Om du till exempel tittar på en fastighet vid en sjö eller en strand bör mäklaren veta om vattenbotten och strandlinjen är stenig, sandig eller lerig. Mäklaren bör också kunna berätta vilka fritidsaktiviteter som är möjliga på vattnet.

Mäklaren bör också kunna sätta dig i kontakt med dina potentiella grannar och andra lokalbefolkningen som kan dela med sig av sitt perspektiv på hur det är att bo i området.

Försäkringskrav

Hus vid vattnet har dyrare försäkringar än fastigheter som inte ligger vid vattnet, eftersom de löper större risk för översvämningar och vindskador, säger Hertzberg. Dessutom kan du, beroende på området, vara tvungen att köpa flera försäkringar, bland annat för översvämning, vind och själva bostaden. ”Översvämningsförsäkringar är dyra till att börja med, och beroende på vilken typ av översvämningszon din fastighet befinner sig i kan det bli superdyrt”, sade Hertzberg. Innan du köper bör du förstå vilka försäkringar som fastigheten kräver och hur mycket de kommer att kosta. Ta reda på det sistnämnda av en försäkringsmäklare som har skrivit försäkringar nyligen för vattenområden. ”Policorna för fastigheter vid vattnet är komplicerade, och om du inte arbetar med någon som är bekant med dem kan det sluta med att du betalar för mycket”, sade Filopoulos.

Gör flera besök

Och gå dit under olika tider på dygnet och på både vardagar och helger. Hertzberg sade att en drömfastighet kan ligga i ett kvarter som har en lugn och avslappnad känsla under veckan men en betydligt stökigare stämning på helgerna, med hög musik och fler människor ute.

Och även om utsikten vid soluppgången kan vara fantastisk, kanske bostaden inte har någon solnedgångsutsikt alls. ”Ett stort misstag som många köpare gör är att de inte ser sitt hem i olika miljöer”, säger Hertzberg. ”Ditt perspektiv kan förändras från ett besök till nästa.”

Gillar du båtliv?

Hertzberg sade att många köpare är angelägna om att äga en fastighet vid vattnet för att de är intresserade av båtliv. ”De äger en båt eller vill köpa en och använda den på vattendraget”, sade han. Om du är båtägare bör du se till att fastigheten i fråga kan rymma din båts storlek. Känn också till de förordningar som gäller för båtliv och förtöjning av båtar i det aktuella området. I Miami Beach, till exempel, är det endast tillåtet att lägga till en båt om det finns en buffert på tre meter mellan grannarnas fastighetsgränser och båtens fram- och baksida. Detta innebär att om du har en fastighet med 60 fot på vattnet får du lägga till en båt som inte är mer än 40 fot lång.