Wells Fargo & Co. ignorerar federala regler om omvända bolån och tvingar hem till utmätning i stället för att ge arvingar en chans att köpa dem, enligt en stämning.
Stater och efterlevande makar har rätt att köpa fastigheter till 95 procent av taxeringsvärdet efter dödsfallet hos en låntagare som tagit ett federalt försäkrat omvänt hypotekslån, säger advokater för en man från Kalifornien i ett klagomål som lämnades in igår i den federala domstolen i San Francisco.
Wells Fargo har inte informerat arvingar om denna rättighet och har påbörjat utmätningar om krav inte uppfylls på återbetalning av hela lånesumman, enligt klagomålet som lämnats in av sonen till en husägare i Kalifornien. Den klagande, Robert Chandler, stämde också Federal National Mortgage Association, eller Fannie Mae.
”Wells Fargos handlingar är inte bara felaktiga, de är ekonomiskt irrationella”, sade Michael Ng, Chandlers advokat, i dag i ett uttalande. ”Trots att äldre låntagare betalat för en försäkring som skyddar banken mot nedgången på bostadsmarknaden insisterar Wells Fargo på att vräka familjemedlemmar från bostäder som kommer att bli osålda och obebodda.”
Stämningen, som Chandler väckt som en grupptalan för sin egen och andra arvingars räkning, syftar till att få ett domstolsbeslut om att stoppa tvångsförsäljningar och vräkningar i de drabbade bostäderna samt skadestånd för kontraktsbrott.

Wells ”granskar” klagomålet

Wells Fargo ”granskar” klagomålet och ”kommer att reservera sig för kommentarer”, sade Vickee Adams, en taleskvinna för det San Francisco-baserade företaget, i dag.
Reverse inteckningar är endast tillgängliga för bostadsägare som är 62 år eller äldre. I vissa fall, när en av makarna är yngre än 62 år, kommer endast den äldre makens namn att finnas med på dokumenten för det omvända bolånet.
Lån för omvända bolån betalar ut bostadens eget kapital till husägaren, ofta i form av avbetalningar, och återbetalas vanligen när låntagaren avlider eller flyttar ut ur huset. Låntagare anses vara i dröjsmål om de inte betalar fastighetsskatt och försäkringar.

-Bloomberg News-