Ondanks het feit dat het de betere en veiligere praktijk blijft om alle contracten schriftelijk vast te leggen, worden veel belangrijke zakelijke en partnerschapsovereenkomsten nog steeds mondeling gemaakt. Hoewel mondelinge contracten in Californië in veel omstandigheden afdwingbaar zijn, vereist de California Civil Code specifiek dat bepaalde overeenkomsten schriftelijk worden vastgelegd om afdwingbaar te zijn.

Specifiek vereist de Californische wet dat de volgende contracten schriftelijk worden vastgelegd om te kunnen worden afgedwongen:

• Een contract waarin de uitvoering noodzakelijkerwijs meer dan één (1) jaar na de ondertekening van de overeenkomst zal duren.
• Een overeenkomst waarbij de nakoming niet tijdens het leven van de beloftegever is voorzien.
• Een overeenkomst die een bijzondere belofte inhoudt tot betaling van de schuld of het in gebreke blijven van een ander.
• Een huurovereenkomst waarbij de huurtermijn langer dan één (1) jaar is.
• Een overeenkomst tot verkoop van onroerend goed.
• Een overeenkomst waarbij een agent, makelaar of andere persoon wordt gemachtigd of tewerkgesteld om onroerend goed aan te kopen of te verkopen, of om onroerend goed te leasen voor een periode van meer dan één (1) jaar.
• Een overeenkomst om geld te lenen of krediet uit te breiden voor een bedrag van meer dan $ 100.000 dat niet hoofdzakelijk bestemd is voor persoonlijke, gezins- of huishoudelijke doeleinden en wordt gesloten door een persoon die zich bezighoudt met het uitlenen of regelen van het uitlenen van geld of het uitbreiden van krediet.

Er zijn enkele uitzonderingen op deze vereisten, zoals het bedrieglijk aanzetten door een contractspartij die een andere contractspartij ertoe brengt ermee in te stemmen geen schriftelijke overeenkomst te hebben voor een overeenkomst die normaliter schriftelijk moet worden vastgelegd. In een dergelijk geval kan de mondelinge overeenkomst worden afgedwongen.

Als u zich zorgen maakt over de handhaving van een bestaande mondelinge overeenkomst, houd er dan rekening mee dat Californische rechtbanken geneigd zijn om contracten af te dwingen als ze vinden dat een van de partijen op een of andere manier fraude heeft gebruikt om een andere persoon ertoe te brengen op een belofte te vertrouwen. Toch wordt een schriftelijk contract altijd aanbevolen, vooral gezien de mogelijke kosten die verbonden zijn aan pogingen om een mondelinge overeenkomst in de rechtbank af te dwingen.

Ezer Williamson biedt een breed scala van zowel transactionele als procesdiensten aan particulieren en bedrijven. Neem contact met ons op (310) 277-7747 om te zien hoe wij u kunnen helpen met uw ondernemingsrecht zorgen.