De Rory O’Sullivan

Proiectul de reamenajare a Waterman Gardens este programat să înlocuiască 252 de locuințe pentru persoane cu venituri reduse, construite în 1943, care se află în stare de deteriorare, cu 411 unități moderne. Proiectul va fi un amestec de chirii la prețul pieței, unități cu venituri limitate și proprietăți disponibile pentru vânzare.

Proiectul, în lucru de la începutul anului 2012, a trebuit să depășească sentimentul negativ din cauza îngrijorărilor rezidenților cu privire la finanțare după ce orașul a declarat faliment și obstacolele de reglementare.

Costul total al reamenajării va fi estimat la 200 de milioane de dolari, potrivit lui Ana Gamiz, director de politici și afaceri comunitare în cadrul Housing Authority of the County of San Bernardino.

HACSB apelează la dezvoltatorul National CORE pentru a finaliza și gestiona proiectul odată ce va fi finalizat. Organizația nonprofit a reabilitat complexe în întreaga națiune, inclusiv în comitatele San Bernardino și Orange.

„Comunitatea de locuințe Waterman Gardens a fost construită în 1943”, a declarat Gamiz prin e-mail. „Complexul are o serie de deficiențe.”

Kim Carter, care lucrează pentru a aborda problemele legate de locuințe în San Bernardino prin intermediul fundației sale non-profit Time for Change, a declarat că proiectul este foarte necesar, în special în San Bernardino.

„Sunt foarte fericită că au ales San Bernardino”, a spus Carter. „După cum puteți vedea, nu a existat nicio dezvoltare majoră aici în ultimii 10 ani.”

HACSB și National CORE speră că proiectul poate fi un catalizator al schimbării pentru această zonă.

Ei doresc să „creeze oportunități” prin trecerea oamenilor de la dependență la autosuficiență prin dezvoltarea abilităților de care au nevoie pentru a merge mai departe ei înșiși și familiile lor.

Aceste abilități vor include formarea profesională, cursuri de ESL, cursuri de educație parentală, educație financiară și abilități de mobilitate ascendentă în carieră, potrivit purtătorului de cuvânt al National CORE, Steve Lambert.

„Oamenii au locuințe la prețuri accesibile”, a spus Lambert.

Lambert a spus că este, de asemenea, important ca oamenii să aibă medii sigure și curate pentru a-și crește familiile și comunități precum reamenajarea Waterman Gardens, „insuflă mândrie în comunități.”

Numărul total de unități de la Waterman Gardens va fi de 411, cu 252 de unități la prețuri accesibile, 74 de unități pentru persoanele în vârstă, 47 de unități de piață și 38 de locuințe disponibile pentru cumpărare.

Proiectul va fi realizat în cinci faze diferite, primele 75 de unități fiind inaugurate în luna februarie.

Lambert a declarat că proiectul a fost realizat în faze pentru „a se asigura că nimeni nu este deplasat permanent sau temporar”. Scopul, potrivit lui Lambert, este, „de a reduce perturbarea vieții de zi cu zi a rezidenților”, păstrându-i pe rezidenții actuali în aceleași cartiere și pe copiii lor în aceleași școli.

Se așteaptă ca reamenajarea să fie finalizată în 2018, iar primele locuințe să fie disponibile pentru închiriere în 2016.

„Un proiect bine întreținut, atractiv și modern inspiră un sentiment de comunitate, chiar dacă rezidenții sunt identici cu cei de dinainte”, a declarat Bill Watkins, director executiv al Centrului de Cercetare și Prognoză Economică de la California Lutheran University, care a realizat raportul de impact economic pentru acest proiect.

Watkins se așteaptă ca proiectul să genereze cel puțin 81 de milioane de dolari și să creeze 1.000 de locuri de muncă pentru zona San Bernardino.

Proprietar de afaceri și activist al comunității, Deanna Adams, a declarat că orașul ar trebui să se concentreze pe crearea de locuințe la prețuri accesibile pentru clasa de mijloc.

„Avem destule locuințe cu venituri mici”, a spus Adams.

Ea a spus că banii ar putea fi mai bine cheltuiți pentru prevenirea criminalității și pentru școli mai bune.

„Nu are nimic de-a face cu un boom economic”, a spus Adams.

Adams este, de asemenea, îngrijorată că programele care ajută toți rezidenții, cum ar fi grădinița Waterman Gardens Head Start, care deservește 60 de elevi, nu se vor mai întoarce. Proiectul de locuințe Valencia Grove din Redlands Head Start nu s-a întors la sfârșitul renovărilor sale.

Gamiz nu a putut confirma ce servicii, dacă vor fi pierdute.

Lambert a declarat că National CORE nu va lăsa niciun rezident în urmă și că rezidenții vor fi, „fericiți”, cu proiectul și serviciile pe care le oferă odată ce va fi finalizat.

Lambert a declarat că National CORE va face tot ceea ce îi stă în putere pentru a se asigura că Waterman Gardens nu se va întoarce la istoria sa plină de criminalitate din anii 1990, când exista o violență constantă a bandelor și vânzările de droguri se făceau în aer liber.

Lambert a spus că lucrează îndeaproape cu biroul primarului Carey Davis și cu forțele de ordine și că vor avea un management la fața locului pentru a se asigura că comunitatea este un loc pozitiv fără infracțiuni pentru rezidenți.

„Waterman Gardens prezintă posibilitatea de a pune capăt ciclului vicios și de a-l înlocui cu un ciclu virtuos”, a spus Watkins. „Dacă se întâmplă acest lucru, impactul economic ar putea fi foarte mare, iar impactul non-economic și mai mare.”

Reprezentări artistice prin amabilitatea National CORE

.