Tidsdelat boende är en investering som folk skryter om, men som ingen någonsin tjänar på, eftersom värdet, precis som när man köper en bil, minskar så fort nycklarna officiellt är dina. Att kunna kalla en lyxig semesteranläggning för sin egen låter ganska trevligt, men de årliga underhållsavgifterna, de extra resekostnaderna för att ta sig till platsen och naturligtvis den del som handlar om att man aldrig tjänar på denna investering kan få sanna investerare att avstå, och det är därför som tidsdelat boende är en dålig investering.

Så varför skryter då innehavare av tidsdelat boende med sitt fantastiska erbjudande eller sin lyxiga semesterbostad? Eftersom deras investering aldrig kommer att gå med vinst försöker de förmodligen ett alternativt ROI-alternativ genom att snällt framhäva sin fastighet i hopp om att du genom att hyra ut den hjälper dem att generera någon form av vinst.

Att äga något som du bara kan använda några få gånger om året, om ens det, verkar inte alls särskilt lockande. Att betala underhåll för en fastighet som man inte har sett på elva månader verkar faktiskt ganska löjligt och är slöseri med pengar också. Visst ger tidsdelat boende dig möjlighet att byta plats, men dessa ”aktier” i din semesterfastighet baseras på ett poängsystem som liknar kreditkortspoäng och som till och med gör det möjligt för konsumenter att omvandla poäng i butiker som Bed Bath and Beyond och Best Buy. Men vem skulle inte vilja byta ut sin semesteranläggning mot en ny mixer?

Den enda som tjänar på ett tidsdelat boende är säljaren och ägaren av anläggningarna. Ägaren av timeshare är sedan fast med en fastighet som de aldrig kommer att samla in kassaflöde på, eller sälja för mer än inköpspriset.

Att äga denna fastighet ger dig inte samma befogenhet som att äga ditt eget hem, till att börja med delas din fastighet med andra människor som lurades in i detta timeshare-engagemang. Följaktligen är ditt intresse inte ett fristående ägande och din frihet att dekorera, uppgradera eller möblera om fastigheten tas bort.

Dessa semesterfastigheter var avsedda för människor som inte har råd med en semesterbostad. Men säljarna fick dig verkligen att tro att du levde det goda livet med hypen om att kunna bo på en karibisk semesterort som du kan kalla din egen. Det enda som saknas i säljarens tal är delen om att det inte finns någon lönsam avkastning på denna investering. Försäljaren tjänar fortfarande på det, men du kommer inte att göra det eftersom din semesterbostad inte är en inkomstkälla, utan en utgift.

För att du inte ska bli övertygad om denna ”investeringsmöjlighet” kan du titta på andra timeshares på marknaden och jämföra värdet (eller devalveringen) av deras semesterbostad idag. Kontrollera också siffrorna för fastighetsskatt och den totala kostnaden för investeringen. Att betala 250 dollar i månaden låter inte mycket, men den där enveckorssemestern kostade dig just 3 000 dollar i år och 60 000 dollar om tjugo år!

Ta detta råd och dina pengar till dig, och gå och investera i något som ger möjlighet till vinst.
Foto credit: coconut wireless via photopin cc