Apesar de continuar a ser a melhor e mais segura prática para colocar todos os contratos por escrito, muitos negócios importantes e acordos de parceria ainda são feitos oralmente. Enquanto os contratos orais são executáveis na Califórnia em muitas circunstâncias, o Código Civil da Califórnia exige especificamente que certos acordos sejam colocados por escrito para serem executáveis.

Especificamente, a lei da Califórnia exige que os seguintes contratos sejam por escrito para serem executados:

• Um contrato no qual o desempenho será necessariamente superior a um (1) ano após a assinatura do acordo.
• Um contrato em que a execução não está programada durante a vida do promotor.
• Um contrato contendo uma promessa especial para pagar a dívida ou inadimplência de outro.
• Um contrato de arrendamento em que o prazo do arrendamento é superior a um (1) ano.
• Um contrato para a venda de um imóvel.
• Um contrato autorizando ou empregando um agente, corretor ou qualquer outra pessoa para comprar ou vender bens imóveis, ou para alugar bens imóveis por um período superior a um (1) ano.
• Um contrato para emprestar dinheiro ou conceder crédito em uma quantia superior a $100.000 que não é principalmente para fins pessoais, familiares ou domésticos e é feito por uma pessoa envolvida no negócio de empréstimo ou arranjo para o empréstimo de dinheiro ou concessão de crédito.

Existem algumas exceções a esses requisitos, tais como o incentivo fraudulento por uma parte contratante que faz com que outra parte contratante concorde em não ter um contrato por escrito para um contrato que normalmente é exigido por escrito. Nesse caso, o acordo verbal pode ser executado.

Se estiver preocupado com a execução de um acordo verbal existente, tenha em mente que os tribunais da Califórnia estão inclinados a executar contratos se sentirem que uma das partes de alguma forma usou fraude para induzir outra pessoa a confiar em uma promessa. Ainda assim, um contrato escrito é sempre recomendado, especialmente considerando os custos potenciais associados aos esforços para fazer cumprir um acordo verbal em tribunal.

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