga” lantstället på landet. Dessa bostäder är mycket ofta utspridda över marken i ganska jämna intervaller, vilket ger upphov till den monotona upprepning som gav upphov till uttrycket ”kyrkogård för lanthus”. Den fläckighet som uppstår när fristående hus på landsbygden placeras i jämna punkter är inte mycket bättre än den tråkiga monotoni som uppstår när man bygger upp gata efter gata med små hus i sammanhängande rader, vilket är brukligt i Philadelphia och Reading. Varken ensamma fristående hus eller hus i tätt packade rader, utan en lycklig kombination av olika element ger de finaste effekterna i modernt indelningsarbete.

I kontrast till monotonin i den vanliga indelningen, som byggs upp enhetligt med antingen rader eller fristående hus, står sammanslagningen av områden som upptas av hus med stora avstånd å ena sidan och enheter av mer tättbebyggt område å andra sidan. Den lyckliga grupperingen av bostäder till lägre priser i enheter om två till sex hus tillför ett mycket värdefullt inslag av variation. Arrangemanget av små grupper gör det möjligt att skapa dessa charmiga gårdar, torg och platser, vars prototyper räknas till de finaste skatterna av stadsbyggande i historiska städer. Faktum är att skönheten i tidigare tiders städer till stor del berodde på liknande effekter av torg som är tätt inramade av hus. Den intelligent planerade moderna staden, med sin större frihet tack vare spårvagnar och bilar, gör det dock möjligt att kombinera fina inramade torg med den öppna charmen hos parkliknande stadsdelar i stil med fristående lantgårdar. Wyomissing Park är anlagd för att kontrastera den regelbundna skönheten hos det lilla inhägnade torget mot angränsande sektioner med öppen och oregelbunden planlösning, vilket säkerställer en omväxling av öppna och slutna strukturer, av trädgårdsstad och stadstorg. Genom detta förfarande blir det moderat prissatta radhuset ett element av lika stor konstnärlig betydelse som den effektiva inramningen av miljonärsresidenset; skönheten hos det ena ökar genom det andra. Denna lyckliga kombination motbevisar effektivt den urskillningslösa kritik som riktats mot radhusen, en kritik som är berättigad endast där, som i de äldre delarna av Reading, missbruket av denna i övrigt lovvärda typ har lett till en meningslös uppradning av orelaterade grupper eller till byggandet av ändlösa karaktärslösa rader. Monotona husrader är fula. Korta rader, väl grupperade, kan vara vackra.

Hegemann, som angavs som författare till planerna, och Peets och Hudnut, som angavs ha gjort ritningarna, krävde bostäder för en blandning av olika samhällsklasser samt samhällsfunktioner, bland annat ett hästskoformat affärscentrum med affärer och en teater, tolv torg, domstolar och torg samt parker och lekplatser, och de ville behålla platsens naturliga egenskaper, som bland annat innefattade den slingrande Wyomissing Creek och de omgivande ängarna.

Planen innehöll många grupphus, många med bakre gränder som gav tillgång till garage, eftersom man räknade med att industriarbetarna skulle ha egna bilar, även om det fanns gatubilservice på Shillington Boulevard och avståndet på en till tre mil till centrala Reading i reklammaterialet framhölls som ”till stor del inom gångavstånd från stadens hjärta”. Hegemann och Peets kombinerade ”fina inramade torg” som omgärdades av radhus med den öppna charmen hos parkliknande områden i fristående lantgårdsstilar…. och säkrade på så sätt en omväxling av öppna och slutna strukturer, av trädgårdsstad och stadstorg. Genom detta förfarande blir det moderat prissatta radhuset ett element av lika stor konstnärlig betydelse som den effektiva inramningen av miljonärsresidenset; skönheten hos det ena ökar genom det andra. Enfamiljshus skulle vara separerade med minst 30 fot för att undvika den ”obehagliga effekten av trängsel”, och i de västra delarna av samhället planerades och anlades tomter på fyra och fem tunnland och större på ett sätt som skulle göra det möjligt att göra framtida uppdelningar. Genom planen bevarades stora delar av platsens vackra landskap och samhället fick ett nätverk av öppna platser och en före detta jordbruksdeponi förvandlades till ett aktivt rekreationsområde. Parkerna och rekreationsområdena skulle vara öppna för alla, inte bara för invånarna. År 1917 var fyra av bostadsgrupperna utlagda och byggda mer eller mindre enligt plan.

1923 anlitade Wyomissing Development John Nolen för att återuppliva projektet som nu fokuserade på nyligen förvärvad mark i söder, en 265 tunnland stor före detta plantskola. Delar av det ursprungliga hade överlåtits till flera stora egendomar samt till Reading Hospital och Reading Public Museum, för vilka Nolen utarbetade landskapsplaner. Förutom att anlägga Parkside Drive North och Parkside Drive South längs parkmark som gränsar till Wyomissing Creek-dalen, som förbinder sjukhusets och museets tomter med Wyomissing Boulevard.