03 jan Vi vill flytta om 6 månader, när ska vi börja leta efter en bostad?

I dag träffade jag ett fantastiskt ungt par som förbereder sig för att köpa sin första bostad. Vår diskussion berörde den tid som behövs för att slutföra köpet. Inledningsvis var de oroliga för att starta processen för tidigt, oroliga för att de skulle hitta ett hem som de älskade tidigt i sökprocessen och inte kunna köpa det eftersom de måste sluta betala sitt hyreskontrakt. Vi beskrev de mest sannolika scenarierna, det visar sig att deras timing kommer att vara nästan perfekt.

Hur lång tid tar det att köpa en bostad?

Om du har ett hyreskontrakt för de kommande 6 månaderna och vill göra en smidig övergång till ditt nya hem, bör du påbörja processen nu för att försäkra dig om att du har tid att välja precis det rätta huset!

Under den första månaden bör du ägna tid åt att prata med vänner och familj och be om hänvisningar till hypoteksförvaltare, inspektörer och mäklare som de rekommenderar. Få flera namn och gör lite efterforskningar för att se vilka personer som är rätt för dig. Samla ihop den dokumentation som behövs för ansökan om hypotekslån. Börja också söka på nätet efter bostäder i din prisklass. Kör förbi bostäder som väcker ditt intresse, detta är ett utmärkt sätt att utforska stadsdelar och pendlingsvägar som du kanske inte har lagt märke till tidigare. Var öppen den här månaden och utforska en mängd olika platser, du kanske upptäcker fantastiska möjligheter.

Under den andra månaden ska du träffa dina utvalda yrkesmän och börja den organiserade sökfasen. Förvänta dig att din mäklare ställer in dig med en detaljerad sökning som kommer direkt från vårt MLS-system, detta kommer att ge dig bästa möjliga data. Boka en tid för att träffa din hypotekshandläggare för att gå igenom detaljerna och lämna in dina dokument. När din bolåneprocess är igång bör du vara ute och titta på bostäder. Jag rekommenderar att vi tittar på en hel del bostäder under våra två första besök. Det är viktigt att se 4-6 bostäder totalt under de första besöken. Dessa långa sessioner ger en korrekt bild av bostadsvärdena på kortast möjliga tid och gör det möjligt för mig att verkligen förstå vad du letar efter i ett hem.

Under den tredje månaden är vi vanligtvis redo att lägga bud vid denna tidpunkt. Det finns många multipla erbjudanden där ute, särskilt på de stenhårt prissatta bankägda tvångsförvaltningarna. Du kanske blir förvånad över hur svårt det kan vara att säkra ett av de önskade erbjudandena. När ett erbjudande väl är accepterat kan det ta 2-3 veckor att slutföra dina villkor för inspektion och bedömning.

Under den fjärde månaden söker vissa köpare fortfarande och behöver denna extra månad för att hitta rätt fastighet, särskilt om deras behov är mycket specifika eller om deras sökområde är mycket litet. Om du har enorma svårigheter att hitta en fastighet är detta den perfekta tidpunkten för att ändra dina sökkriterier. Utöka ditt geografiska område, minska dina förväntningar, öka din prisklass eller gör alla tre, bara lite grann. Om du har letat i två månader och inte har hittat några bostäder att bli upphetsad över, letar du förmodligen efter en nål i en höstack.

Under den femte månaden kommer du att förbereda dig för avslut. Din hypotekshandläggare begär ofta flera uppföljningsdokument vid denna tidpunkt. Det är viktigt att svara snabbt och tillhandahålla alla dokument som de begär, underwriters granskar allting närmare nu än för några år sedan. Du kommer också att ha ett nära samarbete med din mäklare och din representant för titelbolaget när det gäller avslutningsförfarandet. För mer information kan du läsa 5 saker du bör veta för att förbereda dig inför avslutningen.

Under den sjätte månaden kommer du att packa och arrangera din flytt!

Det finns gott om svängrum i den här tidslinjen och du kan säkert söka efter ett hem, köpa, stänga och flytta på mindre än 6 månader. Jag ser ofta köpare som väntat för länge med att påbörja processen och önskar att de hade gett sig själva mer tid. Det kan vara stressigt att köpa ett hem, särskilt ditt första hem, det sista du behöver är att känna dig pressad och ha bråttom.

Som alltid är Selling South of the River-teamet alltid glada att hjälpa till och svara på alla frågor du kan ha. Ring Sheryl Petrashek på 612-889-6496 eller skicka e-post till

Läs vad Sheryls kunder säger om att arbeta med Sheryl och Selling South of the River Team!

Klicka här för att söka efter alla bostäder i Rosemount!

Klicka här för att kontakta Sheryl om du vill att hon ska ”Sälja mitt hem i Rosemount!”